项目亮点：
购入环节中介费，火灾保险费全无
持有环节管理费，修缮基金，托管费全无
过户后的第3年起至4年末的2年期间，提供买主原价回购选择权
5年包租，年净回报5.6-6%，赠送民宿牌照，包租期内免费帮续签牌照
每年有免费入住旗下酒店民宿服务，享受旗下度假村、餐饮店、咖啡店等优惠权益
购买总价达到8500万，全程日本永居身份免费指导【开设公司+申请经营管理签证】
即时收益，在支付完全款的第二天即开始计算收益，每季度结算一次
4月1日开始选房，交1万元人民币意向金可享受房价2%优惠折扣
项目名称：TOYOTOMI STAY Premium 梅田Ⅱ
地理位置：大阪核心地区梅田
项目总价：
2900-3250万日元/套，约️188-211万元/套
其中，605号室总价6200万日元币，约400万人元
产权性质：永久产权
开工时间：2020年4月1日
土地面积：380.95㎡
延床面积：1146.16㎡
在售户型：
A户型1K：25.28m²（套内面积），赠送3.3㎡阳台
B户型1K：27.306㎡（套内面积），赠送3.3㎡阳台
C户型1LDK：52.466㎡（套内面积），其中赠送6.6㎡阳台
总户数：29套
总层数：6层
物业费&公共维修基金：包租期内无需额外支付物业费，修缮基金，房屋保险，托管费。
交付标准：拎包入住，包括所有家具家电以及所有家纺用品。
项目配套：咖啡店、洗衣房、2台电梯
项目视频介绍
01
大阪核心地区梅田的黄金项目
TOYOTOMI STAY Premium 梅田II 项目是位于大阪核心地区梅田的黄金项目。
这里就如同北京的CBD、上海的静安寺、香港的中环、台北的信义区。可以说是海外不动产投资家们心中的一等一区域。
梅田CBD
梅田商圈是关西地区最大体量的TOD商圈，在国际上也享有一定的知名度。其中包含了多个交通轨道网点及数十个商业购物中心。从而形成了可辐射全关西区域的超大型商业区域。
扇町公园
扇町公园是临近梅田最大的城市中心公园，这里四季皆景色，樱花和枫叶是大阪游客必打卡的胜地。在公园内还设有KIDS PLAZA博物馆，游园闲余，也可体验智慧亲子游戏的乐趣。
天神桥筋商店街
天神桥商店街全长2.6公里，是迄今为止日本最长的商店街。400年前营业至今、加盟店铺高达600家以上。商店街里各类店铺琳琅满目，从传统大阪料理到和服体验馆应有尽有。
中崎町文青街
与大阪的喧闹市街不同，这里充分展现了大阪市的文青怀旧的一面，中崎町躲过了二战时期的战火。步入这里，有一种重返旧时代日本的错觉，甚至还有江户时代的长屋建筑物。在这条小町中散步，随处可见手作工艺店、咖啡店、甜点店、杂货店、服饰店及画廊等。
02
大阪市中心城区绝版珍稀地域一梅田板块
由于大阪核心区域土地价值的稀缺性，梅田区域的价值一直在逐年稳步递涨，这里兴建的项目可谓是投资首选。对于不动产投资而言梅田这两个字就是价值的保证财富的象征。
稀缺性
大阪市中心区域，由于土地稀缺，新建楼房逐年减少
未来性
由于成功申办2025年世博会，大阪房价从去年开始猛涨
地段性
西日本地区最大的综合性CBD，世界知名的商圈
居住
2019年度“关西地区最想住的街区”第二位
该项目交通便捷，四通八达，在这里你可以选择多种方式直达关西及日本各地。
项目周边各类商业、生活设施齐备，投资自住两相宜。
03
西日本最大-梅北2期开发
关西地区经济发展将再提速
梅北2期再开发工程
大阪政府预计在2022年完成“梅北2期再开发工程”，在大阪站前打造一个4.5公顷的巨
型都市森林。与此同时开发新的交通轨道线路，商业办公大楼及都市绿地公园，这里将
是一个新的大阪都市区域。
随着“梅北2期工程”的开发建设，友都八喜梅田大厦及大阪梅田双子塔等大型建筑物也将在此地选址建设，2019年到2022年这段期间，这片区域将发生翻天覆地般的变化。有社会学专家预测，“梅北2期工程”开发后有望超过东京六本木商业区。
全新地下铁“なにわ筋线”：北梅田-难波新线&新站
2023年，预计从“北梅田”始发到“新今宫”的新线路“なにわ筋线”连接大阪南北两大经济核心区域，形成新的产业交通网络，促进大阪都市区域发展。
03
2025年大阪世博会
将再现1970年大阪世博会的辉煌
1970年大阪世博会“人类的进步与和谐”
被称为最成功的世博会之一，到场人数创下了新纪录。连接1964年东京奥运会，开创日本20年经济奇迹。提出了信息化的概念，为当今的互联网时代负定了基础。
2025大阪世博会“闪耀生命之光的未来社会设计”
提出利用人工智能(AI)和虚拟现实(VR)等最尖端技术的新型商业模式。日本政府预计拉动经济效益约为2万亿日元。与大阪博彩业携手致力于地域振兴，联合带动大阪经济。
以上海世博为例，2002年申博成功后，上海全面进行都市建设，除展馆外，还有城市交通、住房及居住环境等，这些改变促使了上海的房价在2002-2010年迎来了一波飞速的增长。
举办世博会之后的5-10年甚至更久，举办地经济将会进入稳中有增的阶段，世博会的"黄金效应"将会慢慢释放出来。
此外，IR综合博彩业也将促进大阪的崛起。梦洲赌城能为大阪带来什么？
04
平面图&户型图
1层平面图：
2-5层平面图：
A&B户型图：
C户型图：
投资方案：
投资管理计划：
2年原价回购
过户后的第3年起至4年末的2年期间，提供买主原价回购选择权，即根据买主意愿选择是否要求开发商按原价回购本项目。
购买项目满8500万日元“日本身份”全程指导
该指导需在缴纳8500万日元以上全款后方可享受
签署5年长期包租合同，稳定收益，尊享VIP Club礼遇
建设完成，客户缴纳项目尾款后，交付产权。成为VipClub会员，每年可享受3天免费入住旗下系列酒店民宿特权。
（楼盘编号：RD33）
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文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/ZFaQL3EBnkjnB-0z2Mor.html