买房本是人生一大喜事，可偏偏就总有心大的购房者弄巧成拙，把喜事变成了闹心事。咔咔就有一个朋友，买了房子之后，因为某一步手续没有办理好。导致后面急着用钱，要卖房的时候，才发现产权被抵押出去无法出售，耽误了大把时间。

因此，我们不能认为买房，只要红本拿到手，就万事大吉了，房子就是我们自己的了。事实上，我们在拿到房产证后，还需要办几件事，讨回几笔钱。否则房子可能会出现“拱手让人”的局面，或者在后期交易、处置都会带来一系列麻烦。所以，拿到房产证后，需及时办理3件事。

一、办理抵押登记，确保房贷有效。

在当下，很多人都需要贷款买的房子，那么很大一部分房钱是银行付的。因此，银行会要求将房屋本身作为抵押，以防止借款人出现断供等情况而产生坏账。

那么当你拿到“小红本”后，应第一时间办理抵押登记，以确保贷款的有效性。在办理好抵押登记之后，那么房产的权利书也会在相应的时间内退还给你。

虽然说你不办理这个登记，抵押合同虽然有效，但是为了避免借款风险，引起相应的纠纷，还是尽早办为好，因为迟早也要办。因为，不办理的话，可能会因办理逾期而影响到个人信用。

二、检查不动产证上的所有基本信息。

最先要看清楚的就是姓名和身份证信息是否正确，如果办事员因为疏忽，将名字打错，或者号码弄错的话，就可能变成别人的房子了。毕虽然录入有误，工作人员有一定的责任，但人不是机器，他们每天面对成百上千的数据。

因此，要仔细核对好，包括上面的房屋坐落具体位置、单元号、门牌号，面积、地址等等基本信息。如果出现错误，要马上去房管局修正，不然以后想更改的话，那么就只能到处求人了。而且房子还不属于你的，还会影响房屋的正常转售。

很多人认为，房产证才是最为重要的。其实不然，购房中的票据也一样很重要，因为它们在未来很多事情上都能派上用场。像装修、转手、估价、过户、不动产登记、出租登记等情况，还能减免不少税款。

比如：契税发票，可以在办理过户时用到它。购房发票，我们在卖房子的时候，可以减税。装修发票，可以证明我们的购房成本。

因此，这些票据一定要保存好。要知道，合同不见还可以补办，但这些发票丢了的话，就只能去开证明了，很麻烦。若是无法补办，可能影响估价，甚至有可能因承担税等问题谈不拢导致房子砸手里卖不出去。

总而言之，房产证到手之后，为了将来“省心又省钱”，一定要先去办好这三件事。否则到头来，可能房子要“拱手让人”或者还得多掏钱。耽误自己的时间不说，还要浪费自己的精力。

所以，为了避免麻烦，大家在房产证拿到手之后，一定要仔细认真把关，避免出现低级失误，妥善保存好相关手续资料，省得麻烦。

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