逸合中心
45㎡能做出什么？单间？最多一房？
尖叫吧，45㎡竟然做到三房两卫！
“不可能！”
告诉你，没有什么是不可能的，这样的房子就在荔湾，是该区十五个重点项目之一！
要知道，荔湾的广钢新城房价基本5万+/㎡，七八十平才做到两房，而且首付最低都几乎百万起。
广州第二个CBD 未来十年看这里
本以为项目位置会比较偏僻一些，没想到它就在荔湾白鹅潭板块，紧密连接白鹅潭商务核心区。
关于荔湾，尤其是白鹅潭，先给大家进行一些资料的梳理。
2016年11月22日，保利以折合楼面价约4.1万/㎡的价格拿下荔湾广钢新城224号地块。四天后，保利再以折合楼面价约4.15万元/㎡拿下广钢206地块。短短4天内，荔湾地价两创新高。而后广钢新城的价格直接迈进了5字头。
实际上，荔湾最高楼价已由位于黄沙板块的珠光御景壹号创下，楼价10万+/㎡。
原来荔湾的楼价早已在不声不响之中“赶英超美”了。
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此前，大多数人一直认为荔湾芳村房价是不高的，所以对地价4.1万/㎡感到不可思议。但实际上，荔湾基础设施全面提速，各大项目有序推进，早已蓄势待发。
主干道：新增四条
首先，基础设施公路方面，目前芳村板块通过珠江大桥、鹤洞大桥、珠江隧道、洲头咀隧道，还有正在建设中的如意坊隧道等，届时将接驳老荔湾、海珠越秀天河等主城区。
与此同时，荔湾政府加建了沿江路、广佛放射线二期、快捷路二期、康王路下穿流花园隧道等四条主干道，致力于促进荔湾与环市东、珠江新城等核心板块的交融，加快区域的发展。
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|来源广钢置地官网
地铁：已有4条，未来增3条
其次，地铁方面，荔湾已开通的有地铁1号线、5号线、6号线和广佛线四条，未来还规划有地铁10号线、11号线、22号线三条。
其中，地铁10号线呈东北西南走势，连接天河客运站与西朗站，连通广州东北西南板块，全线预计2020年完工。
地铁11号线，作为广州环城地铁线，将直接串联起市区五区，预计2022年底开通。
地铁22号线，将从白鹅潭延伸至南沙万顷沙，预计2020年建成，将有助于促进广州西部与南沙自贸区的融合与发展。
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|来源广钢置地官网
这一系列大动作，仅仅是广州为打造第二个CBD所做的部分铺垫而已。
广州在落实“国家中心城市”新定位和实施城市发展战略方面，规划定位白鹅潭为“立足广佛、辐射珠三角、面向世界的国际滨水商业中心和广州都会区西部枢纽”。并且在今年5月, 广州市政府授予占地4.8平方公里的白鹅潭中心商务区核心区为“产业金融服务创新区”。
有了产业支撑再加上金融产业，白鹅潭中心商务区成为华南鲜见的“金融+实体制造业”的产业创新区，也与广州其他区域的金融业态错位发展。
毫无疑问，白鹅潭将给广州西部主城区带来罕见的结构性发展机遇！
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|白鹅潭滨水商务区规划效果图
而在2018年，荔湾将开工建设7个五星级酒店；旧城改造项目新增175万平巨无霸葵蓬村以及山村两大项目；花鸟鱼虫市场腾挪，花地湾千亩土地5至7年开发完毕。
未来5年，伴随花地湾、广钢、广船、大坦沙一带开发建设，荔湾区将在近80万人口基数上新增40万！
有着高格局的规划定位支持，稳定有序的建设推进助力，全力冲刺的荔湾，或将锁住广州未来十年的焦点。
15个重点项目齐动工
猛投500亿+ 广州小湾区现身
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值得注意的是，荔湾15个重点项目有11个在芳村，这些项目将是芳村产业腾笼换鸟，实现经济腾飞的实力担当。在这样的新形势下，芳村或将迎来真正属于自己的时机，成为粤港澳大湾区之下的广州小湾区。
前不久，芳村又确定了三个大型旧改项目，万科签订175万㎡的葵蓬村旧改意向协议，老牌港资地产商新世界与山村经联社签订旧改意向协议，奥园签订东塱村旧改意向协议。一个个大动作的有序推进，无一不是在昭示这一片区的锦绣前景。
荔湾区有关负责人曾用“三年见分晓、10年内基本成熟，不输珠江新城”来描绘未来的白鹅潭中心商务区。
逸 合 中 心
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作为荔湾十五个重点项目之一的广州逸合中心，就在荔湾区白鹅潭中央商务区、广钢新城中央居住圈、花地生态城三大核心板块的交汇处，东临珠江。地段位置来说正所谓“三核一江”的中心。
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|项目效果图
广州逸合中心规划用地约2.6万方，地上建筑面积约13万㎡，是由五栋全玻璃环幕塔尖建筑以螺旋形围合而成的中大型居住社区，社区内最高建筑达150米。它采用了少数高端精品项目的全玻璃环幕设计，或将成为荔湾新地标级项目。
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|项目效果图
除了双社区入户大堂、7000㎡风情商业街、儿童主题活动场所，逸合中心还利用了1-3栋的首层和4、5栋的特殊层(11F/22F)上层连廊打造了精奢双泛会所。
项目还在1-3栋建筑屋顶精心设计了私密性极高的空中花园，这在市区内是极少见的。
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|项目效果图
逸合中心紧邻主干道浣花路，并坐拥双地铁。其中距离广佛线沙涌地铁站5分钟步行可达，距离1号线花地湾站也只需步行10分钟。
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|项目效果图
逸合中心的过人之处还在于，项目的室内设计由李嘉诚御用设计师、香港豪宅室内设计大师——梁景华先生操刀。
说到这里，想到了深圳湾壹号——现象级顶豪，20万+！
它们的共通之处在于，都是采取了极高的标准，为的是打造城市CBD精英顶级公寓。
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|项目效果图
更难得的是，它对空间的利用不得不令人尖叫！
45㎡，居然可以用5米层高打造出3+1房2卫的复式产品；55㎡更是做到了4房3卫。
在目前住宅市场大多是高单价高总价高首付“三高项目的情况下，有这样一个不限购的项目，实在令人心动。