备受关注的仓山二环地铁盘——祥浦苑正式获取预售证！项目备案均价2.4万/㎡，即将于8月7日进行公证摇号开盘！

仓山二环地铁盘——祥浦苑获证

据福州市不动产登记和交易中心显示，7月26日，祥浦苑1#楼-17#楼合计870套住宅获得预售证（预售证号为FZ许20190126），总许可面积94990.06㎡。项目位于福州市仓山区鼓山大桥连接线西侧，东部新城商务办公区南侧。此次取证的可售房源主力户型为90-120㎡三至四房，备案价从2.1-2.6万/㎡不等，均价约23982元/平方米（毛坯）。

据乐居君查询，项目此次拿证的房源除了12#楼102-1702、103-1703,14#楼202-1802、203-1803,16#楼102-1502、103-1503单元共计98套为限价商品房预留房源，不在此次预售许可范围外。其余的房源中120m²户型/三房合计398套，105m²户型/三至四房合计446套，90m²户型/三房合计252套。均为2梯四户结构，户型公摊约在24.4%-26.5%。

祥浦苑870套房源下周三摇号

祥浦苑项目可售商品房住宅为870套，一次性对外销售。7月30日，福州市建设发展集团有限公司发布《关于“祥浦苑”商品房项目公证摇号公开销售的公告》，确定将于8月7日上午9:00在海峡奥体综合馆进行摇号，选房时间8月11日上午9:00。对项目感兴趣的购房者可在7月30日到8月3日每天上午9点至下午5点30分期间到祥浦苑营销中心（仓山区盖山镇江边洲路133号祥浦苑16#、17#商业裙楼一楼）及福州建发售楼部（金山万达对面，金山桔园二期和园沿街商铺）预约。认筹金10万/套。

据网友爆料，目前祥浦苑项目团购意向已有约2000人，预测会有3800人参与选房，具体请以售楼部实际数据为准。

祥浦苑实景图&效果图

祥浦苑项目位于福州仓山城南片区，北临东部办公区和花海公园，东临鼓山大桥，毗邻地铁4号线江边村站。容积率2.417，绿地率30.0%，住宅物业费每月为2.8元/㎡。总体来说，项目地理位置及周边配套可圈可点，备案价相比周边楼盘优惠很多，感兴趣的网友可咨询售楼处了解相关细节。