在房子没有住人的情况下，还需要交供暖费和物业费吗？法律这样解答！
前几天，家住xx小区的小王同物业发生了纠纷，引来了许多人围观。当时的情况十分紧急，差点就闹到了法院。
原来，小王在三年前从该小区购买了一套房子，今年年初，小王同妻子外出务工，房子便一直闲置着没有人居住。
小王认为房子里面没有住人，就不用缴纳供暖费和物业费了。所以，尽管物业中心再三催促，小王也没有对物业费进行缴纳。
小王觉得，等自己在房子里居住的时候，再缴纳这些费用也不迟。自己和妻子已经出去工作大半年了，这大半年房子一直处于无人居住的状态，所以自己不需要缴纳相关的费用。
物业中心的客服人员表示：即便业主没有在房子中居住，也需要对物业费进行缴纳。
对于客服人员的说法，小王并不认可，坚决不缴纳物业费，甚至还想把该物业公司告到法院。但在物业公司的经理同小王谈了一次话之后，小王的态度就来了个一百八十度大转弯，乖乖的缴纳了物业费。
原来，物业公司的经理给小王讲了法律，对于物业费一事，法律有明确的规定。听物业公司的经理一说，小王也明白了其中的道理，便乖乖的缴纳了物业费。
按照《物业管理条例》第42条的规定：业主应该按照物业服务合同的约定对物业服务费用进行交纳。物业使用人与业主约定由物业使用人对物业服务费用进行交纳的，按照其约定，业主需要承担连带交纳责任。
对于小王这种不长期在房子里居住的情形，物业管理条例也做出了有关规定。通常情况下，没有人居住的房子，业主需要按照物业费总额的50%或者70%进行缴纳，但各地区的规定是存在差异的。
为了防止“炒房热”的现象出现，倘若房屋中无人居住的时间已经超过了一年，那么就应该按照物业费总额的100%来进行缴纳，倘若业主拒不缴纳，物业公司可将其起诉至法院。
对于取暖费，《国家授时中心取暖费收取标准和办法》规定“长期空关房屋，其房屋的所有人也需要按照标准交纳取暖费”。根据我国《物权法》第七十二条的规定：“不得以将权利放弃为由不履行义务”。
通过上述内容中的法律规定，我们能够看出，即便你的空闲房屋没有人居住，也需要履行自己应尽的义务。所以，小王在房子空置的情况下，也需要按照有关规定对取暖费和物业费进行缴纳。
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