禹州能否成为城区破百万的大城市?

2019-11-06     魅小客

禹州市作为一个国内百强县级市,位于郑州城市群中。东近地级市许昌市区,北近副省级城市省会郑州市区以及其下辖县新密市市区。其城市基干是老城关镇城区,近期规划为科学合理规划是大力发展东区北区,适度发展南区,合理发展西区。

禹州市早期规划是以老城区为中心区,建设团形方格放射状的城市,而最新的15-30城市规划为沿河发展,东进西优,以城东新区为中心区规划成了长矩形错格条带状的城市。道路区域优化,造成了老城区人口多,设施较差、东区设施完善人口较少的现状,北部城区目前投入资源不足造成新区未形成规模化,南部城区无力发展,东部城区(有高铁区之故)畸形发展,西城区再向西还有一块飞地龙岗新镇区。造成了现状规划面积过大实际规模化建设的片区却不多。

我们先从最新的整体规划上来看: 禹州市城乡总体规划是面临国家新型城镇化试点城市契机、资源型城市转型发展、生态引领空间布局的现实诉求三大重要背景,规划于2016年获得河南省人民政府批复,在新型城镇化、全域统筹、特色风貌构建、目标、问题、生态资源三大导向筑空间、规划传递等方面进行了有效探索。规划确定城市性质为:全国重要的中医药集散和加工、陶瓷研发、先进制造业基地,中原经济区西南部区域性副中心城市,河南省历史文化名城,2030年中心城区规划建设用地73.60平方公里。

那么我们以目前的情况来看,禹州市距离整体规划达标还有很远的距离走,现在发展形成了城区多片区多中心发展,以老城区为中心是一个人口聚集区,这里人口密度最高,道路等基础设施较为落后,但是学校医院等资源基本完善,东城区以市政府为中心形成了新的人口流向处,这里为现在的城市中心,这里基础设施完善,人口密度较为合理,高级教育资源较为紧缺。城东新区为近期规划发展核心,东为褚河片区靠近高铁站,这里小区众多,基础设施完善和先进。褚河片区是以高铁站为核心的新片区,目前以划入城区,撤镇建办。将来也会为高铁为核心引擎而发展!潜力不容小觑。城北新区目前有两个片区,一个是以植物园为中心发展的宜居的新片区,附近有植物园,中心医院,商博城等优质资源;还有一个是以打造中原数字港的颍云小镇。目前规划均已拉开,基础建设正在一步步完善,相信未来的潜力无限。现在还有几个片区也不容小觑,一个是颍河老城区以西的城西教育综合体,以西区高中为中心的片区,目前附近的地块基本上出售完正在动工,未来还有三甲医院等加持。还有一片为西区西工业园区腾飞路和互惠街交叉路口为中心的片区,目前已有第三实验,车管所,中农城投,西工业园区的潜力片区,根据规划,这里未来要新修一条龙岗新镇通向城区的道路前途无量。还有以三管冢路中段为中心的片区,这里目前已有多个小区入驻,根据规划,未来的火车站就在这个片区南边,这里也是蓄势待发的。

如图所示

近期郑许一体化规划正式获批禹州市也正式成为了一体化中的重点区域,未来作为郑州卫星城,如果能通过钧瓷中医药等做出大成绩,城市设施完善,城市常住人口如果达200万左右,规划的中心城区就能填满,城市规划区也能真正城市化。

河南人口上亿,以后人口可能约9千万,学习全球潮流的城市化,又有发展中国家地区人口集中效应,郑州城市群可能做到2千万以上,禹州不管是作为省直辖县、还是小地级市级别的卫星城还是成为郑州超级大都市的一个区。只要做好郑州的产业配套对接以及钧瓷中药产业基地建设好。随着历史潮流,在人口被郑州许昌虹吸的同时,一方面分流郑州许昌的部分产业配套人口,一方面通过强大的钧瓷中药产业虹吸郑州城市群外的经济落后地区人口。县域人口可能会停止减少,城区会扩大,从四流城市成为三流城市。禹州从城关镇老城区变成多了北区、西区、东区、高铁区。长期看人口和政策,历史趋势是只要禹州不犯大错误,会成为城市常住人口人口上百万的三线甚至二线城市。河南是中部崛起的主要省份,未来城市化大量人口进入郑州城市群,禹州作为百强县级别的卫星城,只要操作没大问题,城区人口过百万指日可待。

资料参考:河南规划院,网友帅哥小陈子 百科等

本文分享个人发现的问题以及看法,言语有不妥地方,请多批评指正,感谢老乡和网友支持参与!!

文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/eGFvQG4BMH2_cNUg0i-b.html