很多朋友在买房时遇到的第一个难题就是，不知道该挑选哪个楼层购买，有人说买赠送院子的一楼，有人说买带阁楼的顶楼，还有置业顾问给你推荐“长寿层”，也有做地产的朋友说该去买“黄金楼层”。
即使你原本对楼层没有太大概念，但大家在看房选楼层的过程中会发现，开发商也提前将楼层划分了等级，翻看58同城上的房源从不同楼层的房子定价不同就能看出，该层房源的热门度，是否是抢手房源，有的朋友说，那买最贵的肯定就是最好的楼层，那最贵的是不是就是“黄金楼层”呢？那今天就跟大家分享下“黄金楼层”是哪几层，值不值得买？
1、传统意义上的“黄金楼层”是指中间楼层，及上下几层。
多层、小高层房源可以选中间及上下一层的房源：比方说楼栋总高7层，就选3-4层，同理，总高11层，就选4-6层。
高层房源可选中间及上下三层的房源：比方说32层房源，可选13-19。当然这个没有特别严格，对于高层房源，也可上下浮动1层。
2、“黄金楼层”比其他楼层，有什么不一样的优势？
首先顶楼和一楼的房源，房小妹之前给大家分享过，就不多赘述，其他楼层，相对较低的楼层会担心采光问题、通风问题，太低的楼层还会担心夏天蚊虫问题，离地面近，也有噪音污染源。较高楼层就会担心如果遭遇停电，电梯无法使用，上下楼的不便捷，对家里有老人的业主来说，这是很关键的一点。以及发生火灾或地震，给人的第一感觉就是逃生较困难（当然发生灾难的几率很小）。因此中间楼层，是以上问题的折中点，舒适度及便捷性等各考量维度结合之后，中间楼层的优势就凸显出来了。
3、“黄金楼层”中的特殊楼层-设备层+避难层
高层建筑里，一般将制冷机、水泵、蓄水池等放在地下室，将中间水箱、水泵、空调器、热交换器等放在中间层，而将利用重力差的设备或体积大、散热量大、需要对外换气的设备（如屋顶水箱、冷却塔、锅炉、送风机等）放在建筑的最上层。但建筑高度超过100米的超高层建筑，需设置避难层，其间距不超过15层。这种情况，避难层往往用来布置设备层。设备层难免会有一些噪音情况，这是很多购房者比较避讳的。
因此，在习惯性去挑选高层住宅中的“黄金楼层”时，也要咨询好该楼栋有没有避难层，以及设备层是放置在什么位置，有没有占用中间楼层等，这种情况，去看价格表也能看出以一二，有些开发商事先预料该层的销售困难度，会将价格调低，但也有些开发商销售人员是不会主动跟客户谈及该问题，担心影响销售，因此大家选择楼层时自己要谨慎选择。
以上就是房小妹，针对大家买房该怎么选择“黄金楼层”整理的建议。另外房小妹以某个小区为参照，也看了下一些该小区新房到二手房源各楼层的销售价格变化，做了下对比，发现了一个规律，就是黄金楼层一般在二次出售时的价格，涨价幅度会比较稳定甚至有的略高于其他楼层，是不是就证实了黄金楼层更保值这个问题呢？带着这个疑问，大家也可以以自己购买的小区为参照，观察下58同城上该房源二次出售价格规律，欢迎大家积极与房小妹分享自己购买的楼层情况。
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