几乎大部分人的购房经验比起专业炒房或者专业卖房的人都少，很多人没买过房，或者买过一套，即使买过多套的，签订购房合同时也有一个很容易被忽略的细节，关系到我们的购房款是否正确，编者也是跟地产专业销售聊天时得知。
首先给大家分享一个身边朋友买婚房时的经历，当时因为着急结婚，买新房交房太晚，就计划买现房，翻看起了二手房房源，最后看好了自己目前居住的小区里的一套在售房产，她先看了房源介绍，觉得房子附带的实际照片看起来很宽敞，看了房子的平面户型图，标注的面积是90平，二居室的房子觉得作为新房居住很适合。
然后找了房地产中介联系房东看房，谈价到最后购买都很顺利，但在最后签订合同的时候，朋友发现房东房产证里的房屋面积跟之前看到的平面户型图面积不一致，平面户型图上的面积是90，但房产证上写的建筑面积是87，不要小看三平米，总房款将近多付了十万块钱，最后核实才得知，之前的户型图是买房子时售楼处给的，但房子交房后的实际面积只有87平，房东也算是诚意卖房，最后让了七万块钱，还把家具家电打包送给了朋友。
通过以上案例，大家应该清楚了，签订购房合同时，一定要仔细查看合同里附带的房屋户型平面图是否跟实际建筑面积一致。当然，大家后期办理房产证时，也要仔细核验房产证附带的平面图跟实际面积是否对的起来，这也关系到大家后期卖房子时，是否给购房者提供的准确房屋面积。
一般合同里附带的平面图要求是有尺寸标注的，根据尺寸就能算出房屋的面积。根据房号能知道房屋在楼栋里的坐落位置，比方说是西户，那相对应的就应该是西户的平面图。如果这几个信息能全部对应起来，就说明没问题。
而房屋的实际面积，也可以在交房后找专业勘测进行实地测量，偏差允许范围是在百分之三之内，开发商也会有“多退少补”的政策，这个倒不用太担心，但测量之后更放心一些。
房屋实际面积，关系到大家付的购房款是不是正确，花了钱买的是不是对的东西，所以一定要仔细查看，买到多的房子面积就罢了，但一旦花了高房款买了面积少的房子，相当于自己买的房子单价要比别人高，岂不是很吃亏？