2020年房价上涨6.1%？不仅上了头条，而且开始在朋友圈里发酵

日前，中国科学院预测科学研究中心关于2020年房价涨幅的预测，不仅上了头条，而且开始在朋友圈里发酵。

国庆期间，在某三线城市的一个县城，看了一个现房楼盘，认识了一位卖房人员，今天冷不丁地发了一条消息：话说的很温馨，也很坚定！

仔细一看，图片就是引用的相关媒介报道的中科院预测中心关于2020年房价上涨幅度的报道内容。

搜了一下，关于房价的预测核心内容是：2020年全国商品房平均销售价格约9753元/㎡，同比上涨约6.1%。

关于精准度和勇气，我不想做过多的评论。能得出这样的数字和幅度，必然有其严谨的分析过程和大量数据支持。

销售人员发布这样的信息，无论言辞怎样温婉，但对于其客户或潜在客户而言，所表达的意思，大家心知肚明。本质上，也没啥可评论的。

2020年不同的城市房价表现一定是不一样的，新房和二手房也是有差异的。正如2019年的北京、西安等。

北京部分板块的新房价格出现了下跌，二手房下滑幅度更大；西安的新房价格涨幅15.5%，二手房却出现了下跌。

假如说，某个城市的房价涨幅在6.1%，意味着啥？

很简单，房价涨幅相对稳定，对于刚需刚改置业是有利的，但对于理财性置业，就不值得了!

为什么？

昨天在踩盘时，咨询了民生银行的工作人员得知，以目前房贷利率5.43算，加上CPI，假设为3，如果房价涨幅为6.1%，按揭买房的话，则会出现不但不会赚反而会“亏”。

从理财的角度看，还不如把资金用在买理财产品上了。

2019年理财产品，高一点的年回报约在4.75%，多数在4%上下浮动，预计2020年基本会维持稳定，从投资回报看，这一年还不如买理财产品了。

然而，事实会有这么简单吗？房价涨幅会这样吗？

这既是一道预判题，更是一个论述题。大家不妨来说说！