深圳一个有名的城中村白石洲,将迎来拆迁,即将有上千个富豪产生的谣言迅速传播,然而实际上没有这么多,还有一些在打工的人表示少了一个住宿地。
深圳南山区非常奇妙,之前这个地区由于聚集了一些大企业而广为人知,但是最近,将会有上千个富豪产生的说法更是使其在风口浪尖上,主要是因为南山区内的一个与世界之窗相邻名为白石洲的城中村将被拆迁。
调查小组了解到,尽管传言上千个富豪产生的说法过于夸大,但几百个确实是存在的。
此外,并不是所有人对这个消息都满意,对于当地村民来说,这是一个初步决定,具体的拆迁工作不知道要等到何时,但对于在深圳打工的非当地人来说,这表示他们少了可以居住的地方。
有别于北上广,深圳作为凭借政策帮助而迅速发展成功的城市,其中具有很多城中村,通常都是先辈住在此地,一些耕地受到拆迁收回以后居民就在其他的土地上自己建立了一些房屋,用于自己居住或租用,
这种自己建造的房租价格低,并且方便生活,也是来深圳打工人们住宿租用的好选择。前几年刚刚毕业的小强最开始来深圳就选择了这种城中村,小强跟采访者说:“房子价格低,40多平方米大小的带有一室一厅住房每个月只需要2000左右,如果是一个大单间则只要1500左右,合租的话价格更低。另外,这里交通非常方便,就在地铁站旁边,平常走路几分钟就可以乘坐地铁了。”
对于小强来说,城中村不足之处就是它并不是小区形式,不存在物业,楼房之间普遍距离很近,因此采光通风不怎么好,除了这个,就没有什么挑剔的了,非常适合青年。
根据一些数据信息,2018年深圳城中村居住的人口数量多余1000万,而目前很多城中村都面临拆迁,当地的某位村民跟调查小组工作人员说,他们2016年的时候就收到了即将拆迁的通知,后来该工作也慢慢开展,当前协议已经签好了,就是没有跟白石洲那样引起大众的关注,
白石洲是城中村中比较典型的一个例子。
根据数据信息显示,1992年深圳就实施了农村城市化、农村建立股份公司、农民成为股民的政策。然而,白石洲内的村民们仅仅获得了城市的户口,剩下的补偿长期没有被满足,所以当地村民们逐步扩建楼顶,并且由于来深圳打工人数增多以及住房需求的增大,他们的楼房也就越来越高。
最多的时候,住宿人员达到了15万。
实际上,白石洲即将拆迁整改的通知2004年就传播出来,然而因为各方面的因素一直没有深入进行。2006年,为了使有关的问题得到解决以及推动工作发展,当地组建了投资发展股份有限公司。
2018年12月28日,深圳市国土管理部门实施了《南山区沙河街道沙河五村城市更新单元规划》。次年的六月,签好了拆迁协议的居民们逐步将租出去的房子收回。根据数据信息,白石洲之前住了8.3万人,而6.30号之后其中居住人口越来越少,一直到9月10日,居民人数减少了大约3万人。
小小是南山区某互联网公司的一名员工,毕业于深圳大学之后就在白石洲住了下来,由于低价的房屋和与公司之间的短距离,现在居住快2年了,今年才逐渐收到了要拆迁的消息。“现在的情况看事情已经定了,然而房东还没有正式告知我。”
差不多涉及到十万人,毫无疑问搬迁时会存在一些难题,特别是在这里居住了很久的居民,为了使过渡形式更加缓和,白石洲建立了官方微博,以深圳白石洲实业股份合作公司为认证主体,微博中写的首篇文章题目是“白石洲周围哪个城中村还有房屋可以租?”第二天就是父母关注的小孩上学问题,
文章针对南山区、福田区的城中村租用市场进行调查剖析,包含了地址和租用情况等。
数据表明,当前白石洲周围二手房价格为7000左右,并且在这半年来,新的房子数量减少了很多,几乎是供不应求的状态。
计划公开后,网上很多人表示白石洲将会产生上千个富豪。根据当地的一些村民说,自己房屋的总面积大小约为1200平方米,根据1:1.03的比例进行补偿,拆迁之后可以获得15套回迁房,其中有7套公寓。
背景日报也对此进行了调查,居民说拆迁补偿根据村民们当前房屋面积计算的,一栋楼大概能够分到2000或1000平方米,住宅楼顶多有480平方米,其他的通过公寓的形式。网上说的几千个富豪,居民表示其实是根据市场上的房价计算的,当地之前身家上亿的人就不少。
白石洲实业股份合作公司的领导人在被某报纸采访的时候也说,几千个是该村农民人数用量,并且该村每个家庭中平均物业面积约为500多平方米,大于1000平方米的情况不多,一时之间产生几千个亿万富翁并不属实。
即使几千个富豪的说法有些夸大,然而根据数据显示,几百个富豪还是有的。
另外,房屋面积大的居民不多,有一些居民房屋面积比较小而且对未来还比较迷茫,一些村民们跟采访工作者说:拆迁方给出的1:1.03的补偿标准仅仅是对于整栋楼的情况,不是每一个人都是如此。某村民早在20年前在白石洲买的房子大约80平方米左右,然而拆迁时拆迁方仅仅补偿一套大小30平方米的房屋和一些现金。这种补偿方式显然不合理,至今还没有达成一致。
根据调查,这次工作是香港的一个房地产公司负责的,并且他们截止到2020年12月底之前只有顺利完成首期100%的签约率才会最终坐上这个项目开发商的位置。
然而现在看来,通过多年的发展,白石湾早就是一个可以自己供给需求、独立自主的地方,拆迁整改的工作估计不会是一帆风顺,
这个让众多人羡慕的富豪产生事件会怎么样呢?还需要一些时间。
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