不管怎么看，这两天南通的土拍确实有点凉！
在2019年土拍战况火热的当下，南通楼市却隐隐约约出现了些奇怪的现象。首先是之前逢开盘必清的楼盘突然就淡了，再然后连土拍也透露出了些许寒意。昨今两天，南通土拍市场惊现一底价成交，一终止挂牌，令人恍惚，仿佛回到了去年的时光！
错愕！南通海门惊现今年首宗终止地块
日前，南通海门首现终止地块——CR19024地块。
CR19024号地块位于海门市北京路南、江海路东侧，属于海门生态南城板块。出让面积46058㎡，容积率1.2-1.3，建筑面积59875.4㎡，起始价61496.64万元，起始楼面价10270.77元/㎡。
值得注意的是，沿东侧规划支路须配建不少于4500㎡商业建筑。
此前，该宗地块因为其起拍价超过去年成交价而备受大家关注，想必无人会料到今天会以终止挂牌的结局而退出。
地块紧邻城市主干道北京路、江海路，交通便捷；东侧为圩角河，拥有天然景观资源；地块周边有中南城、龙信广场、海门市人民医院新院、海门市第一实验小学、海门市直机关幼儿园、中南东洲国际学校等各项配套，生活便利。
土地市场方面，地块周边近2年土地供应量较大，共计成交了9宗商住地块，时间上与地理位置上距离本案最近的，都是今年9月18日，中南底价竞得的本案北侧地块，成交楼面价10270.77元/㎡，与本案起拍楼面价一致。
新房市场方面，目前地块周边仅海门江海都会在售，小高层均价约18000元/㎡，高层均价约17000元/㎡；地块北侧水岸观澜苑预计10月中旬开盘。
底价成交！南通国际家纺城一宗地块被江苏金太阳控股公司拿下
在海门CR19024地块临时终止出让之前，而昨天南通国际家纺城的一宗宅地底价成交，江苏金太阳投资控股底价摘牌，单价7200元/㎡，总价1.5亿，楼面价3600元/㎡，溢价率0%。
CR2019-011地块位于川姜镇志浩村10、11组（名都豪庭北侧地块），出让面积20985㎡，容积率1.6-2，建筑面积41970㎡。值得注意的是，地块规划商业临志浩路布置，商业建筑面积占地面以上计容建筑面积的比例10%-20%。
此次川姜镇名都豪庭北侧地块虽是底价成交，但3600元/㎡的楼面价已经刷新了板块的天花板，地块西南侧的志浩村11、12组商住地块，去年3月被碧桂园以楼面价3450元/㎡斩获，溢价率53.33%；而13年时，周边地价仅1442.31元/㎡。（南通楼市观察）