乐居买房讯（编辑鹿柴）12月11日，滨海新城打响2019年第四次土拍！本次土拍成功拍出一幅位于滨海新城CBD核心区的巨型地块，该地块体量达到453.92亩，被金茂以33亿成功竞得。
2019滨拍-5号（福州滨海新城2019年第32号地块），土地面积302615平（约453.92亩），容积率2.55，起始价33亿，土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务用地。最终，该地块被金茂集团以33亿的底价竞得，楼面价约4276.45元/平。
该地块共分为15个小地块单独开发建设，其中，地块A中商业及娱乐用地应由竞得人整体自持，不得分割转让、不得分割销售；地块A项目建设应符合二星级绿色建筑标准。地块B、C、K公园绿地由竞得人建设，建成并经政府指定单位验收后，产权无偿移交长乐区政府指定单位，建设标准不低于5万元/亩。地块O（幼儿园）由竞得人建设，建成并经政府指定单位验收后，产权无偿移交长乐区政府指定单位，幼儿园建设标准为精装修，建设方案应经有关主管部门审定。
此外，出让公告还公布了该地块输配环地下出让部分的建设要求。本宗地输配环地下出让总建筑面积不少于118800平且不超过133500平。其中：（1）地下商业建筑面积（不含地下商业配套设备用房）不少于34500平且不超过35700平，其中后勤走道面积不少于5700平，且应满足消防相关要求。地下商业配置的机动车停车库建筑面积不少于10800平且不超过11800平（设置机动车停车位数量不少于225辆且不超过250辆），地下商业配置的非机动车停车库建筑面积不少于3400平且不超过3500平；（2）地块A地上建筑配置的机动车库（含机动车库配套用房）建筑面积不少于49200平且不超过54400平（设置机动车停车位数量不少于1025辆且不超过1125辆）；（3）地块A地上建筑配置的非机动车库建筑面积不少于9000平且不超过9400平；（4）地块A地上建筑配置于地下的设备用房以及为地上商业商务设施服务的后勤和配套服务用房建筑面积不少于15300平不超过18700平。输配环地下空间的建筑面积不计入容积率。
据悉，该地块是福州近年最大的造城项目，也是滨海新城土拍历史上体量最大的一幅，创下区域土拍历史。，堪称长乐土拍历史地王。该地块是滨海新城CBD规划建设中的核心地块，该地块的成功出让，也意味着滨海新城CBD将正式开建！
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文章来源:乐居买房