即使最恩爱的夫妻，在共度的一生中，也有大概两百次恨不得削死对方的瞬间。虽然与事实并非完全吻合，然而“恋爱”与“婚姻”对于不少人而言，确实是两个极端的代名词，一边是甜得发腻的爱情，一边是苦得不堪回味的生活。
今天，来到《律师帮帮忙》寻求帮助的是张先生母子二人，在张先生与女友同居三年后，终于得到母亲的支持领证结婚，谁料刚刚为妻子办理了户口入京手续，曾经只求爱情的妻子瞬间变脸。婚后张先生一家翻盖的二层小楼，竟然成为离婚时房产分割的争议焦点。心有不甘、委屈懊恼的张先生，又该如何能及时止损？李扬律师将帮张先生解析离婚时的财产分割，帮他减少损失，维护自己的合法权益。
案例回顾
说起自己的儿媳，张先生的母亲气愤不已。那是2012年，刚刚走出丧偶阴影的张先生，认识了一名非京籍的女士，两人渐渐熟络之后便确定恋爱关系，同居生活。16岁的年龄差距，让张先生的母亲，对于儿子的第二段婚姻满腹疑虑。
第二年，他们的儿子出生，可张先生的母亲不赞同这桩婚事，迟迟不愿让俩人领证。 但看到孙子一天天长大，无奈之下老人做出了妥协。
2015年，张先生和第二任妻子领证结婚。并对父母赠给自己的宅基地上的房子进行了翻盖。眼看着二层小楼拔地而起，女方的户口也成功转入，原本对往后的日子充满期待的张家母子，却被现实来了个当头一棒。
转户口不到半个月，女方便提出感情不和，要求离婚。如今， 女方已经正式聘请律师，提出离婚。当初，张先生翻盖房屋时，在母亲提议下，一家人曾经签订过一份分家单。在分家单中约定，6间房产中的其中一间归女方所有。可如今，女方在提出离婚的同时，还狮子大开口，要求分割一半的房产。对于女方的要求，张先生母子又该如何应对？让我们看看李扬律师如何解析。
律师支招
在听完张先生母子的陈述后，李扬律师表示，在我们现实生活中，经常会看到这样的父母，希望用自己积攒了一辈子的积蓄，给孩子换一个幸福的婚姻，但结果往往是不尽如人意。所以在我们期待子女拥有一个美好婚姻，能够白头到老，白首不相离的同时，更需要相应的制度作为婚姻稳定，幸福的保障。
根据张先生提供的分家单，李杨律师表示，在婚内双方自愿签署的情况下，对财产进行约定是有法律效力的，所以这份分家单受法律保护。如果女方要主张分房子的一半，基本上是不能实现的。
宅基地上的房产是1993年，张先生的父母以赠与的方式赠与给张先生。通过张先生提供给栏目组的集体土地建设用地的使用证，可以看到，权利人是张先生，也就意味着这套房子假如没有在婚后进行翻盖，那么房子属于张先生的个人财产，和女方没有任何的关系，但翻盖后就与女方产生了关系。对于翻盖房屋时母亲出资的100万元，则需要看法庭上张先生的父母如何主张这笔钱。
在张先生提供的这份分家单上，李杨律师在仔细查看后表示，虽然其中约定的房产来源、各自所占的份额比较清晰，但其中还暗藏着一个很大的风险。那就是关于张先生和第二任妻子所生孩子的房产份额约定。分家单中明确写明，这个未成年的孩子拥有房产三分之一的份额。如此一来，张先生和妻子谁获得孩子的抚养权，对房产三分之一的未来归属，会产生很大的影响。如果张先生希望获得孩子的抚养权，那么需要考虑如何在法庭上打动法官，赢得孩子的抚养权，一旦赢得孩子的抚养权，房产中这三分之一的归属也就自然属于张先生。如果女方坚决要孩子的抚养权，那么则需要张先生在离婚官司结束后，考虑新的法律设计，保证孩子的权益不以父母的离婚而受损，确保孩子自己名下的财产依然归孩子所有。
李扬律师建议，张先生在准备诉讼的过程中，如果想获得孩子的抚养权，需要收集或者准备一些让法官认为由张先生抚养，会对孩子的成长更有利的证据。对于房产的分割，可以向法官提出，房子是一个整体，住的都是张先生的家人，双方离婚后，如果再住在一起，对于孩子的成长是不利的，对于双方的生活也是不利的，所以希望通过评估的方式，对1/6的房产进行估值，然后由张先生支付给女方相应的补偿款。