2020年1月8日经开区共计有3宗地块挂牌出让，郑政经开出[2019]024号(网)、郑政经开出[2019]025号(网)、郑政经开出[2019]026号(网)。采用网上挂牌方式出让。本次土拍地块共计出让面积130601.5㎡，折合约195.9亩，竞拍起始价为255342万元(约25.5亿)，最终成交价达383342万元(约38.3亿)，土地现状为五通一平。
福塔三兄弟位置图
郑政经开出[2019]024号(网) 经开区
郑政经开出[2019]024号(网)地块位于岔河西路以东、经北五路以南，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，土地面积43977.33平方米(折合为65.97亩)，出让年限70(地下50)年，容积率大于1、小于3。起始价85972万元，熔断价128972万元，房屋成本指导价17759元/㎡，综合最高限价20759元/㎡。起始地价1303万元/亩，起始楼面价6516元/㎡。
郑州保利亨业房地产开发有限公司以128972万元竞得
最终由郑州保利亨业房地产开发有限公司以128972万元竞得，溢价率50.02%，楼面价9776元/平米，综合房价19549.0元/平方米。
郑政经开出[2019]025号(网) 经开区
郑政经开出[2019]025号(网)地块位于经开区经北三路以南、传媒路以西，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，土地面积30518.35平方米(折合为45.78亩)，出让年限70(地下50)年，容积率大于1、小于3。起始价59703万元，熔断价89703万元，房屋成本指导价17769元/㎡，综合最高限价20769元/㎡。起始地价1304万元/亩，起始楼面价6521元/㎡。
郑州保利亨业房地产开发有限公司以89703万元竞得
最终由郑州保利亨业房地产开发有限公司以89703万元竞得，溢价率50.25%，楼面价9798元/平米，综合房价19322.0元/平方米。
郑政经开出[2019]026号(网) 经开区
郑政经开出[2019]026号(网)地块位于经北五路以北、传媒路以西，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)，土地面积56105.82平方米(折合为84.16亩)，出让年限70(地下50)年，容积率大于1、小于3。起始价109667万元，熔断价164667万元，房屋成本指导价17759元/㎡，综合最高限价20759元/㎡。起始地价1303万元/亩，起始楼面价6515元/㎡。
北京润置商业运营管理有限公司以164667万元竞得
最终由北京润置商业运营管理有限公司以164667万元竞得，溢价率50.15%，楼面价9783元/平米，综合房价19712.0元/平方米。
该3宗地块位于经开老城区，所处位置比较优越。属于十八里河支流交汇地段，南邻中原福塔、西邻世纪欢乐园，休闲景观资源十分丰富。附近有远大理想城、美景天城、富田太阳城等小区。且地块周边配套已经非常丰富，地铁5号线和在建4号线在地块1.5公里范围内，距离地铁5号线中原福塔站直线距离约800米。
3宗地块相邻，为城镇住宅用地，地块相关规划数据相近。
需要注意的是地块拍卖政策要求所建项目需为成品住宅，比较特殊的是均不要求采用装配式建筑技术建设，其中24号地块和26号地块房屋成本指导价为17759元/㎡，综合房价最高限价为20759元/平米。
25号地块房屋成本指导价为17769元/㎡，综合房价最高限价均为20769元/㎡。
老经开核心绝版地块，错过再无！相信将来两家房企的地块入市时将为竞品项目，目前土拍楼面价差额不大，具体将来的产品差异如何目前也未可知。