天气逐渐转凉的现在，宜宾楼市也是“秋意浓”。而正当大家猜测房价是否下降之时，10月宜宾楼盘最新价格新鲜出炉了！

从统计的信息看，宜宾房价整体依然是“走稳”的大基调。虽然价格端相较上个月来说有涨也有降，但涉及楼盘不多、幅度也不大。

值得一提的是，本月不少楼盘的在售房源收尾，有意向的朋友最好进一步确认剩余房源的户型、楼层情况。

三江主城

对比上月看，华侨城·三江口的住宅价格有所上调，毕竟“天鹅堡”组团位置更优；龙城·蜜立方的特价公寓也有上调，不过现在的价格相对原价也已经特价许多了。与此同时，泷门清水高层价格似乎有所下调，或许这与房源收尾有关。

此外，三江口CBD、珑山悦、泷门、城际空间站等都有加推，也为大家近期买房拓宽了选择面。

待上市房源：

除了珑山悦预计本月中旬还要加推113㎡的房源外，纯新盘--碧桂园·时代之光也有望本月开盘，毕竟项目3#、5#楼已经取得预售。而丽雅·龙璟台也将于本月16日召开产品发布会，入市应该也快了。

此外，位于南部新区的正黄·翡翠堂、金量丽雅·龙汐台、鸿山项目也将陆续入市，届时购房者的可选面将更广。相对来说，南部新区往西延伸的普和新区楼盘要少些，目前仅叙州世纪城一枝独秀。

岷江新区

相对而言，岷江新区的在售楼盘明显少得多。看上去目前有3大楼盘可售，但实际上，华彩城仅别墅在售，凤凰别院本就只有几百套，第一城也慢慢近尾了。所以一旦这个区域近期有纯新盘入市，关注度必定非常高。至于价格，凤凰别院似乎也有下调，应该与可售户型、位置关系较大。

待上市房源：

在售楼盘中，第一城、凤凰别院最近都有加推。至于纯新盘，阳光·中央公园营销中心、户型等均已亮相，甚至进行了前期蓄客；后续则还有阳光·天空之城、远达·都市峰景、恒大·御景半岛、双瑞商贸项目。待到大家同时有房可售时，购房者可选的楼盘也将明显增加。

临港新区

上个月初，公园九里、铜雀台已推房源基本售罄，而已经推新的它们现在又有房源可选了。此前一向以大户型为主的铜雀台，最近甚至推出了相对小很多的107㎡户型，关注度似乎增加不少。不过由于部分新房源位置更好，价格相对此前也要略贵些。

待上市房源：

已经开盘的公园九里、白沙翡翠城本月均有加推计划，丽雅·江宸预计也将于本月底启动新房源的前期咨询登记。

至于纯新盘，邦泰·白沙鹭岛（西区）、铁投·三江国际、科教·公元π已经亮相或出效果图，邦泰·大学路1号营销中心本月13日开放，据闻中梁·壹号院售楼部也快了，看来它们都将陆续面市。

此外，临港纯新盘还有佳乐·悠南山、碧桂园滨江项目（传闻叫做碧桂园·江山赋），总之待上市房源不少。

金沙新区

金沙新区的两大片区，在售楼盘数量对比明显。其中，天池片区本月新增半岛大院（三期）入市，打破了碧水长滩“一家独大”的页面；而柏溪片区的在售楼盘变化不大。

至于待上市房源，由于金沙新区暂无已经入市的土地储备，所以纯新盘几乎为0。所以近期的房源，就主要靠在售楼盘的加推来补给了。

南溪区

从楼盘数量来说，南溪的在售楼盘相对适中。不过长江大院仅高层、翡翠台仅洋房在售，销售都在陆续近尾了。倒是集美天宸洋房、高层、别墅都有，恒大名都也是精装，所以房源类别也挺丰富的。

江安县

一眼看上去，江安楼盘的价差蛮大的。不过据了解，九里长江之所以明显高出，除了位置、房企品牌、物业等差别外，大赠送也是明显亮点。

长宁县

从楼盘列表看，长宁楼盘比较集中，主力开发商为恒润、瑞德。而对比来看，部分楼盘价格变化不大。不过，目前已有2大楼盘拥有价格破“7”的房源，估计又有朋友要感叹了。

兴文县

此前中山国际的新房源处于蓄客阶段，而最近已经开盘了，购房者又多了一个选择。而号称3000亩的阳光·森林公园，目前在推一期东方府，一房一价，所以有兴趣的朋友不妨进一步咨询。