不管买房还是装房子，都是人生中很重要事情，马虎不得，而且其中门道有很多，也会有很多猫腻。

特别是户型选择，容易不得一点马虎，不然吃都是哑巴亏，具体都有哪些呢？整理一波分享给你，手把手教你选优质房！

一、房屋朝向要牢记

房屋朝向直接决定房屋的采光效果，都知道最好的采光方向是朝南，最好是选择朝向南的房间。

二、采光通风不能忽略

采光透风好不好后面直接影响居住体验，想要好的采光通风，影响因素不能忽略，比如开间进深比，比如窗户数量、房屋周围是否有建筑物遮挡。

其实开间与进深的最佳比例是：4:6

在选房的时候可以作为一个参考标准。

三、南北通透判断

不是说南北都有窗就是南北通透，真正的通透是窗户之间要有对流，无遮挡，风能够穿堂而过就能够满足，看房的时候这个可以作为重点的评判标准。

四、动静区域划分

动静区分说的是将动态区域，与静态区域进行划分，比如厨房、客厅、厨房就属于动态区域，卧室书房就属于静态区域，需要绝对的安静，互不安扰是最好的方式。

五、是否选择承重墙

是够选择承载墙，取决于你后续是否要对房屋户型进行拆除装修，这里要知道：

承载墙是不可以拆除的。

非承载墙是可以拆除的。

如果有后续拆除的想法，一定要选择非承载墙。

不知道你有没有学会呢？很实用技巧，我们要做是赶紧将上面知识进行消化，然后实践在看房过程就好了，保管你买好房，赶紧学习起来吧！