广州新政解绑公寓限购！
2016年开始，因住宅限购，投资性质较重的公寓类产品市场火爆。
在此背景下，广州市政府在2017年3月30日，发布《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》(穗府办函〔2017〕65号)：
简称330新政。目的在于加强房地产市场调控，打击楼市投机行为。
其中关于商服类房地产项目，包括公寓，主要体现在：
1、商服类房地产项目未经批准，不得改为居住用途
2、商服类房地产项目最小分割单元不得少于300㎡
3、一手商服类房地产项目，个人不可购买
该政策沿用到了2018年12月，广州市住建部门发布《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》，商服类项目限购得到局部松绑。
而昨天（2020年3月3日）广州再发新政：《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务的若干措施》，指出，商服类项目不再限定最小分割单元、不再限定销售对象，已确权登记的不再限定转让对象，可解读为全面取消“330政策”。
房地产专家韩世同3月3日接受电视台采访时表示：新政基本上算是完全松绑了2017年年的330政策，这将会刺激市场的。
政策一出，公寓销售市场立马有了反应
在四会，初期的公寓是2014年四会广场1期，接着是南国玉都。
发展到今天，四会在售公寓项目有吾悦广场、嘉宏国际中心、德宝湾区一号（四会广场2期）、财智广场共4个。
项目销售情况大致如下：
公寓项目一直都受到市场追捧，皆因有以下几大优势：
1、多数项目位置位于市区地段，交通便利、配套完善；
2、总价较低，购买门槛低；
3、出租率高，租金较高。
举例，四会广场1期在售时，20多万就可以买到一套。再花5-8万装修，成本约30万。
目前租金1500-2000元不等，还不一定能租到。
而附近的住宅，2房3房的单位，租金也是差不多。不少朋友开心地表示，购买四会广场公寓，是一次不错的投资。
也正是看到这些，吾悦广场等上述项目，在每次开盘，总有很多客户抢着去购买。
这次新政出台后，对四会的公寓销售市场没有受到波及，产生刺激作用。
几个项目之中，除了德宝湾区1号，其他项目可售的房源不多。
所以近期，也只有德宝湾区1号有较多的营销动作。