猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要
宏观资讯：
- 深圳市关于促进消费持续恢复的若干措施；
- 国务院：当前正处于决定全年经济走势关键节点，努力推动经济重回正轨；
- 上海商场6月1日后全面恢复线下营业；
- 北京本轮疫情已得到有效控制，除封管控区外，自5月29日起购物商场恢复营业
地产企业资讯：
- 华润置地与深铁集团签署战略合作协议；
- 碧桂园文商旅签约大连银帆广场商业项目，“碧乐时光”首进大连；
- 大悦城将实行租金减免，预计涉及营收9.66亿-13.49亿；
- 龙湖集团：将为商户提供2到3亿元租金来减负
商业项目动态：
- 重庆T CITY桃源天地购物中心5月27日开业；
- 龙湖青岛胶州天街、龙湖杭州吾角天街5月27日、28日相继开业；
- 绵阳王府井购物中心5月28日开业；
- 天津大寺镇万达广场预计今年9月30日开业
商场活动资讯：
- 首届广西文化旅游消费大夜市活动落地南宁星光万科里广场
商业用地资讯：
- 广州天河金融城地块18.8亿元挂牌，项目总投资额不低于55亿元；
- SM中国7.12亿元摘福州仓山区1宗纯商业地 拟打造20万方商业中心
2022-05-29
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宏观资讯
深圳市关于促进消费持续恢复的若干措施
5月23日，深圳市发展和改革委员会、深圳市商务局、深圳市工业和信息化局、深圳市交通运输局、深圳市文化广电旅游体育局、深圳市卫生健康委员会联合印发《深圳市关于促进消费持续恢复的若干措施》。一、鼓励汽车消费；二、扩大消费电子市场规模；三、推动家电消费；四、做好常态化疫情防控工作；五、扩大信创产品市场规模；六、促进户外文旅体消费；七、扩大大宗商品消费；八、安全有序恢复专业展会；九、加大“有奖发票”活动力度。 （来源：深圳发布）
国务院：当前正处于决定全年经济走势关键节点，努力推动经济重回正轨
5月23日，人民银行、银保监会召开主要金融机构货币信贷形势分析会指出，金融系统要进一步提高政治站位，增强大局意识和责任意识，齐心协力，将党中央、国务院的决策部署落实到位，加大实体经济支持力度，全力以赴稳住经济基本盘。
25日，国务院召开全国稳住经济大盘电视电话会议。中共中央政治局常委、国务院总理李克强作重要讲话。李克强说，要确保中央经济工作会议和政府工作报告确定的政策上半年基本实施完成，国务院常务会确定的稳经济一揽子政策5月底前都要出台实施细则。要在防控好疫情同时完成经济社会发展任务，防止单打一、一刀切。各地在助企纾困上政策能出尽出。对各类市场主体一视同仁，用市场化办法、改革举措解难题。国务院将对地方政策落实和配套开展督查。 （来源：央视新闻）
上海商场6月1日后全面恢复线下营业
近日，上海市商务委员会结合上海市疫情防控和生活物资保障实际，通过“一问一答”形式，就持续巩固疫情防控成果，有序推进商贸企业复市，回应企业关切。目前，购物中心、百货商场、专业专卖店等网点应做好恢复线下营业的各项准备，落实人员闭环管理，做好开业前预防性消毒，设置“场所码”或“数字哨兵”等，可通过“线上订、线下送”形式提供服务。无疫情风险的区域可分批有序恢复线下营业，5月31日之前，客流总量不超过最大承载量的50%；6月1日之后，全面恢复线下营业，客流总量不超过最大承载量的75%。
按照上海复工复产安排，6月1日之后上海购物中心、百货商场将全面恢复线下营业。目前，上海BFC外滩金融中心、万达集团旗下上海6座万达广场、宝龙商业旗下上海9个商业项目、上海环球港、天安千树、前滩太古里等大型购物商场已经提前恢复线下营业，营业时间为每日10:00-18：00。当前各大购物中心复业的商户以餐饮业态为主，后续将进一步推动民生类商户复市，主要以解决民生为主的体验类和零售类为主，如美发类、个人护肤品类，直至全面恢复线下营业。
此外，凯德上海8大购物中心正在加速筹备复商复市，积极协调商超、餐饮等业态的首批复工租户，第一阶段开启线上运营，之后根据政策调整情况推动线下开门营业，与此同时，美妆、零售业态也将逐步复工。各商场还将于6到7月间陆续推出总价值达千万元的消费券，拉动过亿消费。 （来源综合：新浪新闻、界面新闻、凯德集团官微等）
北京本轮疫情已得到有效控制，除封管控区外，自5月29日起购物商场恢复营业
5月28日，北京市召开第348场疫情防控新闻发布会。会上表示，经专家组综合研判，首都严格进京管理联防联控协调机制、北京新冠肺炎疫情防控工作领导小组研究决定，自5月29日起，分区分级动态实施全市社会面防控措施：除封（管）控区内的购物商场外，因疫情暂停营业的购物商场恢复营业，适度控制客流量，暂不举办展销促销等聚集性活动；连续7日无新增社会面病例的区，图书馆、博物馆、影剧院、美术馆、文化馆和体育健身等场所（位于地下空间的除外）按照50％限流开放。暂缓恢复餐饮机构堂食；暂缓线下培训机构、网吧、KTV以及地下空间经营场所恢复营业。 （来源：央视新闻、界面新闻）
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商业地产企业资讯
华润置地与深铁集团签署战略合作协议
5月26日，华润置地与深铁集团举行战略合作框架协议签约仪式。根据协议，华润置地与深铁集团将充分发挥双方优势，通力合作，通过战略合作促进技术、资金、资源的合理化配置，实现最大的共赢。双方确认，在轨道沿线可以按照站城一体化理念进行综合开发项目拓展工作。双方同意，在满足相关条件的情况下，开展开发运营等方面的全面合作。 （来源：华润置地）
碧桂园文商旅签约大连银帆广场商业项目，“碧乐时光”首进大连
5月27日，碧桂园文商旅集团与大连兆赢商业管理有限公司就大连银帆广场商业项目签署输出轻资产管理合作协议，这标志着碧桂园文商旅集团正式进驻大连。碧桂园文商旅集团携手大连兆赢商管重塑“大连银帆广场”商业项目，首次引进“碧乐时光”品牌，通过焕新业态布局，以精简而潮流的业态及品牌组合打造“多功能、一站式、更精致”的环滨海区域家庭乐活中心——大连开发区碧乐时光。据悉，项目位于金马路城市极核的核心位置，总建筑面积约4.4万平方米，将陆续引入大连首家亲子洗浴中心、区内首家儿童游乐胜地等。 （来源：碧桂园商业）
大悦城将实行租金减免，预计涉及营收9.66亿-13.49亿
5月25日，大悦城控股集团股份有限公司公告称，公司董事会会议审议通过《关于支持企业抗击疫情减免小微企业和个体工商户租金的议案》。公告显示，大悦城制定了租金减免工作方案，本次租金减免适用对象为2022年内承租公司所属物业、从事服务业的小微企业或个体工商户，具体的减免对象、减免标准等由公司根据相关政策及公司减免租实施细则判断执行。根据疫情影响程度的不同，经初步测算，本次租金减免安排预计涉及公司营业收入9.66亿元-13.49亿元，以2021年经审计的营业收入计算比例为2.27%-3.17%。 （来源：新浪财经）
龙湖集团：将为商户提供2到3亿元租金来减负
5月27日下午，上交所组织碧桂园、龙湖、旭辉、美的置业、新城控股等5家民营房企与多家券商，召开了公司债券投融资对接会。龙湖集团CFO赵轶在回答投资者关于商场减租优惠时表示，疫情也要影响到了龙湖商业的运营，但公司也理解商户的困难，制定了一些减租政策，未来将有2到3亿元的租金规模来支持商家减负。 （来源：界面新闻）
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商业项目动态
重庆T CITY桃源天地购物中心5月27日开业
桃源居（实业）集团在全国建立的首座购物中心T CITY桃源天地5月27日正式开业，首日客流超15万人次，当日销售超500万元。
据悉，项目位于重庆市渝北区桃源大道66号，总建筑面积16.38万平方米，其中商业面积达9.75万平方米，定位为“空港首个体验式森态购物公园”，分为MALL和街区两个部分，本次开业携手160余家品牌亮相，引进重庆首店、空港首店以及主流标杆品牌等80余家，如首进重庆的幸福蓝海国际影城、哈尼兔儿童乐园、几何书店以及永辉超市升级形像店等。
开业期间，举办Hello Kitty摩登时代西南首展、THIS WUDU【山城】系列全国首展及青年艺术家唐自豪2022重庆T CITY桃源天地首展、重庆首块超百平米地面互动屏多主题互动体验、心动音乐会、布莱美音乐木偶巡游等等活动。 （来源：重庆头条资讯）
龙湖青岛胶州天街、龙湖杭州吾角天街5月27日、28日相继开业
青岛首个天街系购物中心——龙湖青岛胶州天街5月27日正式开业，商业面积12.4方，招商率97%，开业率93%，首进品牌占比达70%；5月28日，位于杭州金沙湖CBD核心板块的龙湖杭州吾角天街开业，这是龙湖在全国开业的第64座商场，杭州的第7座天街，也是龙湖商业在浙江开业的首个轻资产天街。 （来源：新浪新闻）
绵阳王府井购物中心5月28日开业
王府井5月27日晚间公告，5月28日，公司旗下绵阳王府井购物中心对外营业，位于四川省绵阳市嘉来南河广场，由北京王府井购物中心管理有限责任公司管理运营，物业为租赁所得，总租赁面积11万平方米，租赁期限20年。
项目总建筑面积11万平方木，定位“潮流科技体验式社交空间”，引入近200家品牌，其中包含 20 余家首店品牌，开业率98%。项目首次采用近千平米创新屏幕关联空间场景，融合建筑特色在室内呈现150平米360°球型LED屏(南河星球)和200平米的曲线透明LED屏(千尺瀑布)，室外广场引入300平米透明冰屏及川东第一绵阳唯一超200平米的裸眼3D屏幕。 （来源综合：界面新闻、赢商网）
天津大寺镇万达广场预计今年9月30日开业
天津首座新一代万达广场大寺镇万达广场兹定于2022年9月30日开始迎客，总建筑面积16.55万㎡，项目建设置划1400余个地下车库，计划主次力店14个、商业品牌210个，另外，双广场设置加持，且前广场具有五人制足球场和室外灯光篮球场以及大型碗池室外滑板场。 （来源：新浪天津）
上海乐高乐园度假区项目5月25日正式复工，主体桩基施工预计将于今年第四季度展开
从上海金山区获悉，5月25日，在金山区开放全域流动的第一时间，在防疫措施到位、管理到位、物资到位的前提下，地勘单位顺利进场开启地勘作业，标志着上海乐高乐园度假区项目工地正式恢复施工，也意味着上海乐高乐园主体工程的前期准备工作已全面启动。金山区透露，上海乐高乐园度假区整体设计已取得巨大进展，乐园主体桩基施工预计将于今年第四季度展开。 （来源：澎湃新闻）
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商场活动资讯
首届广西文化旅游消费大夜市活动落地南宁星光万科里广场
非遗体验、国风国潮、直播带货、时尚夜秀……5月27日20时，由自治区文化和旅游厅、自治区商务厅和南宁市人民政府共同举办的2022年首届广西文化旅游消费大夜市（南宁主场）活动在星光万科里广场启动，围绕文旅消费、夜经济等主题开展一系列促消费活动，并将进一步培育夜间文化旅游消费新热点、激发夜间文化旅游消费潜力，构建“商旅文娱体”深度融合的夜间经济发展新格局。 （来源：南宁发布）
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商业用地资讯
广州天河金融城地块18.8亿元挂牌，项目总投资额不低于55亿元
5月26日，据广州公共资源交易中心公示，广州天河区金融城东区AT091412地块竞买申请开始。挂牌起始价18.8亿元，增加幅度为1000万元，保证金需交约3.8亿元。
据悉，该宗地块为商务用地B2兼容商业用地B1，宗地面积1.1万方，计容建面小于等于12.3万方，建筑控高248米，预估可建成80层超高层建筑。
地块需配建家庭综合服务中心、政务服务中心、社区居委会、社区议事厅、社区服务站和垃圾分类点等各1个，以及不少于5500㎡建面的商业服务设施（含商铺、商场、超市、餐厅、酒吧等）。
值得注意的是，在使用权出让合同中规定，受让人须在签订本合同后30日内与广州市天河区人民政府签订《产业项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。
合同规定，竞得者和导入企业需在天河区实现不低于人民币130亿元的整体营收，整体纳税不低于人民币2.5亿元。同时，项目总投资额为不低于人民币55亿元，其中固定资产投资规模为不低于人民币50亿元。
据了解，广州国际金融城作为广州市和天河区的重大发展平台之一，地处广深港澳科技创新走廊、广州沿江经济带、广州科技创新轴的交汇点。该宗地竞买申请将于2022年6月15日截止，于当月27日开始竞价。 （来源：观点地产网）
SM中国7.12亿元摘福州仓山区1宗纯商业地 拟打造20万方商业中心
5月27日，SM中国以7.12亿元底价摘得福州仓山白湖北园片区2022-30号地块，该宗地块出让面积58130㎡，位于福州市仓山区的几何中心——则徐大道与盖山路交叉口西南侧，为纯商业用地。此前，坊间盛传的福州仓山SM广场拟选址地块。
SM中国将在该地块投资近20亿元，打造总建筑面积近20万平方米的城市级商业中心，融合多功能体验空间、独特的社交场景与多彩滨水夜色经济，重点突出项目的游逛性与趣味性。这也意味着传闻已久的SM商业综合体项目正式落户福州，而三叉街-白湖亭片区也将成为福州最大、业态最丰富的商圈。 (来源：福州晚报)
商业与地产
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