经济学家管清友曾经说过，虽然房地产市场不如以前好，但是是从黄金时代到白银时代了，他对房地产市场仍然比较乐观，所以未来房价没有上行动力吗？房地产的一般预测是：短期内看金融，中期看土地，长期看人口，然后经济也很重要。我们可以看看这四个条件是否可以支持房价的持续上升？
第一，人口
从长远来看，中国的人口红利实际上不是很乐观。对于中国人来说，21世纪上半叶最大的人口事件是人口负增长时代的到来。据预测，中国人口将在2029年达到14.42亿的峰值。从2030年开始，它将继续经历负增长，从2050年增加到13.64亿，到2065年将减少到12.48亿。总的来说，人口红利正在逐渐消失，这不利于房地产市场的发展，但这种影响是相对长期的。目前，房子是够了，从供需角度来看，房子是多余的，而刚性需求并不是那么多。
第二，土地
土地资源有限。我们经常说土地是不可再生资源，土地可再生性较差。因此，从土地的角度来看，房地产市场还有增长空间。这就是为什么许多人对房地产市场持乐观态度。中国的城市化发展尚未完成，可能还需要十年或二十年。这是房地产市场的白银时代。
第三，政策
众所周知，自2016年以来，房地产市场受到影响，处于相对稳定状态，房地产投机者已慢慢退出房地产市场，房地产市场已经恢复到相对稳定和平静的状态。在良好发展的方向上，房子的居住属性越来越强，金融资产正逐渐消失。在这种情况下，购买房屋的需求将成为主流，购买房屋将变得相对容易。
第四，经济
毫无疑问，中国经济具有无限的潜力，但每个城市的情况都不同。一些城市正在经历快速的经济发展，而一些城市正在萎缩，并处于经济衰退的状态。一般经济衰退的城市人口将会减少。这也是“一个城市，一个政策”需要解决的问题。目前，一些城市处于两极分化状态。一线城市房价有五万六千一平，而鹤岗等城市房屋在一线城市的价值不到一平方米。在不同的城市，房地产市场将有不同的发展。这就是为什么我一直说在一线城市买房子没错。总之，房地产市场仍然有一定的发展空间，从长远来看可能稳定并且上涨，但短期内处于稳定状态。
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