作为龙湖打造的首个全国TOD垂直城市项目，地处沙坪坝商圈的龙湖光年双子塔楼——“未来之门”，不仅是重庆向上要空间的案例项目，也承载着中国发展垂直城市项目的方向参考。
那么， 为何龙湖光年|未来之门能够代言一座城市，乃至中国垂直城市发展方向的案例？我们需要先从项目本身的基因来看。
从TOD垂直城市的价值逻辑来看，必须是地下交通枢纽、必须是建立在商圈之中、必须是强大商业品牌支撑、必须要有向上的建筑形态空中塔楼、打造TOD垂直城市的这四大要素，龙湖光年已完全满足。从地下交通枢纽来看，TOD枢纽导入海量的客流：四条轨道线、27条公交线聚合在龙湖光年项目楼下；成渝城际枢纽，1000万辐射人口；每天不低于90万人流的超高频次；形成TOD交通核、电梯设置、洄游消费路线引流。
地下剖面图
从项目所处的地位来看，龙湖光年所在的沙区商圈，乃是五大传统商圈之一，其人口密度已高达3万人/km²，高于香港平均密度；坪效领先：7.11亿元/万m²，是观音桥3.1倍；（出自《重庆商圈发展报告》）加上政府商圈扩容5倍的推进，让TOD垂直城市的推进顺其自然。
此外，在这个TOD垂直城市项目上，还有龙湖金沙天街的品牌加持，加上60家首进重庆的品牌、200家旗舰/定制店的签约，以及明年即将开业的利好预期，龙湖TOD垂直城市，已开启重庆城市的未来之门。
龙湖光年|未来之门外围与沙坪坝商圈有机衔接在一起，地下汇聚公共交通枢纽的人流，地面有龙湖集26年大成打造的金沙天街于2020年开业，往上的垂直空间还有具备十大优势的双子塔。由此，构成了四个维度的城市模型。建成后的龙湖光年|未来之门将具备商务办公、城际消费、城际交通枢纽、塔楼空中商业、社会公共服务、文化教育服务、全品类民宿酒店等七大城市功能集群。
意境图
这种开发模式的灵魂，在于高效、集约地利用好了中心城区现有资源，一方面改善了环境质量，一方面缓解了交通压力，一方面实现了职住平衡，一方面促进了区域复兴。龙湖光年|未来之门，龙湖集团TOD战略发展的标杆之作，集企业理想+城市形象+社会需求为一体，也是全国垂直城市与TOD的首次融合，势必迸发出更多关于城市发展方向的思考。作为先行者，龙湖光年|未来之门是否可带动周边区域多业态发展、最大程度提升物业价值、促进区域乃至城市有机更新、成为一个城市未来的门户、开启一个城市未来的发展？让我们拭目以待！