随着土地资源的日益稀缺，“禁墅令”政策的持续加码，让别墅产品越发臻稀，市场上也出现“一墅难求”的局面。据克而瑞数据显示，2015年、2019年福州别墅供应套数不足，市场已呈现出“供应不足”的现象。
数据来源：克而瑞
一方面别墅需求量在增加，另一方面供应量却在减少，别墅市场为何会出现供不应求的局面？不得不说，这与国家出台的十余年并逐年加码的“禁墅令”密切相关。
禁墅令新矛盾
“禁墅令”引发的新矛盾，城市别墅或成“绝唱”？
早在2003年政府就出台一系列限制别墅的政策，2012年，国土部、发改委提出住宅容积率不得低于1.0的标准，2016年全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，意味着将从源头上限制别墅用地的供应。到今年4月，住房和城乡建设部通知，要求各省市立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目做好梳理等工作。随后山东、湖南、福建等地也下发通知，严格执行。
同时，政府还对住宅建筑高度最大值进行了控制，合理设置高低错落的住宅建筑群留出空间，意味了未来“高低配”别墅区也很难再出现。
4.0.2条文限制“高低配”现象
面对“禁墅令”政策的层层加码，直接让新增别墅用地变的基本不可能了，供求关系也就失去了平衡。这也一定程度上，让别墅成为少数人的“奢侈品”。
别墅稀缺时代
福州别墅需求量有增无减，稀缺时代谁将成为“王者”？
在这样严峻的别墅市场和严格的“禁墅令”下，别墅产品卖一套、少一套，市场供应量越来越少。然而，市场对别墅的需求量却有增无减。
数据来源：克而瑞
据克而瑞统计数据显示，2015年，别墅成交金额在楼市成交金额中占比5.94%，套数占比1.40%，而到了2019年成交金额在楼市成交金额中占比高达17.60%，套数占比10.06%。可见，福州别墅市场成交量并没有因政策限制而走低，反而需求量却在不断上升。
据业内人士分析，未来福州别墅这种“供不应求”的局面将持续蔓延，进入“稀缺时代”。而福州市场上现存的纯独栋别墅区，就更显得弥足珍贵。
福州墅区藏品
别墅稀缺时代来临，福州这个臻稀墅区成“藏品”！
纵观福州别墅市场，纯别墅区已然是“凤毛麟角”，主城区别墅更是“独一无二”，如果再加上温泉入户，这样的墅区就更加是“臻稀藏品”了。
福州院子实景图
·福州罕有纯别墅区，致敬八闽“极少数”
比如，泰禾福州院子作为福州主城区内罕有的纯别墅社区，不仅享受城市各种顶级配套，还凭借稀缺的地段和过硬的品质，从2017-2019年连续三年蝉联福州别墅市场销冠，成为同类型产品中的佼佼者，致敬八闽成功人士。
福州院子区位示意图
·择址千年宝地螺洲古镇，打造城市难得别墅区
福州院子择址千年文脉宝地螺洲古镇，北望五虎山，南临乌龙江，属于风水学上“背山靠水”的极佳风水福地。不仅有地铁1号线、4号线（在建）、5号线（在建）、6号线（在建）等多条地铁线路环伺，更是享有螺洲大桥、环岛路、南台大道、三江口大桥等完善的立体交通路网，无论是去福州主城区，还是出城上高速，都可迅捷到达，成为城市下一个枢纽中心。
福州院子温泉实景图
·引螺洲76°源脉温泉，匠造城市稀缺温泉独栋
作为福州院子压卷之作——万尺独栋，不仅融汇泰禾十余年造院之精髓，更传承泰禾中国院子的尊崇基因，引螺洲76°源脉温泉，打造1亩以上私汤入户的温泉院落。
福州院子实景图
·有天有地有独院，成就“极少墅”院落
产品采用双首层入户，尊享私家庭院，营造“一院一江山”的园林大境，有天有地，独门独院。院内曲桥逶迤、绵延辗转，凭栏伫立，既有江南园林的风骨，又不失皇家园林的气派，一步一景，步移景异，成为泰禾“院子系”又一典范之作。
在“禁墅令”的背景之下，未来市场上将更加难寻真正的温泉纯墅区。而泰禾福州院子建筑面积约500-1000平温泉观澜院墅，或将是八闽望族入主市中心，成为“少墅派”一员的最后机会！