北京今年的9月没有“金九”行情，而且还有点冷。在观望情绪加重、新房抢食的情况下，二手房价格、成交量继续下行。
今年9月，二手房成交量持续下调。据中原地产研究中心统计数据显示，截至9月22日，9月北京二手房住宅签约7685套，不仅是2019年2月以后成交量最低点，而且同比去年的12352套下降37.7%。
房地产的价格和交易量一直是互相影响。对于9月的价格走势，中原地产首席分析师张大伟称，在调控政策的影响下，二手房价格出现了下调，特别是与限竞房总价接近的房源，都有明显的价格调整。
二手成交量下降的同时，新房是否更加受关注呢？今天小编给搜集了几个最近比较受关注的将入市临铁刚需新房，希望对您置业有帮助。
下面给大家着重介绍一个通州的限竞房，台湖金茂悦，预计10月份就会开盘。
台湖金茂悦
台湖金茂悦位于台湖环渤海总部基地北侧，紧邻万科城市之光东望。
项目销售均价不超过51585元/平，且最高销售单价不得超过54164元/平；容积率2.5，执行7090政策，预计10月份开盘。
本项目共8栋楼，房源604套， 有3种户型，分别为80平米两居、89平米三居、132平米四居，主力户型为89平米三居，共有428套房。总价区间在412万-670万左右，非毛坯。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
配套方面，轨道交通有17号线亦庄站前区南站，距离项目500米，17号线开通后7站可达国贸。自驾的话，走京津高速A2出口南行100米。
学校方面，台湖金茂悦距离景山学校通州校区仅800米。该校区开设有108个班级，4410个学位，其中60个小学和30个初中班，18个高中班，计划2020年2月建成投用。不过目前次渠区域有很多东城区的安置房，也有很多家庭在盯着景山学校，未来能不能上还要等实际交付后才知道。
除此之外还有建华实验（在建）、次渠中学、月河学校、麦庄小学、台湖镇中心小学。
休闲娱乐方面，北京环球影城主题公园位于通州文化旅游区，处于台湖、张家湾、梨园三镇交汇处，官宣将于2021年开园，建成后将成为全球规模最大的环球影城公园。
项目周边三大湿地公园环绕，东石公园、站前湿地公园（万亩生态游憩园的一期）、亦庄湿地公园。同时，南侧还将建设凉水河生态景观文化带、凤河生态景观文化带以及生态走廊等。
如果您有通州购房资格，可以关注一下这个项目。