乐居买房讯（编辑 平鹅）2019年即将画上句点，本周仍有不少房企趁着年终最后一阵东风，抓住机会做最后的冲刺。据福州市不动产登记和交易中心及各地商品房网上备案系统显示，本周（12.18-12.25）福州五区加闽侯合计15个楼盘取得预售证，总许可面积147659.58平方米，新增住宅943套。其中，有台江住宅突破4.4万/㎡，有仓山早已交房热盘再推新，有刚需盘扎堆入市，亮点颇多，快来看看吧！
本周拿证详情
台江热盘再获高备案价！仓山“神盘”还有房！
本周福州（含闽侯）取证的有杉林华府、正祥贵里香园等15个项目，涉及市中心、金山、五四北、琅岐、闽侯南通等多个板块，产品涵盖普通住宅、SOHO、商铺、车位等产品类别。普通住宅方面，整体主力户型约在58-219㎡，备案价从1字头跨至4字头，跨越度相当大，刚需改善兼备。
市中心方面值得关注的主要有正祥贵里香园、阳光城檀境、融信海月江潮三大住宅项目，其中融信海月江潮备案价最高，项目74-152㎡住宅备案价直指4.4万/㎡；正祥贵里香园44-87㎡住宅备案价落在36800-38800元/㎡之间。该楼盘毗邻五一广场，占据了福州市中心最核心的地段，不过项目安商房占比95%，可售房源十分有限。
此外值得一提的是许多购房者印象中早已交房的杉林华府居然“冷不防”又丢出一栋住宅楼1a#楼。该楼仅两层高，为现房房源，户型产品以85-130㎡的复式为主，另有两套58㎡的平层小户型产品，合计24套房源，备案价约在25300-28900元/㎡，总价约148万/套起。项目地处金山商圈，省立金山医院对面，靠近仓山万达广场，无论是交通、商业、休闲、教育等配套，都十分完善。项目当前已发布摇号公告，确定将于12月31日上午9:00公证摇号开盘，认筹时间为12月26、27、30日三个工作日，每天9:00-18:00，意向网友要抓紧时间啦。
杉林华府区位
杉林华府摇号公告
| 项目名称（区域） | 拿证产品 | 备案价 | 400电话 |
|---|---|---|---|
| 杉林华府（仓山） | 58-130㎡复式/平层 | 25300-28900元/㎡ | / |
| 正祥贵里香园（鼓楼） | 44-87㎡住宅 | 36800-38800元/㎡ | / |
| 阳光城檀境（台江） | 90-128㎡住宅 | 27400-34300元/㎡ | 400-610-8616,90800 |
| 融信海月江潮（台江） | 74-152㎡住宅 | 36600-44700元/㎡ | 400-610-8616,99805 |
| 首开螺洲温泉小镇国仕府（仓山） | 111-219㎡平层/复式 | 25200-31800元/㎡ | 400-610-8616,92367 |
| 三盛国际湾区（马尾） | 89-111㎡复式 | 10000-13200元/㎡ | 400-610-8616,93165 |
| 万科紫台（马尾） | 89-132㎡住宅 | 15800-21500元/㎡ | 400-610-8616,24019 |
| 碧桂园正荣阳光城悦江湾（马尾） | 87-107㎡住宅 | 9970-12200元/㎡ | 400-610-8616,22620 |
| 中海观澜府（闽侯） | 94-125㎡住宅 | 18253元/㎡ | 400-610-8616,47860 |
| 榕心映月（仓山） | 30-83㎡SOHO | 80万/套起 | 400-610-8616,43989 |
| 希尔顿假日大酒店（晋安） | 30-42㎡SOHO | 25300-29400元/㎡ | / |
| 世茂金融街茂悦中心（台江） | 23-24㎡车位 | 约28-30万/个 | 400-610-8616,81443 |
| 世茂远洋东江湾（马尾） | 32-127㎡商铺 | 126万/套起 | 400-610-8616,25803 |
| 春江天玺（闽侯） | 30-65㎡商铺 | 尚未公布 | 400-610-8616,25677 |
| 美岐红星商住花园（闽侯） | 28.5㎡车位 | 尚未公布 | / |
三盛国际湾区22#楼合计48套房源于12月25日取得预售证（FZ许20190251），总许可面积4521.36平方米。项目位于马尾区琅岐岛西片区，琅岐闽江大桥进岛段南侧。项目此次取证的22#楼高16层，为一层六户结构，主力户型为89-111㎡复式，备案价约在10000-13200元/㎡，开盘时间待定。
融信海月江潮3-1#楼合计20套住宅房源于12月25日取得预售证（FZ许20190249），总许可面积2516.83平方米。项目位于台江区江滨路北侧苍霞历史建筑群，属于中心城区板块，项目此次获证的房源中有复式有平层，主力户型约在74-152㎡，备案价约36600-44700元/㎡，总价290万/套起，开盘时间待定。
碧桂园正荣阳光城悦江湾6#楼合计100套房源于12月25日取得预售证（FZ许20190250），总许可面积9565.4平方米。据查询，该楼高20层，为一层五户结构，主力户型约在87-107㎡，备案价约在9970-12200元/㎡，开盘时间待定。项目位于马尾区亭江镇闽亭，康庄路南侧，104国道西侧，首付两成起，不限购。
首开螺洲温泉小镇国仕府10#楼合计48套房源于12月20日取得预售证（FZ许20190245），总许可面积6192.77平方米。项目位于仓山区南三环路以南螺洲大桥东侧，属于城南板块。此次取证的10#楼为12层高的小高层，为一层四户结构，主力户型为111-145㎡平层，另有4套168-219㎡顶复房源，备案价约在25200-31800元/㎡，开盘时间待定。
阳光城檀境3-6#楼合计132套住宅房源于12月20日取得预售证（FZ许20190244），总许可面积13742.89平方米。项目位于台江区瀛洲街道排尾路北侧，此次取证的6#楼高33层，为一层四户结构，主力户型为90-128㎡，备案价约27400-34300元/㎡，开盘时间待定。
中海观澜府3#楼合计72套住宅于12月20日取得预售证（侯房许字2019107），总许可面积8220.3平方米。项目位于上街镇乌龙江南大道26-6号，属于高新区。此次取证的3#楼高19层，为一层四户结构，从高新区官网发布的明码销售价格表来看，项目本期主推房源约在94-125㎡，均价约18253元/㎡。项目当前热售中，感兴趣的网友仍可咨询售楼处了解相关细节。
榕心映月2#楼合计62套SOHO房源于12月19日取得预售证（FZ许20190242），总许可面积2866.54平方米。项目位于金祥路南侧、金洲路东侧，地铁2号线与5号线（在建）交汇处金山站，此次取证的主力户型为30-83㎡，单价2.1万/㎡起，总价约80万/套起。榕心映月住宅部分于12月19日首开，开盘当日即去化100%，引起福州楼市不小的轰动，项目后期新品待推，敬请期待！
世茂远洋东江湾1A#楼；6#楼；7#楼；8#楼合计26套商铺于12月19日获得预售证（FZ许20190241），许可面积为2587.73平方米。项目位于马尾区马尾镇上德村、104国道以北，此次取证的商铺面积约在32-127㎡，总价约126万/套起，开盘时间待定。
世茂金融街茂悦中心地下室合计245个停车位于12月18日获得预售证（FZ许20190240），总许可面积5853.45平方米。项目位于台江区鳌峰路南侧，海峡金融商务区L地块，此次获批的车位平均面积约23-24㎡，均价约28-30万/个，开盘时间待定。项目目前主推建筑面积约37-45平复式SOHO瞰江户型在售中，在售总价83万起。
春江天玺P1#楼、S1#楼合计11一套商铺于12月17日取得预售证（侯房许字2019107），总许可面积516.07㎡。项目位于闽侯南通板块鑫洲路3号，此次取证的商铺户型面积约在30-65㎡，备案价暂未公示。项目当前主推74-115㎡平层，均价约1.55万/㎡。
以上是乐居君带来的本周拿证概况，房源多多，意向网友快拨打400电话了解详情吧！
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文章来源:乐居买房