摘要：​随着经济高速发展和某些人的“良策”，房价是一年一个价，特别是蕞近几年，房价可谓是以迅雷不及掩耳之速涨的让人望而却步，许许多多的年轻人也因此成为了房奴，背负了巨大的房价压力。

随着经济高速发展和某些人的“良策”，房价是一年一个价，特别是蕞近几年，房价可谓是以迅雷不及掩耳之速涨的让人望而却步，许许多多的年轻人也因此成为了房奴，背负了巨大的房价压力。

也正亦如此，出现了很多的房地产类型的企业，大家也都知道，房地产企业其实是一个利润高，进项少的行业，所以此行业所缴纳的税负是很重的。

房地产企业虽然可能享受有税收方面的一些优惠政策，但是也有很多相对落后或者国家级经济开发区为了发展经济、改善民生推出一系列诱人的税收优惠政策，以吸引企业到开发区注册纳税，增加财政收入的同时给企业有着优厚的税收优惠政策。

那房地产企业税收优惠政策到底哪些地方有呢？又怎么享受呢？又怎么享受核定呢？下面小编就整理了一些房地产方面税收优惠政策。

2019，房地产企业应合理运用区域性税收优惠政策，节税减负

目前我国的西部大开发或者少数民族自治区都出台了一些税收优惠政策，来带动当地经济发展。将企业注册到有税收政策的税收优惠区，不仅最节税而且合理合法。这里以把企业注册到我工业园区为例【Tel:156-8317-4870】。

园区对注册企业的增值税以地方留存的30%~60%扶持奖励；

企业所得税以地方留存的30%~60%给予扶持奖励；

财政扶持按月返还，当月缴税，次月扶持；

个人独资企业（小规模）的可以申请核定征收，核定后综合税负5%以内；

案例分析：

假设某房地产营销策划公司一年有1000万的营业额，除去成本200万元，那他需要缴纳的税收是，增值税1000*6%=60万，企业所得税（1000-200）*25%=200万，附加税60*12%=7.2万，分红（1000-460）*20%=108万。

税收总计60+200+7.2+108约375万。

如果使用两个个人独资企业拆分成小规模，享受核定征收个人所得税

增值税1000÷1.03*3%=29.12万

个人所得税（500÷1.03*10%*35%-6.55）*2=10.44万*2=20.88万

附加税29.12*12%=3.5万

税收总计29.12+20.88+3.5=53.5万。

53.5万对比375万

节税321.5万,节税比例高达85.7%以上。

总结：企业经营过程中，不同行业，不同境遇，不同市场环境影响下都会有自己的操作经验和操作方法，上文提到的各种方案及政策并不一定适合每家企业，但通过了解不同的方式方法，希望企业能够找到适合自己的一条安全高效的最直接的节税道路！