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猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要
宏观资讯：
地产企业资讯：
商业项目动态：
2023年8月20日
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宏观资讯
国家统计局：8月份开始首次增加发布服务零售额数据
从今年8月起，国家统计局将开始按月发布服务零售数据。数据显示，1至7月，服务零售额同比增长20.3%，明显快于商品零售额增速，成为我国经济发展的新引擎。
据悉，服务零售额主要是指企业(产业活动单位、个体户) 以交易形式直接提供给个人和其他单位非生产、非经营用的服务价值的总和。旨在反映服务提供方以货币形式销售的属于消费的服务价值，包括交通、住宿餐饮、教育、卫生、体育、娱乐等领域服务活动的零售额。
从统计口径来看，社会消费品零售总额侧重于反映实物商品的消费，包括商品零售和餐饮收入，但是没有包括餐饮服务以外的其他服务消费，难以全面反映消费市场的发展情况。为此，国家统计局开展了贸经统计方法制度改革拓展消费统计的范围，建立反映服务消费发展情况的指标，即服务零售额。(来源：中新网)
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商业地产企业资讯
大悦城品牌推介会成功举办，发布2023年行业白皮书
8月18日，“大有可为 悦向美好”2023大悦城品牌推介会在四川省成都市盛大召开，会上发布大悦城美好生活图景与全新品牌IP形象、美好生态圈启动建立，并为创造城市美好生活建言赋能。（来源：大悦城控股）
龙湖集团78个商场上半年租金收入50.12亿元，同比增长8%
8月18日，龙湖集团发布2023年中期业绩公告，上半年集团营业额为620.44亿元，同比下降34.56%；股东应占溢利为80.6亿元，同比增长约7.75%。
据财报显示，商业投资方面，上半年所有已开业商场不含税租金总收入为50.12亿元，同比增长8%，其中天街系列商场租金收入为47.90亿元，星悦荟租金收入为2.10亿元，家悦荟租金收入为1231万元。商场销售额为310 亿元，平均日客流269 万人次。
目前，龙湖在全国已运营商场达81座；已开业城市18个；运营总建面762万平方米，整体出租率为95.4%；合作品牌数超6500家；营业额同比增长44%；日均客流同比增长55%。
另外，龙湖集团上半年新开业5座商场。2座轻资产，为恒邦·龙湖乐山星悦荟和龙湖杭州国芳天街；3座重资产，分别为龙湖长沙芙蓉天街、首开龙湖苏州胥江天街、龙湖宁波海曙天街。（来源：赢商网）
印力签约上海浦东盛世南苑项目，预计2024年开业
2023年8月18日，上海市浦东新区房地产（集团）有限公司与印力上海城市商业公司合作再加码，就浦发三林盛世南苑项目（暂定名）正式签署合作协议。
据悉，浦发三林盛世南苑项目位于浦东三林板块，区域常住人口达37万，位于地铁8号线芦恒路站附近，建筑总面积超5万平方米。未来这里将构建一处集美味、运动、娱乐、休闲等特色业态为一体的新商业空间，整体将营造精致温馨的社区商业氛围感，以此来打造适合全龄消费者的15分钟惬意生活圈，预计于2024年开业。
另外，2023年上半年，浦发集团已与印力集团就唐镇邻里中心项目以及川杨河项目签署合作协议。（来源：印力上海SCPG）
万达集团与伊春市政府、森工集团签约，探索文旅产业等领域合作
8月18日消息，万达集团与黑龙江伊春市政府、伊春森工集团于8月16日签署战略合作协议。
据悉，伊春是全国重点国有林区、国家重点生态功能区，拥有优良的生态资源和丰富的红色文化，素有“祖国林都”、“红松故乡”的美誉。（来源：观点新媒体）
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商业项目动态
星光68广场全新街区北五之丘8月12日亮相
8月12日，由星光68广场的全新沉浸式主题街区以北五之丘（HILL 5）正式亮相。
据悉，北五之丘（Hill 5）是在星光68广场商业一二期之间的长余百多米坡道上（建北五支路）所进行的城市更新，它构建了一个城市新烟火气的理想生活图景。这条街将陆续开放的咖啡馆、茶馆、小酒馆、民谣餐酒馆、国潮顶流服装品牌，让大家在体验山坡city walk之余，感受极具松弛感的都市生活。（来源：协信控股）
杭州绿城吉祥里8月18日开街
8月18日，绿城吉祥里暨祥符桥传统风貌街区正式开街。
绿城吉祥里位于杭州城北宦塘河畔祥符桥传统风貌街区，由拱墅区政府担纲打造、绿城美好产业运营，是杭州首个城市更新样板项目。
项目保留了原街区石库门、高围墙、直屋脊等江南院落特征，新增保护了粮仓、祥符直街38号等4处具有历史价值的老建筑，河上则增设了卧虹桥、平波桥两座步行桥。业态涵盖市井生活、艺文社交、潮趣大赏等三大组团，定位为杭城首个主理人品牌聚集地。目前项目已引入50个品牌及首店入驻，包括中美术馆、几何书店、花食酒肆、故事烩、逆山极限、老头油爆虾特色品牌。（来源：绿城吉祥里官微）
长沙欢乐颂OUTLETS 8月18日开业
8月18日，长沙麓谷商业新地标——家门口的奥莱·欢乐颂OUTLETS开业。
长沙欢乐颂OUTLETS是华润资本旗下全新产品线城市奥莱项目，项目位于城市主干道岳麓区枫林三路，商业体量近7万平方米，集时尚零售、运动潮牌、鞋履、特色美食、亲子互动等于一体，打造了潮市集、悦风尚、星动力、轻生活、乐欢聚、fun无界六大主题空间，引进湖南首家万家CiTY超市，并汇聚了名品美妆集合店、国内外运动、男女装、童装等多个品牌。（来源：潇湘晨报）
拉萨印大型商业街区8月18日试营业，将于今年10月正式开业
西藏首座沉浸式主题商业街区——拉萨印于8月18日进入试运营。
据悉，项目位于柳梧大桥西侧，总投资约4.3亿元，总建筑面积超过44000㎡。商业街区以“主题街区+沉浸式体验”为核心，由8栋风格古朴的特色商业建筑群组成，分为地上三层建筑群与地下一层停车场，停车场内还设置了14处生态景观。
自8月18日起，部分商家陆续开始试营业，目前整体招商率达80%，整体项目有望今年10月正式开业。（来源：拉萨发布）
龙湖成都武侯星悦荟落地四大亚洲风味品牌首店
根据项目披露的招商信息，四大亚洲风味品牌首店确定进驻龙湖成都武侯星悦荟，包括：
日本风味：专注于日本料理以及日本酒文化——失野荟城西首店（已开业）；泰国风味：由知名时尚品牌主理人与泰国知名地道风味餐馆名厨，共同创办的融合式泰式料理品牌——马泰泰成都首店（开业时间：2023年9月）；中国风味：美蛙鱼肉火锅品牌——神仙小碗西南首店（开业时间：2023年9月）；韩国风味：由韩国旅居多年的时尚主理人创办，门店以打造首尔梨泰院的原班街景和网红社交打卡场景而出名——“coko frigo”全新形象首店（开业时间：2023年10月）。（来源：商业与地产）
银泰百货接盘原慈溪保利MALL，保利MALL商管团队已正式退出项目
近日，慈溪市银泰百货保利店项目外立面维修规划方案公示——这意味着此前网传已久的“保利MALL要变银泰百货”的消息得到了进一步证实。
据悉，目前原慈溪保利MALL商管团队已正式退出项目，不再参与招商及运营。银泰商业团队已全面接手项目经营。改造后，将以“慈溪城西银泰百货”的全新形象亮相。银泰商业已在慈溪深耕12年，这将是其布局慈溪的第二个商业体。（来源：中国经济网）
浙江衢州爱琴海奥莱将于2023年12月底开业，系爱琴海集团轻资产项目
8月17日，衢州爱琴海购物公园奥特莱斯举办合作伙伴大会。会上指出，衢州爱琴海奥莱由衢州市慧城产业发展集团重点打造，由爱琴海集团管理运营，是高铁新城首个商业综合体。
项目体量超17万方，项目打造奥莱名品、儿童体验、运动潮流、微醺夜经济等特色业态，计划引进品牌200+，将于2023年12月底启幕。（来源：爱琴海集团）
恒隆放售香港佐敦恒福商业中心，现时租户以时装业务为主
8月15日，世邦魏理仕获恒隆地产委托代理放售位于香港佐敦弥敦道221B-E号恒福商业中心，市值约14亿港元，呎价约2万港元。据资料，项目于2017年底曾推出放售，当年市值达25亿港元，意味估值不足6年大跌11亿5元，跌幅达44%。
该物业总建筑面积约68189平方尺，标准楼层面积约3913至4164平方尺，楼高16层，物业面向弥敦道门面宽阔，总长逾25米，设有独立楼梯入口连接地库及一楼。
世邦魏理仕表示，受惠该地段商业零售气氛浓厚，物业可塑性比一般写字楼高，除可作企业香港总部外，亦可打造成银座式主题商厦等，目前租户以时装业务为主。（来源：观点网）
陕西太原星悦茂将于2023年年底开业，系山西园区建发集团与中国供销集团旗下新合作商管联手打造
东港家园商业综合体项目是山西园区建发集团与新合作商管合作的首个项目。项目位于迎泽区并州东街与东岗路交汇处东南角，建筑面积4万余平方米，由山西园区建设发展集团有限公司开发建设，x新合作商业管理有限公司负责项目整体运营，计划于2023年底开业。
据了解，新合作商业管理有限公司成立于2014年,注册资本1亿元,中华全国供销合作总社所属的中国供销集团旗下核心成员企业。（来源综合：观点网）
上海乐高乐园度假区将于今年9月全面启动主体工程建设
据上海发布消息，金山区新闻办介绍，上海乐高乐园度假区包含一座乐高主题乐园和一座乐高主题酒店，规划八大主题片区，用地面积约477亩。中外团队采取“分区域设计、分标段施工”等策略，加快推进乐园设计、土建施工等关键主线，现已基本完成乐园主体设计，所有施工标段的桩基工程也已完成，将于下月全面启动主体工程建设，今年底实现乐园土建工程进度过半，力争部分标志性建筑土建结构封顶。（来源：上海发布）
泡泡玛特城市乐园路透：占地约4万平米、9月下旬在北京朝阳公园开园
8月18日，泡泡玛特城市乐园总经理胡健在演讲时透露，目前位于北京朝阳公园的泡泡玛特城市乐园正处于最后收尾阶段，“将于9月下旬正式开业。”
据了解，该乐园是国内首个潮玩行业沉浸式IP主题乐园，也是泡泡玛特首个线下乐园，于2021年1月份与北京朝阳公园达成合作，占地约4万平米。（来源：北京商报）
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