今日（7日）上午11点位于南通市港闸区永福路南、集贤路东的CR19022地块成功开拍，该地块用地性质为居住、商业用地（其中功能区一为居住、商业用地；功能区二为居住用地），出让面积为152516.73㎡（约228.78亩），建筑面积不超过327500㎡，容积率1.9-2.15 ，起拍总价17.8亿元，建筑限高80m，住宅建筑层次为9至23层，商业建筑层次不超过五层。
部分规划要求：
1、地块总用地面积为152517㎡，其中功能区一约62666㎡，功能区二约89851㎡；地块建筑面积≤327500㎡，其中功能区一≤119900㎡（商业≥45000㎡，居住≤74900㎡）；功能区二≤207600㎡。
2、功能区一内设置公共绿地一处，用地面积不小于2700㎡，功能区二内设置公共绿地不超过两处，总用地面积不小于8000㎡。
3、功能区一住宅建筑层次为9至17层，商业建筑层次不超过五层；功能区二住宅建筑层次为9至23层。
4、功能区三（用地性质为道路用地）用地面积约5777㎡，地表部分不纳入出让范围，不参与指标平衡，地下空间在满足交通、市政管线及园林绿化的设计、施工、维护管理等要求的前提下出让给建设单位使用，用于停车；地下空间开挖深度不超过10m。
5、功能区一内9至11层住宅建筑总建筑面积不大于38000㎡，功能区二内北侧、东侧布置23层住宅建筑，9至11层住宅建筑总建筑面积不大于62000㎡。
历时近3小时，激战42轮！最终该地块被远创置业以楼面价6424元/㎡，成功拿下！
周边配套
港闸区市北新城CR19022地块：
区位交通：该地块属于港闸区市北新城板块，地块北至永福路，西至科达路，东至新安路，距南通火车站不到4公里，距南通地铁1号线幸余路站不到3公里，交通出行较便捷。
成熟项目：地块周边覆盖多个优质项目，包括南通远创樾府、恒大御澜庭、万科白鹭郡、万科翡翠东第、中海碧林湾、圆融玺悦等。
教育配套：周边教育资源丰富，分布有南通市第二中学、南通市第二中学（初中部）、启秀市北学校、幸福新城幼儿园等。
医疗配套：唐闸医院、第二人民医院可满足日常需求，第六人民医院也在地块的5公里辐射范围内，医疗配套相对齐全。
生活配套：地块毗邻圆融玺悦和幸福新城菜场，距离万象城和大润发也在5公里车程内，商业生活配套较齐全。
周边房价：据悉，地块周边新盘房源不多，南通远创樾府已清盘，恒大御澜庭二手房参考价18266元/㎡；地块西南侧的万科翡翠东第叠墅在售，均价28000元/㎡，上叠390万/套起，下叠450万/套起，户型建面约140㎡；地块西南侧不到2公里的圆融玺悦10月18日开盘， 7-10#、15#、17-22#在售，住宅均价21600元/㎡，户型建面110-160㎡。