一些打算买房子的朋友，对于要买多大面积的房子感到很纠结，父母建议买大户型一步到位，省的以后再折腾，而朋友们建议买小户型，有钱了再换更好的。
其实对于房子的大小，房小妹之前同样是刚需购房也遇到过同样的买房疑惑，所以在这个问题上有一定的发言权。当初也是在58同城上看好了一套二手房源，面积100左右的三居，还有一套新开发楼盘的90平左右的二居室，最后选择的是后者，主要是因为当时做地产的朋友的一句提醒，他说这个二居室后期可以自己改三居，总价还省了很多钱，把钱用在装修上岂不是更好？而且以后有孩子了再换大面积的房子，资金压力也不会太大。
一些做房地产销售的朋友也曾经提到过，90平的户型在新开发的楼盘里特别受欢迎，几乎是每次开盘必售罄的户型，所以他们也特别喜欢销售这类房产，好卖佣金赚的也快。结合一些购房者还有地产人士的看法，整理了下90平小户型受欢迎的几个原因，分享给大家。
1、90平的户型实用性强，空间利用也较灵活，除了可以做二居室，还可以改成小三居。
对于刚需客户来说，不管是单身买房为了跟父母住，还是情侣结婚住，以及后期婚后生育孩子，基本上90平的可以满足家人的居住需要。
2、90平的房源性价比高，同样可以当作三居室来使用，却比100平、110平的三居，房屋总价要低。
对于刚需来说，第一步是用更少的钱来满足居住需求，第二步才是考虑居住舒适度，所以90平性价比高。
3、90平房子，如果想转手，中介反馈说比较好卖，不只是一手房市场必抢户型还是二手房市场比较受欢迎的房源。
还是本身的实用性决定的，总价低、又能满足居住需求，很多客户会抢购。
4、90平是契税缴纳不同比例的一个门槛标准，90平以下和90平以上，分别缴纳比例不同，90平及以下的房产缴纳比例低。
首套房：房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％，房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5。
二套房：房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％，房屋面积大于90平方米时，契税税率为2％。
结合以上分析总结，相信大家应该清楚为什么说90平会是最适合刚需购房客户购买的户型了。当然房屋面积90平并不是严格意义上的数字，比方说89、87等都可以算作这个范围内的房源产品。大家购房时也可以多翻看58同城上不同房源，多了解不同户型面积的房子，对比它们的实用性和性价比，选择出最适合自己的房源。
你们买的多大面积的房子？你们觉得90平的房子怎么样？实用性和性价比如何？欢迎积极留言与我讨论。还是那句话，如果觉得文章对大家购房选户型有帮助，记得收藏、转发，分享给更多朋友了解。