猫头鹰日志（MalltoWin Log)
在大悦城控股北京大区统筹协同下，北京、天津开启双城联动合作，超三千万人口城市矩阵释放出巨大的消费势能。同时，凭借商业势能规模化、商业运营平台化、商业协作一体化，大悦城控股北京大区的双城联动模式也成就了一个区域商业协同的行业标杆，启发着区域商业发展的创新变革。
2022-08-30
疫情反复的上半年，包括购物中心在内的线下实体，都遭受了不小的打击。
然而在刚刚过去的8月，有这样一组数据让商业地产行业收获惊喜：客流环比提升 57.64%，销售额环比提升 45.78%。数据的创造者，是始终以自我价值赋能城市向上发展的大悦城控股北京大区商业。
京津双城联动后，大悦城控股北京大区商业七个在营项目 “合力”优势将继续放大。大悦城将在人口规模超过3000万的京津双城 （2021年数据统计：北京市2188.6万人；天津市1373万人)实现着更为全面、深入的覆盖。
为抢占疫情后经济复苏先机，7-8月暑期档，大悦城控股北京大区商业全面启动 “大悦消费季”系列活动。期间，大悦城控股北京大区商业京津双城联动，共同策划了以 “悦夏召集令”为主题的双城联动活动，更巧妙地结合七夕节点进行全面铺排。
“悦夏召集令”主题海报
凭借商业势能规模化、商业运营平台化、商业协作一体化，大悦城控股北京大区商业的双城联动模式成就了一个区域商业协同的行业标杆，也启发着区域商业发展的创新变革。
“双城联动”势能释放
探索区域合作的“创新样本”
大悦消费季的完美收官，用实实在在的数据增长诠释了双城联动带来的聚合势能。此次大悦城控股北京大区商业京津双城协同发展的纵深拓展，真正打通了整个京津区域在商业势能、社群营销、资源整合等多维矩阵的通力合作，实现了战略势能向发展势能的转化。
线上发力，加强数字化转型
疫情常态化的当下，“私域流量”成为了对冲线下各种不确定性的坚实力量，叠加新消费需求的转变与新技术的发展，共推着大悦城控股北京大区商业生态的数字化变革与转型。
双城联动后，大悦城控股北京大区商业能够在平台层面发挥协同统筹优势，实现全域流量吸附，各个项目也得以实现立体化发展。
除了线上商城，今年大悦消费季期间，大悦城控股北京大区各商业项目联动开展了 百人大咖直播，还首次针对京津客群开展了 企微社群活动，并通过社群抽奖、福利引流扩大社群辐射范围，实现更广泛消费者触达。这些看似独立的活动背后，都是大悦城控股北京大区商业借助数字化工具的不断完善，对线上智慧营销的创新探索。
北京西单大悦城BOSS直播
天津大悦城BOSS直播
作为购物中心重要的私域流量，“会员”的价值挖掘也是大悦城控股北京大区商业所重视的。
基于大悦城对“大会员生态”体系的持续建设，多年来积累的庞大会员基础正释放出巨大的消费潜力：目前，大悦城控股北京大区商业京津会员人数总数近 400万，会员销售占比超 35%。
京津双城联动后，管理平台的运营协同更使京津地区所有会员在购物折扣、积分政策等核心权益方面实现了互通共享，彻底打通了京津会员生活圈，最大化释放会员消费潜能。各项目也从“单点作战”走向了“整体团战”。
天津和平大悦城
线下加码，绑定紧密生活场景
另一方面，城市间互通共振、协同发展的进一步加强，也提振了大悦城控股北京大区商业的资源引入能力。
“大悦消费季”期间，京津两大城市充分调动优质资源，于内部 联合千余家品牌商户发放“悦购券”，释放大额消费补贴推动线下门店消费，全面激活消费生活场景；于外部 嫁接更高规格的异业资源，进一步释放了京津商业的更强势能，反哺消费体验升级。
背靠成熟业务生态系统，大悦城控股北京大区商业不断挖掘与购物场景、生活场景高度相关的合作方，此次还联合招商银行、民生银行、平安银行等外部平台，以发放零售/餐饮补贴券并开展支付随机立减活动提升会员权益，更与中国石油携手拓展战略合作，双方围绕消费群体整合优势资源，探索着深度内容合作模式，以实现在更广维度丰富核心消费者权益。
对商业操盘者来说，当真正把商业跟生活场景全面贯通的时候，也真正建立起了自身的内在驱动力。同时，双城联动所带动的“区域规模化发展”，也推动着城市经济的发展。
天津大悦城
商业价值驱动
打造区域理想消费生活地标
依托丰富的产品线矩阵，大悦城控股北京大区各商业项目在本次“大悦消费季”活动中，结合在地属性特色，打造了近百档多元活动，实现了对双城消费生活场景以及客群的全面覆盖。每一场活动的定制化表达，也不断强化着各项目与消费者的亲密关系和精神连接。
深度运营“青年生活”
搭建“青年文化”的价值实现平台
大悦城始终坚持“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌定位，始终致力于打造青年潮流文化的聚集地&体验场。本次“大悦消费季”，大悦城在持续为年轻人带来潮趣体验的过程中，也为正值“疫情创后期”的线下商业空间注入了一剂向上发展的“强心剂”。
一方面，打造城市青年潮流文化体验场。
随着国潮、电竞、二次元、街舞电音、极限运动等多元生活方式逐渐成为年轻客群追逐的潮流风向，大悦城控股北京大区商业也通过各类活动的导入，深塑着自身的“年轻力”。
北京西单大悦城紧抓不断升温的“元宇宙”概念进行潮流破圈，联合大热IP AZZZA合作开展“巡梦元宇宙”NFT特别企划，以当下最具青年主流价值观的表达方式提升着与年轻客群的互动粘性，是当之无愧的青年潮流文化名片。
北京西单大悦城“寻梦元宇宙”亚萨数字盲盒特别企划
关注圈层文化破圈的天津大悦城与天津和平大悦城，携手推出流量IP“AFGH TOM and JERRY美食奇遇记主题快闪”与“SMILEY WORLD主题展”。此次开创了天津首次商业联展，在释放大悦城专属潮流引力与品牌价值的同时，也强化了大悦城领跑天津商业的市场地位。
AFGH TOM and JERRY Yummy Time
美食奇遇记与【SMILEY WORLD】商业联展
另一方面，共创城市青年文化精神高地。
除了与年轻人间的连接，大悦城控股北京大区商业还通过“毕业生艺术展”让我们看到了商业作为社会平台的连接意义。
今年，大悦城控股北京大区商业深耕6年的原创IP活动“毕业生艺术展”在 北京西单大悦城、天津大悦城、天津和平大悦城三地开启。这也是大悦城控股北京大区商业京津联动后，大悦青年艺术厂牌“Artopia Creation ”首次落地天津。
（2022 Artopia Creation青年艺术预见季系列海报）
除了聚合清华大学美术学院、中央美术学院、天津美术学院等高校的毕设作品，本次艺术季还通过“艺术+潮流文化”的方式，承接着城市青年文化的艺术共生。
北京西单大悦城联合中国青年报社、中国文化艺术基金会等相关艺术单位和21家高校，依托数字技术，首次采取线上“云游”与线下打卡相结合的方式呈现。
北京西单大悦城第五届毕业生艺术作品展
天津大悦城“闹嗨潮流艺术节”主题艺术展将毕业生艺术展与数字头像、露营、沙龙等青年潮流文化相结合，开展首周就吸引了超36万名潮玩青年聚集于此； 天津和平大悦城“不抓马·艺术节-天津美术学院毕业设计展”也凭借一系列国潮、艺术IP、创意市集等元素的融入，焕新着城市“年轻力”。
天津大悦城毕业生艺术展参展作品《爆米花》
天津和平大悦城不抓马·艺术节-天津美院毕设展
以商业为载体，三座大悦城为城市青年搭建艺术展示平台的同时，也收获了合计超过342万人次的客流量。双城联动下，无论是强品牌吸引力的活动模式，还是同步宣传的话题力度，都让带有大悦城标签的品牌体验更加深入人心。
聚焦“美好生活”，创新体验的多元化场景
体验不止于青年的大悦城。大悦城控股北京大区商业还致力于为双城消费者构建一幅更为丰富多元的美好生活图景。
作为城市高质生活的场景承载， 北京中粮·祥云小镇挖潜商业空间价值，集结20余家圈层内品质摊主，打造了极具互动感的“祥云夕街·夜市集”。人们可以在这个长达300米，且汇集潮流艺术、营地趣玩、烟火生活等元素的夕街尽享夏日音乐live、宠物社交沉浸式互动。
北京中粮·祥云小镇祥云夕街
为了承接亲子家庭品质生活需求， 北京大兴大悦春风里落地应季体验活动京南首场童趣气球展。该展览由吉尼斯世界纪录保持气球团队打造，借助10w+气球组合4大打卡场景带来沉浸式体验。同时举办夏日酷萌水乐园、春风亲子帐篷市集等活动，开展最具童心童趣的夏日亲子狂欢派对，为消费者打造了一个暑期宝藏亲子消费目的地。
北京大兴大悦春风里童趣气球展
北京丰台大悦春风里结合项目户外露台特色空间开展了“春风K歌大赛”及“朵朵的奇趣花园”气模互动艺术展，诠释着“京南美意生活花园”美好氛围，更在暑期档结合属地客群的特性，打造古德拉克市集，满载着整个夏日的烟火气与人情味，为消费者描摹多彩的夏日生活，营造欢乐美好的生活氛围。
北京丰台大悦春风里“好市在当夏”
为了回应人们对精彩生活“24小时不打烊”的渴求， 北京海淀悦界主题街区继续发挥开放式街区特色，开展欢夏嬉水节和山后纳凉夜市，啤酒、美食、夜市激情碰撞，以“深夜食街”点亮城市烟火繁华。
北京海淀悦界主题街区欢夏嬉水节
北京海淀悦界主题街区草坪音乐节
据悉，大悦城控股商业将于9月10日启幕第十届“大悦疯抢节”系列活动。北京大区商业统筹京津两地7个在营项目，将以【玉兔闹“悦”，“潮”范启航】为主题，开展数十场多元活动。各项目将借势中秋佳节，举办中秋露营party、中秋音乐会、“月下华灯”花灯展，营造万家灯火的团圆氛围；融合国潮热点，落地“倾城华服”国风走秀、国潮花植市集、古装国风剧本推理等活动，推广弘扬传统文化，助力发展国货品牌；结合户外经济等新兴消费元素，开展露营装备体验、极限飞盘运动等潮玩体验项目，引领新消费趋势，凝聚青年消费力量。同时，各项目将联合中国李宁、小大董、小米之家、华为等品牌策划国潮中秋直播，并推出餐饮业态69团100元、零售业态满688减100元等大额悦购券，线上线下组合发力，搭建新消费场景，刺激消费。十一期间，北京大区商业还将紧抓国庆黄金周档期，结合秋季消费热点，铺排更丰富的促销活动，强势拉动客流，发力国潮经济，传递大悦品牌态度。
未来，大悦城控股北京大区商业将继续关注人们的新生活方式理念，紧密结合户外运动、亲子生活、艺术展览、美陈游逛、餐饮消费、夜经济等元素，为青年、家庭、中产等不同客群打造更丰富多元的活动，在更广维度撬动消费活力的同时，提升整体区域的生活品质。
与城市共进
京津协同共拓区域消费新格局
当下，京津两地都在建设国际消费中心城市，作为极具社会责任感的企业，大悦城控股北京大区商业在追求增长的同时，不忘以城市共创者的姿态，追求着引领城市消费升级的价值和梦想。
共生共赢的“首发引领”
疫情冲击下，品牌拓展变得更为保守。此次京津双城联动，无疑 为品牌提供了一个更优质、更强韧的商业平台。共赢共生的逻辑之下，各项目通过参与到品牌的孵化、成长过程中实现双向赋能。
京津联动所形成的更强区域凝聚力，加快了城市首店、区域首店、旗舰店等落地。截至目前，京津双城七个在营商业项目引进了30家首店品牌。 北京西单大悦城引入了Chloe 香水全国首店、AIR JORDAN 北京首家全新系列旗舰店、SALOMON北京首家创新概念店、东发道北京餐饮人气首店和即将亮相的DIOR焕新形象店，以及以CHUU为代表的众多潮流时尚品质旗舰店； 北京中粮·祥云小镇引入了LULULEMON首家全新形象店、Fudi顺义区品质生活定制店，切实以商业生态的不断提档升级，成为提升商圈能级、焕发区域活力的重要力量。
置身京津冀地区的第二大城市，天津两座大悦城也积极践行央企担当。以致力于打造城市潮流商业旗舰的 天津大悦城为例，今年以来，项目围绕全业态进行焕新升级，已经引入包括Peet’s Coffee、%Arabica、CHUU、松鹤楼·苏式汤面、墨纪等大热品牌在内的城市首店15家，更抢先洽谈并引进KUMO KUMO等北方首店，持续为城市潮流文化生活方式提案。
大悦消费季期间，两座项目携手开展的艺术IP展、城市市集等活动，也正是在天津第二季海河国际消费季的活动框架之下所举办的。
针对今年9月即将举办的首届全球首发节，北京各项目将积依托原创活动IP“大悦疯抢节”，发力首店经济，为国际消费中心城市的建设积蓄力量。
北京西单大悦城泡泡萌粒全球首发
可以看出，大悦城控股北京大区商业始终将企业发展融入到提振城市经济，推动城市更新的大战略中。
数智化支撑的“创新引领”
“数智化”是新型国际消费城市的有力支撑。共识之下， 大悦城控股北京大区商业致力于以数智化创新实践，促进传统商圈向体验式、参与式、互动式转变。由此释放的城市消费潜力，将高效带动京津双城国际消费中心城市的建设。
今年，大悦城控股北京大区商业将与腾讯官方进行深度合作，进一步推动线上商城平台建设。同时，在直播带货、免税商品、网红品牌等方向继续发力。随着京津双城联动的不断推进，大悦城控股北京大区商业还将围绕企微全面上线、接入SCRM工具提升数字化能力等方面，结合项目特色扩充私域规模，进一步构建大悦城京津地区私域营销阵地。
面对新生代对元宇宙风潮的追捧，为了让线上体验更具生命力，大悦城控股北京大区商业积极嫁接元宇宙元素并进行市场布局。目前已在 西单大悦城、北京中粮·祥云小镇等项目落地AR、VR、XR等技术相结合的线下用户体验，本次消费季活动中也引入了“元宇宙”概念推出数字藏品，以体验创新赋能品牌价值提升。
一直以来，大悦城控股北京大区商业都站在城市发展的高度，以推动自身发展，实现与城市经济、消费者生活向荣的“同频共振”。随着京津联动的不断深入，全新区域商业消费地标已经崛起，正成为推动国际消费中心城市建设不断提速的重要力量。
结语
作为京津双城联动后首次合作的消费季，活动通过技术驱动下的平台化协同、商业价值驱动下的内容创新，以及企业使命驱动下的城市赋能，“线下与线上、商业空间与消费场景、文化体验与个人价值实现”得以在城市级高度打通、融合。
全新的商业故事成为城市经济复苏的重要支撑力量。大悦城控股北京大区商业也凭借亮眼的成绩，打造了一个商业中心区域联动的现象级样本。未来，随着京津双城联动的不断深拓，将释放出更强的商业势能，预计服务客群近亿人。
这也是大悦城控股北京大区商业双城联动所带来的另一重价值，它传递了大悦城对行业以及整个京津商业活力所持有的坚定信心。这份信心，是大悦城控股商业自己的灯塔，也可以为整个行业提供暗夜中的一束光。
商业与地产
(ID:commercialproperty)
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