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11日，昆明市自然资源和规划局挂牌了17宗土地将于下月出让，其中8宗位于呈贡雨花街道，土地总面积约124亩，出让总价7.1亿元;另外9宗位于阳宗海风景名胜区七甸片区，总面积约306亩，出让总价2.95亿元。该批土地将于9月12日以网上拍卖形式出让。
呈贡中心区域三地块容积率超高
位于呈贡的8个分地块储备编号分别为KCC2012-25-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8号地块，位于呈贡雨花街道办事处，总净用地面积约124亩。该批土地曾在昆明市2019年储备土地推介会上被推荐。
地块信息
其中，A1、A2、A3、A4号地块用地性质为居住商业混合用地，地块容积率>1且≤3，建筑密度≤35%，地块总面积13043.8㎡，出让总价起价4.62亿元，起始楼面价约2951元/㎡。
地块A5为教育用地，地块面积7296.14㎡，出让起价总价3025.96万元，地块容积率≤1，起始楼面价4147元/㎡。
A6、A7、A8号地块为商业商务用地，三宗土地总面积2.3万㎡，出让总价起价约2.18亿元，起始楼面价485-622元/㎡。
值得注意的是，这三块地容积率及建筑密度都异常高，A6地块容积率为≤15，建筑密度≤75%;A7地块容积率为≤17，建筑密度≤75%;A8地块容积率为≤19.5，建筑密度≤85%。根据如此高的容积率及建筑密度，以上地块最大体量能达到40.5万㎡，业内人士猜测，未来或将规划为大型城市综合体。
地块区位图
阳宗海247亩纯住宅用地将出让
今日挂牌的另外9总土地位于昆明阳宗海风景名胜区七甸片区，地块编号为阳政储【2019】35-1、阳政储【2019】35-2、阳政储【2019】35-3、阳政储【2019】35-4、阳政储【2019】35-5、阳政储【2019】35-6、阳政储【2019】35-7、阳政储【2019】35-8、阳政储【2019】35-9。
以上土地总面积204201.7㎡(约306亩)，出让起始总价2.94亿元，起始楼面价937-1363元/㎡。
该9宗地中，2、4号地块为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，两宗地块总面积3.94万㎡，其余地块均为城镇住宅用地，住宅用地总面积16.48万㎡(约247亩)。
地块信息
阳宗海风景名胜区七甸片区作为阳宗海水域主要的文旅文旅项目开发地块，目前该区域内已开发的项目主要为云南建投旗下的意思桥小镇、昆明桃花源·清风明月以及明湖湾项目。
另外，就在昨日，阳宗海七甸片区内3宗约236亩土地网上挂牌交易，所有土地全部底价成交，成交金额约1.89亿。其中，云南正能量置业发展有限公司以1.55亿底价斩获其中2宗约194亩地，地块编号阳政储【2019】31-1、阳政储【2019】31-2，总面积约194亩，用地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融。地块起价为15521.6万元，容积率2-3，土地底价成交，成交楼面价约400-600元/平米。
云南德盛源商贸有限公司竞得地块为阳政储【2019】30，面积约42亩，容积率≤2.0，用地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融，土地底价成交，成交金额为3367.2万元，成交楼面价约600元/平米。（凤凰网）
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