近期， 珠海房贷新政等消息牵动无数购房者的心， 后来又有风声传出，所谓的房贷新政属不实消息，蠢蠢欲动的购房者切实体会了一次心碎的感觉。
实际上，真正确定出炉的利好政策是：公积金组合贷款比例大幅提升、首套利率下降。在这些利好政策的助力下，冷清的楼市是否能增添一分“人气”，珠海的房价相比上个月来说，会是呈回暖趋势还是有所下跌呢？
近期安家珠海小编就致电珠海各个在售楼盘的营销中心，给大家呈现更真实的房价数据：
注：以下价格 标红色的为涨价楼盘， 标绿色的为降价楼盘。
| 新/老香洲 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 凤凰雅轩 | 待开盘 |
| 华发山庄 | 45000-55000 |
| 优特广场桂语香山 | 25000 |
| 春暖花开 | 38000（尾盘） |
| 香麓湾 | 43000 |
| 悦澜山 | 40000-45000 |
| 凤凰公馆 | 高层34000洋房37000 |
在6月份，新/老香洲楼盘价格没有变化，位于凤凰北的凤凰雅轩有望开盘， 新盘即将入市活跃。
谈及 凤凰雅轩，该项目的位置简直是无可挑剔！北侧就是珠海著名的 海天公园，背靠香山云道鸡公山段，连接凤凰山，串联起珠海多个旅游景点。
逛街购物吃饭拥有多个选择，首选海韵城，备选附近即将开业的正方优和汇·海天，吃饱喝足还能居家观景，住在较高的楼层，即可享受足不出户观赏珠海的地标性景点日月贝……是谁酸了我不说
| 凤凰雅轩实拍图
| 吉大/拱北/前山 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 佳源·华策·海韵星湾 | 待售 |
| 万科瑧湾府 | 48000 |
| 奥园·学苑壹号 | 36000 |
| 鹏瑞珠澳湾 | 大户型公寓：45000 |
| 国维中央广场 | 住宅37000公寓27000 |
| 仁恒滨海中心 | |
| 世茂港珠澳口岸城 | 小户型：37000大户型：43000 |
| 绿景喜悦荟 | 35000 |
| 路福·星光上 | 29000 |
| 龙光玖云汇 | 26500 |
| 凤山府 | 30000 |
6月份，吉大，拱北，前山这些区域 楼盘的价格没有明显变化。
| 南湾片区 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 绿景玺悦湾 | 43000 |
| 华发琴澳新城四季峰景 | 33000 |
| 华发琴澳新城银景湾 | 36000 |
| 中海寰宇天下 | 45000 |
| 时代保利中环广场 | 24000 |
| 双瑞藏珑湾 | 40000 |
| 洪湾河畔花园 | 21000 |
| 正方云曦山 | 26000 |
| 绿湖山庄 | 28000 |
正方云曦山以及中海寰宇天下楼盘房价对比上个月没有变动，其余楼盘房价对比上个月均有所下调，此外洪湾河畔花园在5月份开盘，均价21000元/㎡。
| 洪湾河畔花园营销中心实拍图
| 保税区/珠海城市新中心 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 万科琴澳传奇 | 35000 |
| 万科华发旭辉都会四季 | 36000 |
| 龙光玖龙汇 | 12000 |
| 富力优派广场 | 16000 |
| 碧桂园·臻湾国际 | 20000 |
| 奥园天悦广场 | 20000 |
| 中海南航湾区国际 | 22000 |
在6月份，保税区楼盘对比上个月没有变化。
| 横琴 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 中冶逸璟公馆 | 60000 |
| 港珠澳供应链总部大厦 | 36000 |
| 永同昌时代广场 | 34500 |
| 华润万象世界 | 25000 |
| 方达成大厦 | 50000 |
| 横琴IFC琴澳湾1号 | 68000 |
| 华发广场横琴府 | 50000 |
| 华发广场·横琴湾 | 50000 |
| 横琴德国城 | 29000 |
| 东西汇 | 32000 |
| 紫檀文化中心 | 31000 |
横琴的楼盘基本没有什么新动作，除了华润万象世界和横琴德国城价格有所下调，其他楼盘在价格上没有明显变化。
华润万象世界楼盘价格微调，企业综合实力仍然是王者级别。近期华润吸引了无数珠海人的目光，优特汇作为珠海老香洲最火的商业体，将由华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司华润万象生活接手， 升级为万象汇，期待华润给珠海市民带来更多意想不到的惊喜。
| 高新区/唐家 | |
| 楼盘 | 均价(元/㎡) |
| 蓝湾智岛 | 酒店式办公：22500写字楼：14100起 |
| 翠湖香山 | 百合苑高层：35000别墅：1300万元起 |
| 万科红树东岸 | 27000-34000 |
| 仁恒滨海湾 | 28000 |
| 华发·绿洋湾 | |
| 仁恒滨海半岛 | 32000-37000 |
| 天恒湾景 | 35000-42000 |
| 格力海岸 | 38000 |
| 泰盈·玖悦湾 | 复式：72000 |
深珠合作示范区及中山公园旁的仁恒滨海湾上个月正式开盘，目前均价28000元/㎡，对比上个月价格要低一些，不过项目的户型十分有亮点，是 市面上较为难得的改善户型。
| 仁恒滨海湾效果图
| 科创北围 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 雅居乐国际花园 | 复式：24000-25000 |
| 首开龙湖·天钜 | |
| 天地源上唐府 | 30000 |
| 华发悦谷 | 29000-31000 |
| 会桐别苑 | 未开盘 |
| 美的宝龙城 | 29500 |
| 仁恒河滨花园 | 30000 |
| 北站宝龙城 | 28000 |
| 清能·岭秀荟 | 29000 |
在6月份，科创北围楼盘价格变动“安静”下来了，房价对比上个月没有变化。
| 金湾航空新城+西部中心城B区 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 天茂领航湾 | 25000-36000 |
| 华发天茂国际半岛 | 25000-26000 |
| 卓越·旭辉江屿海 | 28000 |
| 粤海拾桂府 | |
| 崇峰壹号院 | 36000 |
| 鹏瑞·金玥湾 | |
| 龙湖龙光首开·湖城大境 | 公寓13000写字楼12000 |
| 海伦堡玖悦珑湾 | 22000 |
| 中国铁建国际城 | 24500 |
| 金湾宝龙城 | 23000-24000 |
| 融创云水观棠 | 25000 |
| 九洲保利天和 | |
| 东方润园 | 18000-21000 |
| 城市博客公馆 | 25000 |
| 奥园展科花园 | 16000 |
在航空新城，粤海拾桂府的板楼、鹏瑞·金玥湾、崇峰壹号院住宅价格均有上升；华发天茂国际半岛、粤海拾桂府的塔楼价格均有下降，想入住珠海西区最高端的区域，现在也出现了抄底的机会。
航空新城周边，东方润园、海伦堡玖悦珑湾、九洲保利天和等在售楼盘，价格也都出现了不同程度的下调。
| 滨海商务区/三灶 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 万科·海上城市二期 | 25000 |
| 碧桂园·华发 海湾壹号 | 22000起 |
| 中珠领域花苑 | 15800 |
| 天沐公园里 | 17000-18000 |
| 奥园·阳光一号 | 18000 |
| 畔山御海 | 18000 |
| 佳源·印象西湖 | 22000 |
6月，三灶及滨海商务区在售楼盘中，碧桂园·华发 海湾壹号、中珠领域花苑、畔山御海、天沐公园里的价格均有所下调，佳源·印象西湖的价格有所上升，均价涨了3000元/㎡。
| 高栏港：平沙/南水 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 方圆·月岛首府 | 11000 |
| 海泉湾·时光序 | 13000 |
| 京华假日湾 | 11300 |
| 平沙上院 | 14500 |
| 保利新城之光 | 11000 |
| 天誉珠海湾 | 11500 |
高栏港平沙片区大部分楼盘价格都趋于稳定，只有 保利新城之光和 天誉珠海湾价格出现小幅度上调，均价大概上涨500元/㎡。
| 斗门/湖心路 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 珠海湖心明悦 | 小高层18300洋房 20000 |
| 招商华发湖心明荟 | 17000 |
| 海伦堡·玖悦云府 | 平层15200复式16500 |
| 中国铁建未来城 | 19500 |
| 建发悦玺 | 19500 |
| 恒裕江山汇 | 17500-20000 |
| 家和城 | 毛坯18000精装20000 |
| 时代都荟大境 | 19000 |
| 誉峰 | 16000 |
| 湖心·金茂悦 | 20000 |
| 复地星愉湾 | 19000 |
| 华德同裕·璞樾 | 18000 |
| 中国铁建湖心公馆 | 20000 |
6月份，部分在售楼盘价格下调，但整体降价幅度不大，在100-1500元/㎡之间。
在价格上涨的楼盘中，招商华发湖心明荟引起了小编的注意。源于近日看到的新闻：在广州举行的2022观点年度论坛上，招商蛇口凭借在过去一年优异的表现荣膺“2022产城发展企业运营卓越表现”第1名殊荣。
2020年，招商连续拿下西部中心城A片区两宗住宅用地，强势进驻湖心新城，一时间轰动了珠海房产圈。
后续的开发中，招商与珠海本地龙头房企华发强强联合，探索联合开发的新模式，先后打造招商华发卓越湖心明悦和招商华发湖心明荟两个高质量住宅项目。
交通加持下，项目极具升值潜力。作为招商在珠海的最新作品，招商华发湖心明荟位于湖心新城中心地带，备受关注的香海大桥预计今年全线贯通，三月底，香海大桥连接湖心路也剩下最后一段工程。
| 招商华发湖心明荟效果图（仅供参考）
| 白蕉/井岸/富山工业园 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 恒隆御景 | 15000 |
| 方直西岸花园 | 10000 |
| 四季海岸苑 | 15000 |
| 时代天韵 | 11000 |
| 时代水岸 | 15500 |
| 格力·双子星 | 11000 |
| 新力湾 | 12500 |
| 鸿基岸芷汀兰 | 11500 |
| 世荣峰景 | 17300 |
| 世荣尚观 | 15200 |
| 奥园金坭湾 | 12000 |
| 融创·云水观璟 | 12000 |
| 五洲富山园 | 8800 |
| 保利茉莉花园 | 12300 |
| 奥园丽景花园 | 16500 |
| 星河湖山春晓 | 15000 |
近期井岸周边楼盘有新动作，星河湖山春晓开盘，价格在15000元/㎡。
项目就位于乾务糖厂承载着老一辈珠海人的“甜蜜”回忆的乾务糖厂。最能代表糖厂的除尘塔和码头桁架将作为历史建筑在修缮后保留下来，糖文化博物馆是改造最大的亮点，外立面采用白色和砖红色的主色调，盒子式的建筑颇具艺术感，目前已作为项目的营销体验中心在使用。
| 星河湖山春晓效果图
| 珠海周边 | |
| 楼盘 | 均价（元/㎡） |
| 朗诗新城 | 8000 |
| 中澳春城 | 19500 |
| 锦绣国际花城 | 12000 |
| 逸俊半岛 | 15500 |
| 新城金樾岚庭 | 9600 |
| 钰海美筑 | 11000 |
| 锦绣海湾城 | 13000 |
坦洲三乡交界新盘朗诗新城正式开盘，均价为8000元/㎡,与开盘前猜测的均价相差无几。
均价不到8000！珠海隔壁惊现抄底神盘！刚需真要走不动路了！
中澳春城价格有所上调，均价涨幅达到2000元/㎡。
结语：以上就是小编收集到的近期在售楼盘的价格表，咱们下期再见~
*房价仅供参考，具体请以项目实际售价为准。
另外，如果各位观众有特别想要了解的片区或者项目，可以留言告诉我们，我们会替你去实地侦察了解的。
数据来源：各楼盘营销中心
编辑：Apricity
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