全国各商场每年的实际销售额情况，都会形成一个全国商场销售额排行榜。经过2017年零售行业的积极回暖，蓬勃发展之后，2018年下半年受整体经济形势的影响，消费市场似乎呈现出增长乏力的态势。我们先来看看排名前十的商场的城市分布：
1、北京SKP
2、南京德基广场
3、北京国贸商城
4、深圳万象城
5、西安赛格国际购物中心
6、北京世纪金源购物中心
7、成都IFS
8、广州天河城
9、成都远洋太古里
10、郑州丹尼斯大卫城
其中北京SKP销售额到达135亿元，妥妥的排在第一位，南京德基广场销售额也达到了100亿，北京国贸商城和深圳万象城销售额在80-100亿之间。从城市上来看，北京有三座商城销售额排在前十位，成都有两座，作为全国最有发展潜力城市的深圳，销售额最多的商城深圳万象城有85亿元，上海商场营业额排名第一的是上海五角场万达广场，2018年销售额为45.48亿元，排在第11位。
单体商场动辄四五十亿元至百亿的销售额，不禁让人惊叹其强大的消费能力，从城市性质来看，前十名基本上被北广深及省会城市所垄断。商业传统发达的上海即使受商业体分散的影响，也能排到11名。
那么，作为GDP排名前七，中国最强市的苏州，在这一榜单上表现又如何呢？
拉过三十名，再拉过五十名，终于在67名发现了苏州商场的身影：
龙湖苏州狮山天街，以13万方的营业面积及12.5亿元的销售额名列第67位。杭州、沈阳、厦门、福州、武汉等一众GDP不如苏州的城市，商场的销售额却远远的跑在了苏州的前面。更为悲惨的是，对照2015年美罗、泰华、久光的强势上榜，苏州的商场似乎越来越弱了。
由于新开业原因，苏州中心尚不在此榜单内，它到2019年能在哪个位置占得一席之地，值得期待。
苏州的商业，就如此不堪吗？
回头想来，苏州的商业氛围不足，消费能力差，这座城市的人们早有感觉。顶着全国最强地级市的名头，高端品牌进入苏州却往往铩羽而归，甚至落得撤柜的下场，大众品牌又竞争激烈，获利微薄，大型商业综合体在苏州门口罗雀的并不在少数。从大众的亲身体会来讲，苏州整体的消费能力，似乎较经济远不如自己的无锡、常州都要差上一两个档次。
但这就是事实了吗？从第一财经报道列出的中国消费型城市榜单中，我们又看到了一个完全不一样的苏州：
在这份榜单中，我们看到苏州以7.4%的增速，5746.9亿元的消费总额杀进了全国社会消费品零售总额榜单的前十。排在它前面的，要么是北上广深，要么是强势的省会，连杭州，苏州都妥妥的压一头。
即使考虑到社会消费品零售总额和居民消费并不完全重合，它还计入了批发和商贸企业的营业收入，但也足以说明苏州的消费能力，其实并没有你想象中的那么弱。
虽然找借口不好，但苏州市区商业差，也确实有些客观理由。公认的主要有：
1、保护古城
因为保护古城，苏州传统的中心城区无法诞生高楼密布的大型商圈。鱼和熊掌，不可兼得。这是苏州必须付出、也不会后悔的代价。
2、上海辐射
与强大的上海做邻居，苏州获得不少好处，但在商业领域，也不可避免的难以逃脱辐射。
3、县市强大
苏州市区商业，没得到多少县市的好处。昆山、常熟、张家港、太仓都有不错的商业设施，基本消费本地就可以满足。比如早在2015年，昆山商厦就以15.8亿元的销售额，超过了当年苏州市区销冠美罗！
4、苏州中心城区的格局
苏州的商业，整体是呈分散化的“蜂窝结构”，苏州市区（不含吴江区）的商业网点布局规划，是“三核两副”的结构，这种情况下，难以产生类似南京新街口的超大商业中心。
还有人说苏州本质上是个工业城市，第三产业还需要时间的沉淀，而北上广早几十年前就是消费中心城市了，还有凝聚了全省消费力的省会城市，苏州哪里会是他们的对手。
所以更有可能的原因是，现在的苏州人整体还是偏年轻化，虽然收入高，但是家底还是比较薄弱，oldmaney还是较北上广差了几个层次，再加上近几年房价高，压力大，赚到钱之后，首先想到的也是如何投资增值，而并不是消费享乐。
我们以2017年各大城市的人均收入排名和人均存款做比较，也许更能说明这一问题：
2017年全国35个主要城市城镇居民人均可支配收入排行榜
No.1 上海—城镇居民人均收入62596元。
No.2 北京—城镇居民人均收入62406元。
No.3 苏州—城镇居民人均收入58806元。
No.4 杭州—城镇居民人均收入56276元。
No.5 宁波—城镇居民人均收入55656元。
No.6 广州—城镇居民人均收入55400元。
No.7 南京—城镇居民人均收入54538元。
No.8 深圳—城镇居民人均收入52938元。
No.9 无锡—城镇居民人均收入52659元。
No.10 温州—城镇居民人均收入51866元。
在人均收入这方面，苏州一骑绝尘，仅仅次于北京上海，把杭州广州深圳等都远远的抛在了后面，这说明苏州作为一个地级市，其赚钱能力，全国独此一份。
而2017年苏州人的存款，又是什么一种情况呢？
从这份榜单上可以看出苏州人的人均住户存款，仅仅只有7.6万元，排名第10，远远低于北上广深，甚至西安、太原也大幅度超过了苏州。
而苏州截止到2018年6月份的住户存款总额，已经达到了8812亿元，住户贷款，却上升到了9475亿元，杠杆率高达108%，较2017年101%的数值，整整上升了7%！
一般来说，居民贷款额度和杠杆率越高，说明人们愿意把钱花在投资上。苏州向来是一个投资氛围比较浓厚的城市，除了实业者们愿意将收入进行再投资以外，居民对股票、基金、房地产的接受度持续升高，投资意愿较高。
当然，换个角度看问题，苏州人更愿意把钱拿去投资，而不是消费，也不见得是坏事。对年轻人来说，学会投资，比学会消费重要得多。
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