已经超越起点的你，怎么选一套“得劲”的房子？

原创 高锰酸钾 南阳高楼 昨天

01.房子不少，但没有一套得劲儿的房子

如果疫情是众人换房的导火索，还有很大一部分人群，没有看到引线在哪里。

大部分人的波澜壮阔的“换房史”，能有一套带学区、商圈、无贷款压力的小三房已经值得欣慰了，顺便做个理财、买个基金或者在潜力的新区投资一套房，那就是锦上添花。

但对于大部分原著老南阳人来说，似乎从来没有人为房子发愁，他们都有一个共同的感受：“房子不少，但是没有一套得劲的”

他们的房子或者是老家属院、或者是单位的集资房、或者是小地产商开发的商品房，还有一部分运气不好的：烂尾楼。

什么是得劲房子，大概归纳几条，仅供参考：

1.南阳城芯位置，自住、出租、投资相宜；

2.品牌、产品、物业、后期服务都是上等；

3.距离南阳最好的自然资源（白河国家湿地公园）要近；

4.聚合城市最优厚的教育、行政、商业等全维度生活资源

当然，以上并非面面俱到，比如对于超改善人群，这样的地域并不比东区的生态健康宜居的区域舒适，对于成功人士，子女已经落户在别的城市或者早已安家立业的，似乎学区也不是那么重要。

总之，以上的归纳是基于大部分群体的共同需求，而非个人的私自需求。

比如，笔者住在东区，房子是父母置办的养老房子，房子大足够居住，对于笔者来说，伴随着孩子的出生到成长，在城中芯购置一套优质的学区房是当务之急。可以根据现在居住的房子做对比，满足自己大部分需求的，就是眼中的“得劲房”。

而满足以上的需求的，利好铺满的主城区核心地段，在建业·贰号城邦这里都可以一一寻得。

02.什么时间买，比你要买到哪里更重要

所谓的投资其实就是：大家都不好看的时候你就应该买，大家都杀进去追高的时候，你反而应该退出来。以往的经验告诉我们，楼市永远在涨，但啥时候涨没人能预测，但我知道，随着基数的增大，每涨一波，需要消化的时间越长。

南阳在疫情结束后，随着基础建设的加快，每个区域发展的速度都是不相同的，从规划图纸变成现实需要一段时间来消化。有些片区太成熟了，已经没有想象的空间，没有可供的土地，只能等优化了。

理论上，没有不能买的区域，只有不能买的价格。

买房没有什么好坏之分，只有合适不合适，都知道十几年前南阳白河边的房子风景很好，堪称南阳的富人区，但真正回到十几年前，按照当时的物价水平，真正能买得起又有几个？

有条件的买在当下的就会值，当然优先买的区域是快速发展的区域，因为这里的地段变质的很快，热钱都往这里涌。在大行情来临时，这些区域就会领涨其他区域。

而老城区与新城区一路之隔的地方的主城区的核心地段，交通方便，配套成熟，学区众多，涨幅较高，是人们不管自住还是投资都值得入手的房子。

这些地方已经成熟，利好已经兑现，因此受到很多人青睐，如果你眼光好，资金多，自然选择这些区域的房子。

房价是怎么拉开的？是从你一开始选择的区域算起的，价值支撑决定你买的房子的未来的价格走势。

从南阳城市均衡发展的逻辑来看，主城区的核心地段补齐了其他区域的所有短板，迎来了价值爆发，从目前现状来看，这个区域也处于饱和状态，建业·贰号城邦在这样的区域尤为显得稀缺和耀眼。

03.人生就是要选择，在得与失之间选择

回归投资买房本身的话，自住与投资完全是两个维度的事情，投资在所谓的“城乡结合部”或者“城市发展下一站”，一定是需要等待。

对于早已习惯楼下有超市、商圈、学校的老南阳人而言，不愿意在不想半成熟区、非成熟区“蹉跎”看区域从不完善到成熟的过程是需要等待的。

除了产品上的优势与买方支出不成正比以外，更多的原因就是一个字：钱。

三十如何而立，四十如何不惑，五十如何知天命，六十又如何能安心退休？这是需要早早规划的事情。特别是对于体制外的人而言，祸福就在旦夕之间，没有退路，怎能放手一搏？

出生于南阳的原土著居民，有房子只是“标配”，没有才是“简配”。

人生就是要选择，当我们选择了舍弃一部分当下居住的优渥而去博取未来收益的时候，注定是充满不确定的，虽然不需要在生死之间做出选择，但是在得与失之间一定要做出判断。

选择了博取未来，自然是要失去一些当下的生活。

研究城市，洞察趋势，必须以“形”和“道”看之。

其形，则为空间，其道，则为时间

空间和时间的交叉，思维角度去看城市，看区域，看空间才能看懂，看透。

建业·贰号城邦落脚成熟区域板块的核心位置，作为城邦系的标杆作品，再次瞄准了独山大道这条中轴线上。时间、空间上无需等待，无论是投资和自住，都能够满足大部分人群的70%的“得劲房”，建业·贰号城邦继郑州、洛阳、漯河、济源之后，中原第5座贰号城邦落子南阳，为城市塔尖而筑。项目总占地约73亩，建筑面积约22万方，共有10栋高层组成。

据守独山大道、光武路两大城市主轴线，城市璀璨尽在掌握。在城市东移的战略契机下，新市府行政版图恢弘毕现，中芯政务区实至名归。建业·贰号城邦距新市政府、新闻发布中心1.6公里，白河湿地公园2.2公里，西距老城核心区1.4公里，周边辐射二十四小、二十五小、二十八小、十五小（新校区）、十九中、兴宛学校、南阳一高等小学、初中、高中全方位教育资源，周边有凤凰城万德隆购物广场、出门就是光武路万德隆生活广场，周边酒店、银行众多，生活便捷无忧。距离中心医院、第二人民医院都是5公里范围内，可以说是尽揽政务区丰沛资源与都会繁盛配套。

04.成功者说什么不重要，不说才是成功的真谛。

低调的人总是有着高于他人的严苛标准。他们不喜欢“一览众山小”的俯瞰姿态，而是更青睐于“虚弱怀古”的低调。

建业的低调来源于深耕中原的情怀。

建业的品牌一直以来在南阳人心目中是无法超越，而这次疫情高楼曾多次提到过建业物业再次印证了“建业”这两个字的分量。不管在河南的哪座城市，建业的房子都很好辨认。建业自2002年入宛以来，相继开发的建业·绿色家园、建业·桃花岛、建业·森林半岛、建业·凯旋广场、建业·壹号城邦、建业·公园里、建业·大城小院、建业·幸福里、建业·十里湖山等高端的品质社区。

在今天的南阳，无论城区还是县区都已遍地开花。为南阳城市建筑带来新的理念，引领着南阳发展的方向。建业低调深耕，每次开盘秒清，二手房溢价高出周边楼盘，28年来，建业已经成为河南有口皆碑的品牌，更为南阳带来了诚信负责，低调深耕的文化。这种不张扬，是一个成功者身上特有的属性，而建业是具备的。不管走到河南的哪座城市，都会细细研究城市发展脉络，打造自己的系列作品。建业作为河南市场的老大哥，最大的特点就是安全、稳妥，对于千万购房者来说，建业是一个负责人，让人安心的开发商，产品不缺亮点，这才是建业成功的真谛。

05.活在当下，适当展望未来并投资，才是我们拼劲全力要做的。

如果想博取未来，必定要在自己身上背上负债和压力的大山；而如果只是活在当下，当别人博取未来取得成功时，你却只能拍大腿悔不当初。

活在当下，适当展望未来并投资，才是我们拼劲全力要做的。不要过大的负债，也不能没有一丝丝压力。

但凡一切有利于提高生活品质的事情，我们要去做，有值得投资入手的房子我们也要去拼劲全力买入以求升值。

建业·贰号城邦这一璀璨灯火，不需要纠结太多，4月18日城市展厅华丽绽放。

城市之光的位置将又一次点亮。