中房报记者 付珊珊 上海报道

“迟日江山丽，春风花草香。”3月31日，在2019年业绩发布会上，绿地香港董事会主席兼行政总裁陈军首先对今年开年的疫情表达了看法，其认为“疫情不掩芬芳，我们必将迎来春暖花开”。

在刚刚过去的2019年，绿地香港也实现了各项财务指标的增长和优化。

首先在销售表现上，公司全年销售额达484.58亿元，同比增长约28%。2019年，面对市场下行压力，公司狠抓销售去化和回款，合计销售回款率超90%。同时，有效控制供应节奏，加大交付结算力度，全年合同交付面积131.1万平方米，竣工备案面积157.2万平方米，全年结转收入实现176.62亿元，同比增长14.4%。

营收增长的同时，绿地香港利润表现也在同步增长。公司年度净利润达人民币30.41亿元，同比增长54%； 归属母公司净利润达人民币24.74亿元，同比增长43%；净利率达17.22%，同比上涨4.39个百分点；毛利率达30.89%，同比上涨4.10个百分点；每股盈利达人民币0.88元，同比增加44%。

在陈军看来，绿地香港2019年的业绩亮点之一就是优化区域布局，补充优质资源。

2019年，公司利用绿地品牌优势进行战略勾地，以及国资优势进行强强联合。自2019年初至今，累计获取项目18个，总建筑面积约549万平方米，预计新增货值619亿元。包括昆明梦云南、常州名墩道、广德城际空间站等战略勾地、强强合作项目，吴江太湖朗峯、太湖新城、通州江海图等刚需项目。按计容面积计算，近80%为住宅，业态结构进一步优化。

截至目前，绿地香港土地总储备约2137万平方米，布局于全国25个城市，合计62个项目，权益占比约84%，形成了长三角、大湾区、北部湾、及滇中城市群的均衡纵深布局，能够支撑公司未来2-3年发展需求。

过去一年，公司主要致力于研究运营管理模式，通过创新、提升科技手段为运营赋能，提速信息化，全面覆盖智能化系统。

业绩增长同时，负债结构进一步优化。期末公司净负债率18%，远低于70%的净负债率安全标准。期末公司有息债务余额133.89亿元，其中65%为长期债务，35%为短期债务，加权平均融资成本5.87%，保持行业较低水平。

此外，董事会秘书雷雨表示，目前公司没有信托贷款和土地过桥贷款，在负债方面较为安全稳健。

对于2020年，管理层制定了550亿元销售目标，相比2019年484.58亿元，目标增速约13.5%