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地产科技动态
碳中和动态
投融资动态
2023年8月12日
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地产科技动态
共享办公WeWork警告称公司可能会破产
共享办公公司WeWork发声明称，由于大批用户开始取消会员，公司资金链和运营可能出现问题。对此，公司将降租并和租客谈判更加优惠的合同，以留住更多客户。今年6月的一份报告显示，总计有$75亿美元的商业地产按揭抵押贷款（CMBS）与WeWork相关，占纽约市全部的38%。这些贷款的底层物业如果被收缴，WeWork的业务会被直接影响。2019年以来，WeWork已经对590个租约进行了调整，其中包括下调出租空间和租金等措施。
自今年3月中旬以来，WeWork的股价一直低于1美元。周二盘后交易中，该公司股价下跌26%，至15美分，目前市值低于5亿美元。（Bloomberg、第一财经）
华为15亿成立房地产公司
8月3日，东莞棠雅实业投资有限公司成立，注册资本15亿人民币，法定代表人为王路，经营范围包含住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务、工程管理服务、房地产开发经营。股东信息显示，该公司由华为投资控股有限公司全资持股。（中国经济周刊）
亚马逊将建造澳大利亚最大的仓库，占地20.9万平米
8月9日，亚马逊澳大利亚分公司将搬进澳大利亚最大的仓库，在那里，一队机器人将帮助运营一个大约有29个足球场那么大的仓库。这个占地20.9万平方米的四层物流中心将于2025年完工，将容纳亚马逊销售的多达2500万件小商品。亚马逊于2017年进入澳大利亚市场。
亚马逊澳大利亚公司表示，该仓库位于墨尔本北部的克雷基伯恩物流园区，将创造2000个就业岗位。在建设和装修阶段还将创造2000个就业岗位。
亚马逊表示，机器人将与员工协同工作，将库存商品搬运给员工，减少员工存放待售商品或为新客户订单挑选商品所需的时间和精力。
新仓库比亚马逊现有的西悉尼机器人仓库大9000平方米，后者于2022年开业。克雷基伯恩物流园区由澳大利亚最大的养老基金Australian Super所有，由LOGOS管理和开发。（观点网）
MUJI 在日本开设全球首家“MUJI BASE KAMOGAWA”度假屋
近日，MUJI 与 Airbnb 合作，在东京千叶县鸭川地区开设全球首家“MUJI BASE KAMOGAWA”，该度假屋已于 8 月 1 日正式营业。MUJI BASE KAMOGAWA 由一座拥有百年历史的日本传统房屋改造而成，以独栋包租为住宿形式，最多可接纳 5 位客人，可通过 Airbnb 进行预订。度假屋还与鸭川当地企业合作，提供食品、农业相关的主题活动，例如蜜瓜收获体验或牧场酪农体验等。（品牌星球BrandStar）
拉夏贝尔出售土地套现7760万
据国内服饰集团拉夏贝尔最新公告，该集团通过拍卖出售了一家子公司的工业用地和资产，成交价为7760万元人民币。拉夏贝尔创立于1998年，主要面向大众消费者，曾经是国内发展速度最快的女装品牌，也是国内首家同时在A股和港股上市的服装公司。今年6月，由于公司未能清偿到期债务，被法院裁定破产清算。（时尚头条网）
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智慧城市&碳中和动态
西北首个“绿电小镇”启动建设
8月4日，宁夏银川市闽宁镇西北首个“绿电小镇”正式启动建设。据了解，闽宁“绿电小镇”建设分为绿色能源、绿色电网、绿色产业三个方面共30项重点任务和31项重点工程项目，规划总投资15.88亿元，其中国家电网投资10.08亿元，社会资本投资5.80亿元。
在绿色能源方面，围绕打造绿色低碳能源供应体系目标，建设一座100兆瓦/200兆瓦时集中式储能电站，将闽宁镇白天富裕新能源电力存储起来，晚上按照负荷需求分段放电，保障夜间绿电供应。
在绿色电网方面，聚力建成“坚强、智慧、数字、清洁”电网，开展闽宁750千伏输变电工程、原隆110千伏输变电工程、闽宁镇配电网架优化工程等电网工程建设，优化各级电网网架结构，提升区域电网智慧化、数字化水平，并通过柔性互联配电网建设工程、无人机智能化巡检监测工程、电缆故障精准定位工程等，在闽宁镇实现新能源高比例承载和高效率输送，电网感知全覆盖和故障全自愈。
在绿色产业方面，围绕闽宁镇特色养殖、特色种植、文化旅游、光伏发电、商贸物流等五大支柱产业，通过原隆村“全电村”建设改造工程、旅游乡村配套设施建设工程，以及农业大棚、畜牧业养殖场、产业园区屋顶分布式光伏建设工程，促进闽宁镇从一次能源消费向二次能源消费进行转型升级，打造低碳环保绿色产业体系，全面服务乡村振兴。
国网宁夏供电公司相关负责人表示，到2024年底，闽宁“绿电小镇”将全面建成，在闽宁镇实现风光储充资源互补，新能源发电和用电负荷的协调发展，全面实现24小时绿电供应。（中国新闻网）
普洛斯资本设立国能普洛斯绿色能源投资平台，预计资本规模40亿
8月8日，资本市场消息，普洛斯旗下投资及资产管理平台普洛斯资本GCP宣布，国能普洛斯绿色能源投资平台完成设立，预计资本金规模约40亿元，投资人包括国家绿色发展基金以及国家能源集团旗下绿色低碳基金。
这是普洛斯与国内投资机构合作设立的首个包含风、光、储能等多种新能源基础设施的投资平台，预计总投资规模近200亿元，普洛斯资本GCP为该投资平台资产管理人和联合执行管理人。
据了解，2月10日消息，普洛斯旗下全球基金管理业务近日分拆出新的另类资产管理公司，即普洛斯资本（GLP Capital Partners）。普洛斯资本GCP在全球管理46支基金，实物资产（不动产为主）及私募股权投资的资产管理规模1250亿美金，约合近8500亿元人民币。1250亿美元的管理规模中，实物资产管理规模为1140亿美元，私募股权板块管理规模为110亿美元。（观点网）
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投融资动态
首尔房地产科技公司Dongnae收购合租平台Dears
首尔房地产科技公司Dongnae近期宣布将收购Stevens，一家经营着合租平台Dears的韩国公司。本交易预计将在今年9月底完成。两家公司没有透露收购价格，但Dongnae透露称本轮交易将以现金和股权混合的方式进行。
Dongnae由WeWork前高管 Shampine和Insong Kim于2020年共同创办，致力于将韩国分散的房地产市场数字化。截至目前，这家总部位于首尔的地产科技初创已累计筹集3400万美元的资金，其中包括去年完成的2100万美元A轮融资，投资者包括NFX、Daol Investment、Hana Financial、MetaProp、Maple VC和WeWork联合创始人Miguel McKelvey等。
Dongnae的主要产品是Dongnae FLEX，提供带家具的公寓租赁服务，租期灵活，最短四周，并且押金较低。Dongnae的应用程序现在可以在安卓和iOS上下载。
在完成收购后，Dears将加入Dongnae FLEX业务，管理超过4亿美元的资产，在首尔和京畿道板桥（Kakao、Naver等众多科技公司所在地）有90处公寓大楼。Dears Pangyo在板桥有超过520个单间公寓。
该公司还将与Xi S&D共同管理首尔Dears Myeongdong大厦。联合创始人兼首席执行官Matthew Shampine表示，Dongnae将负责管理Dears Myeongdong的商业空间，包括B1、14F和屋顶。（TechCrunch）
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