最近，朝阳两个共产房中铁梧桐湾、诚志畅悦园，可算是开始申请了！这让很多急着买朝阳房的刚需一族等来了希望！
但最近除了这两项目，另一东北五环备受关注的共有产权房瑞晖嘉苑也有了新动静！刚曝光案名的它竟然下发了预售证！
随着预售证曝光，项目的一些消息也浮出了水面，从本次下发的证件信息我们可以看到，项目规划建设了13栋住宅楼，预计提供房源999套（后期可能有轻微调整）。
而根据之前规自委下发的施工许可证信息，该项目预计建设停车位997个，车位比接近1：1，容积率2.1，绿地率30%，根据已有建设方案，项目的楼栋排布是这样的
由上图可以看到，项目有3栋楼接近正南正北方向，有7栋楼为偏南北向，还有3栋楼为东西向。目前已入市的大多数共产房，都有具体房源单价控制在“均价上下浮动5%范围”的规定，虽然瑞晖嘉苑户型信息还未公布，但该项目是否仍然按之前的规定卖，还是个值得期待疑问。（咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang01”）
在焦点君个人看来，项目东西向房源除了朝向外，还更接近五环，未来可能会受到噪音影响，如果最终定价比均价更低一些的话，也是值得考虑的。
除了项目自身的特点外，周边环境配套也是大家选房时关注的重点。
交通出行方面，瑞晖嘉苑邻近地铁3号线朝阳体育中心站，3号线预计2020年完工（早于交房日期），并且，项目还临近北京公交集团专线客运分公司，公交线路也不少，公共交通较为便利。此外，瑞晖嘉苑与东五环的距离肉眼可见，自驾出行当然也不成问题。
除了交通配套外，项目附近的医院有北京市第一中西医院结合医院、北京华信医院等，附近的学校有拔萃双语学校、北京第八十中学等。（咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang01”）
瑞晖嘉苑临近的商圈也不少，周边大型商业有金隅嘉品Mall、金泰商城等。东风公园、京城体育休闲公园也距离项目不远，未来入住后，这俩算是休闲健身的好去处！
目前，项目已开工建设，预计年后就将入市，有兴趣的朋友可以多多关注！
就焦点君个人来看，瑞晖嘉苑在外部配套来说，整体还算不错，各类生活配套都算齐全方便，就内部产品方面来看，由于楼栋的排布问题，价格是否有下降空间是个值得关注的焦点问题，另外就是项目户型了，如果户型设计方面还不错的话，对于刚需家庭的自住需求来说，项目还是值得入手的！