万达广场首进深圳

2019-07-18   数说商业

在6月6日深圳市光明区乐府广场项目挂出招租信息公告后,该项目于7月18日最终确定被万达获得。

7月18日,大连万达商业管理集团股份有限公司宣布,通过公开投标形式,取得深圳市光明区乐府广场项目集中商业物业承租经营权。

按照预期规划,万达将对该项目建成万达广场项目,面积约5万方,定位为光明区首席休闲娱乐目的地、园林式特色体验购物中心。

这意味着,深圳首座万达广场正式落地,也宣告万达广场项目正式完成北上广深四大一线城市的全布局。

公开资料显示,光明乐府广场项目位于光明高新技术产业园区东片区,光明大道与观光路交汇处,占地面积约5.53万平方米,总建筑面积约37.51万平方米,项目由一栋159米超高层办公楼、一栋98 米高层办公楼、两栋136米超高层公寓及5层裙房商业连接组成。

万达曾多次尝试进入深圳市场,但都无疾而终。

2012年,万达就曾与前海管理局签署过战略合作协议;

2014年9月,时任万达华南区发展总经理吕仰锋曾到访前海,表示希望在前海建一栋写字楼作为其电商和金融版块的总部,此事最后也不了了之;

2016年5月25日,万达才通过入股深圳罗湖和龙岗区交界处草埔商住旧改项目进入深圳,但由于持股未超过50%的原因,万达并未获得操盘权。

此次万达曲线进入深圳,主要因深圳土地资源有限,鸿荣源、星河、卓越、佳兆业、绿景、中洲、宝能、海岸、宏发等本土企业强势,华润等外来企业早早抢占市场,万达并没有过大的余地新拿地。加上万达向来以体量较大的综合体的商业模式,机会不多。

此番通过承租已有物业,获得操盘权,不失为明智之举。而深圳商业竞争力大,深圳万达广场前景如何,有待观察。