开盘快讯｜福州10月楼市开盘报告！14盘扎堆开盘

乐居买房讯（编辑 禾）房地产市场九月份和十月份一直是销售旺季，所谓的金九银十，就是形容这个阶段楼市的热闹。10月（10.1-8.31）福州六区+闽侯共有14个项目开盘，开盘价格约在11000-42600元/㎡，开盘产品以平层/复式住宅为主，少部分加推SOHO产品，住宅主推面积段约在40-267㎡，SOHO主推面积约在40-65㎡，总计供应超1600套住宅房源。

10月开盘报告：

从开盘区域来看，涵盖福州六区与闽侯，开盘区域主要集中在闽侯与仓山区，分别各有3大项目开盘。 从开盘价格来看，受项目定位、地理位置等因素影响，鼓楼、台江、晋安、区域开盘价格约在31900-42600元/㎡，仓山区域均价约在22918-31000元/㎡，马尾区域开盘均价约在17500-24000元/㎡，长乐开盘均价约在11000元/㎡，闽侯开盘均价约在12500-17000元/㎡，闽侯区域是本月置业热度较高区域之一。此外，本月近半的项目开盘当天均有开盘优惠，如福晟青城壹品、凤翔凡悦公馆、泰禾福州湾、名城紫金轩、首开螺洲温泉小镇、公园左岸，且优惠方式多样，具体如下：

福州10月月度（10.1-10.31）开盘报告

从去化效果来看，楼盘表现各异，有的热销，有的成绩不佳，价格、地段等因素依然是购房者关注的主要因素。其中最值的关注的是本月为去化率过80%的华润乌山府与福晟青城壹品，两者区位不同，开盘价格不同，但去化却同样优秀，主要是由于华润乌山府位于鼓楼区，主推90㎡左右中小户型住宅，开盘价在3字头，且公证摇号开盘，购房者认可度高；福晟青城壹品位于闽侯，主推68-89㎡刚需户型，开盘价1字头且有开盘优惠，性价比高，购房者接受度高。这两大项目去化情况优秀，有着不凡的入市表现。

11月开盘预告

虽然金九银十已经结束，但是11月福州楼市还是预计有多个项目开盘，购房者置业选择余地增加，其中关注度较高的纯新盘项目也即将浮出水面，并且都是住宅类产品。

据乐居不完全统计，11月福州或有7个项目即将开盘，其中以纯新盘项目为主，如融创未来海、阳光城檀境、中海紫御江山、中海观澜府、大唐书香世家，这5大纯新盘首期均待开盘，房源充足，并且均为大牌房企打造，市场关注度高，主推住宅产品面积段在66-143㎡，有毛坯，也有带装修，有平层，也有复式，产品种类繁多。且这些纯新盘首期开盘或有一定优惠，购房者可重点关注。

融创未来海

融创未来海主推66-89-117-130㎡住宅，项目地处高新区核心位置，海西高新技术产业园区内，规划了5栋高层住宅、2栋SOHO及沿街商铺组成，外立面采用高级灰打造现代风格。

阳光城檀境

阳光城檀境主推89-143㎡，当前待售中。项目位于福州市台江区排尾路与长乐南路交界处，阳光城集团深耕福州24载，深刻洞察福州城市对品质生活的追求，以诚挚匠心凝练献礼福州的时代之作，于福州市芯，对语世界。

碧桂园正荣阳光城悦江湾

碧桂园正荣阳光城悦江湾89-112㎡滨江美宅9999元/㎡起。碧桂园正荣阳光城悦江湾占地70.8亩，共规划有13栋住宅外加一栋幼儿园。其中1-8#楼为7栋20层高的高层，12-15#楼为3栋11层高的洋房，9-11#楼为3栋6层高的洋房。整体布局由西北向东南呈L型层层分布，从高到低，井然有序。

三盛雅居乐·璞悦长滩

三盛雅居乐·璞悦长滩81-103㎡墅区高层首次支付5万起。项目位于东部快速通道一期亭江互动旁，周边未来公共交通价值也非常突出，地铁2号线(延伸段)、地铁7号线(规划)未来规划经过项目周边。

中海紫御江山

中海紫御江山(项目主力户型为88-143平低密新品，项目社区设置10-11层花园富氧洋房、8层类别墅复式，两地块仅分别仅设置3栋高层，社区档次高，更宜居住；社区为纯住宅项目，居住氛围更静谧，外围规划大型商业综合体，保证高端娱乐消费，整体入则静谧，出则繁华。

中海观澜府

中海观澜府主推95-125-143㎡带装修住宅，规划了8栋全2T4户板式住宅，社区一线临江三面瞰江，全座北朝南。。毗邻高岐路、乌龙江大道等，距离浦上大桥很近，能在短时间内往来高新区与市区。

大唐书香世家

大唐书香世家主推产品面积为65-75-88-105㎡，规划了11栋新中式风格高层，项目将采用新唐风的建筑风格，打造兼具时代感和国韵特质的人居作品。唐书香世家位于福州大学城核心区域，

以上是乐居君带来的福州10月月度（10.1-10.31）开盘报告，数据来源福州克而瑞、 璀璨地产研究、同策福州研策咨询中心，实际开盘数据请以售楼部为准，有感兴趣的楼盘可拨打400电话了解详情！

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文章来源:乐居买房

文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/ZTRVJW4BMH2_cNUg709c.html