‘六朝汇楼市资讯组’综合整理，转载请注明出处
突发，雨山路地铁盘招商雍宁府突然降价，总价最高优惠22万元，底跃单价1.6万/㎡起、标准层单价2.8万/㎡起！
不仅房价怒降，认购砸金蛋，赢电视、冰箱等家电豪礼，还有豪华螃蟹礼盒！
为了那口螃蟹买套房？是的没错呢。
雨山路房价暴跌？招商雍宁府分别在今年4-8月一共领取6栋楼共648套房源销许，精装销许均价2.92万/㎡左右。截止目前648套房，认购115套、成交258套，去化57.6%，这个成绩还是不错的，当然相对于隔壁两家并不算出色吧！
现在突然的降价，求老业主心理阴影面积！
不过也有网友指出：可能都是打折卖的，外面人不知道罢了，因为首开就没卖多少！【点击回顾吃瓜：卧槽！江北纯新盘首开太惨！15分钟结束选房！】
时间回溯到4月25日，那天南京城突然好冷，结果楼盘首开也疑似遭遇西伯利亚寒流。首开16、17、21#，共324套，户型面积99㎡、121㎡，精装均价29149-29330元/㎡，897组人参与摇号，中签率36%。
选房过程快速如闪电，19：28选房，19：42选房结束，整个选房过程，不到15分钟喊完了号，选房结束；20:23，置业顾问已经下班，创下几年来南京最快开盘选房记录。
据友媒报道，最终只卖出2-3成。
过去这两年，江北2万元高价地叠罗汉，一大批开发商真的被自己当年冲动拿的高价地给逼到了夹缝中，外加市场有遇冷，有的开发商因为限价，是非常难受的。
而招商雍宁府地价只有1.4万/平啊，妥妥得不是高价地啊，和隔壁中海、保利相比，低了有5000-8000元/平，有啥好说自己被限价的呢？
这家楼盘的定价策略出现战略性失误，对于开发商而言，本意是想让自己多赚点钱，结果买房人接受不了了，真把我们当土大款人傻钱多呀。
地价才一万四，一楼加地下室300平，这面积够大，普通楼层价格已达到3.1-3.2一平了。
从明面上看，销许均价29300元/平，因为挖了地下室，1楼房源单价1.7万元/平左右，5楼以上房源单价3万/平以上，选个好楼层的话单价得3.1-3.2万/平了，总价和其他楼盘相比也不占优势。
（图片来源：南京楼市攻略）
带地下室也成了楼盘的优点了，啧啧啧……
再看看得房率，比如99平户型，套内70平都不到，得房率70%，这个得房率就有点过分了。隔壁两家得房率可以达到85%左右，没对比还好，一对比简直满目疮痍。
当然，它也不是一无是处的，比如精装水准号称雨山路最高，中央空调、新风系统、全屋地暖都有，项目第三方评估均价达3300元/㎡。但是你确定自己的品牌优势能干的过另外两家吗？
对此，你怎么看？降价你会买吗？欢迎评论区补充！
-END-