好地段的房子从来不缺关注度，不管是纯商品房、限竞房又或者是共有产权房。很多朋友其实都很纠结共产房到底该不该买？焦点君认为，如果你真的是预算有限的刚需一族，买了这个房子就是为了纯自住，那是可以考虑的，毕竟共产房的价格在那摆着，单价低于周边新房这一点不是没有诱惑力的。
近日，石景山古城的共产房金裕雅苑传来新消息，搜狐焦点置业群很多朋友也都在问什么时候可以网申？都有什么户型？鉴于此，焦点君来梳理一下目前已有的消息，希望对大家置业有所帮助。
Q：这个项目什么时候可以网申？时间定了吗？
A：目前网申时间还未公布，据售楼处人员反馈，应该快了。大家可以关注一下住建委官网，有新消息我们也会及时发布。
Q：户型都有多大的？产品设计如何？
户型方面，预计推出48-89㎡一至三居产品，这个户型比较符合刚需人群的需求，也符合共有产权房的定位。目前曝光了3个户型，A1户型为57平一居室，大多为南向；B1是68平通透两居，大多为东西朝向；C1户型为86平小三居，南北通透，和市面上限竞房的小三居户型设计差不多，可以说是很不错了。
C1户型点评：86平三居一卫设计，客厅面宽3.6米，带封闭阳台。主卧连接卫生间，最大限度满足主人需求。卫生间干湿分离，预留洗衣机点位，生活起来比较方便。
Q：小区规划是怎样的？共有多少套房？
从小区规划图来看，分为东西两区，共计13栋楼，合计887套，8层小高层。物业方面，是中海物业，物业费3.45元/平方米.月。从曝光的效果图来看，外观和旁边的限竞房长安云锦风格很像，品质自然不会差。价格方面，销售均价不高于40100元/㎡。这么来算，86平三居总价在345万左右，共产房首套首付三成，那就是首付在100万左右那就拿下一套石景山的小三居，性价比还是比较高的。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
Q：售楼处开放了吗？地址在哪里？
A：据焦点君拿到的最新消息，金裕雅苑售楼处将于9月30日正式对外开放，售楼处地址：石景山区古城西路66号院1号楼底商，届时大家可前往参观。
Q：项目周边交通情况和配套咋样？能简单说说吗？
A：金裕雅苑和长安云锦紧挨着，同为中海+首钢开发，周边的配套基本上是共享。项目所在的古城版块，生活配套还是比较完善的，周边以老小区为主，居住氛围浓厚。商业配套，主要依靠目前现有的万达广场、喜隆多购物中心、沃尔玛山姆会员店等，日常逛街购物妥妥的。医疗资源方面，距离项目比较近的就有一家北京朝阳医院京西院区，看病就医也还算方便。
公共交通方面，金裕雅苑直接距离1号线古城站约1.1公里，此外，还有多条公交线路。路网方面，北距长安街沿线约1.3公里，南侧是莲石路，东侧直线距离西五环约1.5公里，自驾出行很便利。
总结
最后再来总结一下，金裕雅苑由中海+首钢操盘，房屋品质及产品设计还是有保障的，从曝光的户型来看，在共产房里算的上是可圈可点的那一挂。小户型，上车门槛低，在石景山共有产权房里关注度比较高，适合对地段有要求且想在京西置业的人群购买，如果你有资格，可以考虑下。