随着经济社会发展，大量农村人口外出打工，甚至举家进城，导致不少农村出现了“空心化”，有的房子甚至二三十年没有人住。
根据统计，全国农村目前至少有7000万套闲置房屋，农村居民点空闲和闲置地面积达3000万亩左右，一些地区乡村农房空置率已经超过35%。
针对于此，农业农村部网站近日公布了《对十三届全国人大二次会议第3858号建议的答复摘要》，表示将会同有关部门，开展农村闲置宅基地和闲置农房激活行动，实施农村闲置宅基地综合整治。
我们都知道，财产只有在用于投资之后，才能成为所有者的资产。
闲置农房就是闲置的财产，如果能利用好，既可以给农民增加财产性收入，又能够给到农村创业的人员提供创业场所，或者发展乡村旅游等新业态。
为了帮农户们增收，把闲置农房变成农民账户里的一笔笔收入，各地都在开动脑筋。
缓解仓储压力:重庆市城口县明中乡有一家搞魔芋种植的农业公司，大前年，他们遇到了仓储难题。
公司需要存储20多万公斤魔芋，但公司的仓库只能存储2万公斤。自建仓库成本太高，魔芋的季节性特点也会造成仓库的浪费，这使得企业不敢再扩大种植规模。
这个问题很快解决了。
当时，乡里走访发现，全乡竟有80多户贫困户因子女外出打工等原因，家里都有闲置的房屋。企业缺库房，而贫困户有空闲的房子，两者正好结合。
在乡党委政府的帮助下，有40多户贫困户自愿将闲置房屋作为资本入股，并按投入面积参与分红的方案，统一按照20至30平方米、30至60平方米、60平方米以上三个档次分红。
这样，贫困户每年能拿到一笔分红，房子也有人照看，而企业也解决了库房严重不足的问题，可以放心投入更多资金扩大生产规模，实现了多方共赢。
农旅结合+农宅经营:除了当库房，将闲置农房与乡村旅游结合更是多地的成功做法。闲置农房被改造成农家乐、民宿等，让闲置房屋有了再利用的空间。
农宅经营是一种农民合作社新型模式，主要是充分利用农村闲置房产资源，鼓励农户以宅基地使用权及农房财产权入股发展农宅合作社，开展民宿民居服务，通过设计合理的利益联结机制，拓展发展模式，增加农民收入，壮大农村集体经济。
湖北省武汉市黄陂区杜堂村，盘活闲置农房的方法就是成立共享农庄合作社。
趁着政府要进行美丽乡村建设的东风，合作社动员村民，把闲置的房屋和宅基地入股到合作社，然后进行统一设计、统一装修、统一管理，对外招租，吸引市民到村里度假、居住、养老。
这样统一标准并由专业的团队负责运营，既避免了传统农家乐松散经营、无序竞争的弊端，还可以节约运营成本，形成集群效应。
集中管理的另一个好处是，可以从前期就做好规划：杜堂村的闲置房屋分出了民宿、商业、文化、农家乐等版块，有人开民宿，有人卖奶茶，有人卖旅游纪念品，合理布置出各式各样的业态，避免了同质化竞争的问题。
当然，吸引村民用闲置房屋入股，得确保大家的收益。
农村房屋估价只有800元/平方米，但合作社给了1600元。村民将空闲的农房按1600元/平方米入股，村民按照入股10%保底分红，也就是100平房屋每年保底收益1.6万，上不封顶，这样就确保了村民稳定的收益。村里有131名村民入股，还有400多名村民在旅游公司上班。
曾经偏僻落后的杜堂村，如今游人如梭，成了远近闻名的“网红村”。
在盘活利用农村闲置房屋方面，还有一些值得参考的经验。