公摊面积取消，已是老生常谈的问题了。之所以大家对他关注那么高，主要还是因为他关系到我们的切身利益。因此，对于公摊该不该取消这件事情，每个人都有自己的看法。

一部分人认为公摊该取消，理由是：公摊的不透明性侵害我们的利益。因为公摊面积的存在并没有一套通用标准，对于我们而言，根本就不知道哪里是公摊面积，公摊面积分配到哪里。而且公摊的面积，我们还要出物业费。

另一部分的人却认为不应该取消公摊，理由是：取消公摊的话，担心开发商变相提高房价。并且让开发商有理由减少公共设施和配套，这样的小区住起来很压抑。

公说公有理，每个人的担忧都是正确的，那么先让我们来看下，什么是公摊面积？再来探讨取消公摊到底是“利大于弊”还是“弊大于利”。

为何购房者为什么那么想取消公摊？

首先，公摊不厚道，因为连楼下陈大爷的保安室都要你负责。买个300万，100平方的房子，如果公摊20%就相当没了20平方，少了60万的钱。

其次，公摊的面积到底去哪里了？假如你买了一套90㎡的住房，其中20%都是公摊面积，购房者只能大概了解这些公摊面积包括有电梯井，楼梯，公共大厅，监控室，公共墙等地方。但其他地方我们购房者根本无从知道。只能听之任之，根本无法测量。

而且听说有一些不地道的开发商，常常拿公摊面积来赚钱。糊弄购房者的工具之一。比如：每一套房子多写进去5平米公摊，小区一共有1000套房子的话，按照每平米1万元计算，那么就可以多收5000万元，论谁都会心动的。

最后，公摊叠加，多次计费。据业内人士爆料，部分开发商会要求小区的消防设施算作公摊面积，但却将这些站点指定为停车位。这样的做法，无疑是在将公摊面积重复卖钱，让业主重复买单。不仅如此，业主如果购买这种类型的停车位，通常也不可能拥有产权，只能拥有使用权。

所以，这就是购房者急切希望公摊取消的理由。不过对此，却有一些专家不这样认为，并觉得“公摊不应取消”。

那么这些专家是怎么认为呢？

首先，公摊取消的话，可能会减少开发商的利润，导致他们对楼市开发的兴趣或动力降低，使新楼盘开发减少，这样会加剧地方财力困难乃至住房供应的紧张，间接上导致住房供不应求，更加推动未来房价的上涨。

其次，取消公摊，不计入价格。但开发商依旧可以通过别的说法，来提高房子的单价。一套房子100平方，单价1万，总价100万。假设开发商公摊了20%，以80平方来卖你的话，总价还是100万，无非换个名称提高单价，不会因为你取消公摊就减少。同时还让开发商有了理由过度挤压公共面积，导致公共设施配套减少，降低住房品质和舒适性。

最后，公摊的面积每个人都要使用，你不能说你买多少就要用多少。跟买香蕉一个道理，你不能只要肉，不要皮吧。如果每个人都这样做的话，那么卖水果的还能经营的下去？还敢种水果？所以，大家都要用，那么公摊一些面积很合理。

对于专家的话，笔者我不是很赞同，过于片面。其实对于取消公摊到底是“利大于弊”还是“弊大于利”？这个问题，不久前已经有很多媒体，纷纷质疑，包括民日报则是直截了当的说到“亟需规范”。

所以，我认为在当下，公摊其实已经可以慢慢取消，像重庆那样的政策，买多少就多少。而且也没有妨碍他们小区存在以上专家说的那些问题。因此，我觉得取消公摊应该是“利大于弊”。

你对于公摊面积有什么看法？在评论区留下你的见解吧。

我是探房杜咔咔，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。

公众号：探房杜咔咔——关注我，了解更多不为人知的楼市秘密。