昨天（7月29日），武汉市人民政府官网贴出一条转自“长江日报”的一篇新闻稿件《45岁以下专科即可全家落户武汉》
文中对大学生落户政策再次进行调整，即“高等学校专科及以上毕业生（经教育部认证），年龄不满45周岁的（博士研究生、硕士研究生不受年龄限制），可凭毕业证申请登记为武汉市常住户口，其配偶及未成年子女均可随迁落户”。
看来武汉又人才引进不容乐观啦，不然经济发展上来了，按理说资本和人口也随之而来，为什么还得靠人才引进上加码来推进呢？
01
一再放宽，门槛低的不能再低了
这是继今年7月11日武汉市召开调度会部署今年引才育才“10项重点举措”，对大学生落户政策再次进行升级后的又一次重大调整。
那么这次调整，与之前政策到底存在哪些不同呢，据武汉市公安局相关负责人称:
一是“全员”放开。将落户门槛放宽至专科及以上学历。同时，年龄均放宽至不满45周岁，博、硕研究生不受年龄限制。二是“全家”解决。大学生落户其配偶和未成年子女可随迁落户。三是“全时”办理。大学生通过“湖北政务服务网”，可24小时网上申请落户。
与之前相比，落户范围已经覆盖了所有大学生，同时也取消了之前需要的“自有房屋”和“婚龄”等条件的限制。
如此看来，对于超过百万计的武汉大学生来说，如今的武汉落户门槛，已经是低的不能再低了。除非你压根就不想去！
那么，问题来了，为什么武汉会选择一再放宽落户限制呢？
很明显，一切为了人口，武汉的人才引进面临的压力大嘛！
据湖北省统计局数据显示：2018年武汉市的常住人口总数达1108.10万人，位居北京、上海、广州、深圳及重庆、成都和天津之后，位居全国第八。
数据来源：国家统计局；图表：房地产洞察（ID：fdc920）
从常住人口的增速上来，还远远不够“大”，尤其是在2015年增速达到了近年来的一个峰值之后，转头下滑。再加上自己“盛产”大学生，每年向全国各地输送三四十万优质高等教育人才，人才引进或许是迫于无奈的不甘心吧。
于是，2017年年初喊出“5年内将100万大学生留在武汉！”，也宣告着一场轰轰烈烈的“百万大学生留汉计划”开始了。同年年底，武汉开始以一方老大哥的姿态，向全国各大城市“宣战”。在喊出“大学生落户可八折买房”的同时，敢为人先地提出了“毕业生指导性最低年薪标准”。专科4万、本科5万、硕士研究生6万、博士研究生8万，这一水准已远远高出2017年武汉市最低工资1750元/月的标准。
武汉对于大学生的爱，还是不容置疑的，上学前抢着要你来汉，毕业后力求不要离开，在就业和住房上遇到了困难，倾尽所能去想办法解决，若不是真爱，也用不着下如此大的功夫，花如此大的力气。
可事实，并非如想象的那般美好，人口增速虽在2018年有所上升，人才引进办法也留住了一部分毕业生。但，努力的背后，距离预期，还是有一定的距离。
02
大手笔推动大武汉
武汉历来都自称“大”，先有“大上海”，后有“大武汉”，今有“大中国”！对于“大”的向往，最好的诠释就是武汉的城市口号“每天都不一样”！
从武汉市统计局可以看到，作为千万级的人口大都市而言，每年仅有十几二十万的人口流入，其增长率之小，简直可以忽略不计。
但是一向追求“大”的武汉，拥有着全国常住人口排名第八的大都市，同时拥有着2018年住建部公布的位列全国第五的《2018年最新办中国城市建成区域面积》仅次于北京、上海、重庆和广州。
同时有着九省通衢的地理优势，外加百万级的高等教育人才，武汉不甘心止步不前，更不甘心被邻居南京、长沙、郑州等城市所超越。
同时，我们从武汉市统计局数据可以看到，武汉市的城镇化似乎已经撞上天花板了，上升空间被逐步缩小。
2018年末全市常住人口1108.10万，其中城镇人口 889.69万，城镇化率为80.29%，比上年末提高0.25个百分点。2017年末全市常住人口1089.29万，其中城镇人口871.87万，城镇化率为80.04%，比上年末提高0.27个百分点。2016年末全市常住人口1076.72万，其中城镇人口858.82万，城镇化率为79.77%，比上年末提高0.36个百分点。
近三年来武汉市的常住人口增长乏力的同时，城镇化率的提升由2016年的0.36%到2018年的0.25%。增量上不去，存量的盘活也遇到瓶颈。这就是武汉想做大所遇到的致命一击。
最让人难以接受的是，武汉盛产的高学历人才不但不能为自己城市所用，反而大批量外逃给北上广深做了嫁衣，进一步将本市的优质人口吸引过去。
倾尽所能，稳住这批优质人才的外出，一方面，能缓解武汉市发展的人口缺位，另一方面，能利用这批优质人才带动就业，从而进一步聚集人口的流入。
03
买房是新的增长引擎？
7月25日武汉市统计局公布了上半年经济发展的成绩单，武汉实现生产总值（GDP）7478.94亿元，比上年同期增长8.1%，领跑北上广深。
在GDP领跑全国水平的同时，财政收入却成了武汉的最大软肋。
武汉市的2019半年报数据显示：上半年，全市一般公共预算总收入1837.22亿元，比上年同期增长2.3%，增速同比回落13.8个百分点。相比于GDP而言财政收入的增幅近乎已经脱节。
当然，增速的放缓不代表财政不行了！底子厚，才是武汉敢做“大”的底气！
有数据先显示：2018年武汉市的财力排名同GDP排名一样，位列全国50大城市排名第9位。
另一方面，根据中国指数研究院数据显示：2018年武汉市的土地出让金总额达到了1380.8亿元，位列全国第五。
与此同时，结合近三年数据可以看到，武汉的土地财政因为卖地收入过于庞大，土地财政的依赖程度（土地财政依赖程度=土地出让金收入/一般公共预算收入）高达95.1%，位列全国水平高位。
在面对2018年财政收入的极度乏力，进入2019年上半年以来，武汉市1-6月的土地出让金总额已经达到了949亿元，仅次于杭州位列全国第二，同比去年更是高达85%。
在城市规划建筑面积上，武汉以2475万方位列全国之首，高出排名第二25%。
如此看来，财政收入停滞，土地和房子，依然还是支撑武汉做大的两大支柱。在经济状况稍好的当下，加大火力，推动优质人才的落户来拉动再就业，从而将恶循环优化成正增长。
落户的另一种说法就是买房，根据安居客的数据显示：武汉市的二手房均价在2016年8月的1.14万/平涨到了2018年11月的1.79万/平，涨幅达到了57.02%，达到了历史最高位。随后的大半年时间里一路微跌下滑至2019年7月的1.72万/平，跌幅3.91%。
武汉近三年二手房房价走势
来源：安居客
若是将降低落户门槛，看做房价的下行的动力，难免有些不大合理。若是说二者没有一点关系，那就是更不合理了。
总的来看，近来，武汉的经济增速还是很可观的，但财政收入却陷入停滞，可对于“大”的向往依旧没有丝毫的妥协。
人口压力下的加码引进力度，在这一特定时期，借GDP高增长的风使人才引进的力，不但可以缓解人口压力，也能继续推动城市稳健的发展，一举两得何乐不为？
全国楼市收紧的当下，武汉试图通过放开落户，以“曲线”救市的方式将经济发展推上更高的一个台阶，或许这是个不错的选择。
武汉的当下确实是缺了点什么，但是做“大”的决心不但没有动摇反而更加坚定了。
同时，土地资源，公共交通，教育及科研上的优势，不可小看它未来的发展。
最后，不管怎么着，记住一点，武汉是铁了心的要做“大”的！