时间过得真快，我一位朋友从年初打算买房，看房看到8月份，还是没决定好该买哪里的房子，之前在济南工作，今年刚调到青岛，打算落户青岛。手里除了自己工作以来的积蓄以外，还有父母给的20万买房启动资金，加起来一共40万左右，他说2014年毕业那会还不担心买不到房子，因为当时济南市区好的楼盘才卖13000元/平方米，本来觉得对买房这事很有信心，当时单身对买房还没那么迫切，今年来青岛工作，打算定居之后，发现手里拿着40万却根本买不到房。
2016年以来，不只是青岛的房价，全国的房价都是欣欣向荣，曲线攀升到现在，青岛主市区的房价再也看不到10000以内的房子。翻看了下今年房源房价情况，只有一些挂的时间久的不好销售的房源，房价有些回落，范围大约在500-800元/平米的范围，100平的房子，房子总价大概让利8万左右。但新房成交量虽然下滑，成交均价却还是依然坚挺，保持微涨，涨幅较小。所有购房者心理基本一样，买涨不买跌，市场遇冷，购房客户也在观望中等待时机，可越观望越失望，像我朋友目前的状态就是对买房这件事越来越绝望。
我们可以看下目前青岛各市区的房价情况，可以看下如果用40万现金可以买青岛哪里的房子。
以100平米的房子为例，黄岛均价17800元/平方米，房子总价：1780000元，按首套房计算，30%首付就是534000元，也就是说我这位朋友还需要再凑上13万块钱是可以买到黄岛的房子。如果黄岛买不起，那我们看下城阳，城阳均价15700元/平米，100平米的房子总价1570000元，30%首付就是471000元，还是需要凑70000元的资金，但前提是不买车位、不买储藏室，契税等费用不是一块交，没有其他任何费用的情况下，40万还是可以试着买青岛城阳区的房子。
但朋友在市南区上班，如果买了城阳的房子，每天上下班路上时间两三个小时，最后很有可能需要在市南再租一套房子上班居住使用。这也是有先例的，身边也有朋友在黄岛买了房子，因为夫妻俩人都在市南区上班，黄岛的房子已经交房却不能住，只好简单装修后挂在了网上往外出租，目前还没租出去，自己却还得花钱在市南区再另外租别人的房子，想想也是挺闹心的。也许未来地铁开通后会好一点，可现在的居住需求却无法满足。
如果是你，手里有40万会买城阳的房子吗？也许真的应了一些网友的说法，现在不是我们挑青岛哪个区的房子买，是得看我们的资金能买得起青岛哪个区的房子。关于这个说法，你又是怎么看的呢？欢迎留言与我讨论。