最近，咔咔和很多网友聊过，对于房子需要公摊面积这个问题，大家有什么看法。一部分认为公摊还是比较合理，毕竟小区的公共设施和电梯这些面积都需要有人出来承担。另一部分网友却说公摊不应该，买来的房子应该多少就多少。而不是买了三房的面积，却出现缩水现象，被公摊成2房的面积。而关于小区的停车位和公共设施的面积本来就应该开发商来出。

因此，今天咔咔就来分享一位网友的经历，大家来评判下，到底公摊面积应不应该？

01

这位网友，我姑且称他为小A，他的经历是这样的。

小A反映来说，他前年在朋友的介绍下买了一套89平三房的期房，在此之前也没看过样品房，而且他本人也是第一次买房。

结果在去年3月份房交房了，小A满心欢喜的去看自己的房子，没想到刚踏进房间，看了周围一圈，内心懵了，这是89平方的房子吗？加上是白坯房，还没有装修，因此看起来没有空间感，感觉更小了。

于是赶紧去买量尺测量，不测还好，一侧吓一跳。本来说好的89平方的房子，测了之后只有59.66平方。

小A一头雾水，感觉好像被骗了，为什么房子缩水那么严重，没了30个平方，而且看起来根本没办法做三个房间啊。

小A越想越委屈，马上跑去售楼处，找当时接待他的那个销售，问道：“不是说好89平方吗，怎么我量了之后只有59平方？”

销售回答说“这个情况我不太清楚，这样吧，我帮你问下经理。看下是什么情况？”

过了一会儿，销售对小A说：“你好，是这样的，经理跟绘图那边确认过了，套内面积59平方是正常，属于公摊面积。”

小A：“公摊面积？是什么？”

销售说：“公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。”

小A：“那你当时为什么没跟我解释清楚？”

销售：“您也没问，而且每个购房者也都清楚这种情况啊。”

小A：“你胡说，我家里现在住的房子也是89平方，比你们大多了。”

销售：“您的房子应该是老房子了吧，以前的房子公摊面积基本很小，甚至还偷面积，所以你会感觉大。如果你还是不信的话，我带你去别套89平的房子看一下吧，跟你的情况也是一样的。”

最终，小A和销售兜了小区一圈，发现确实是这种情况。但小A内心还是觉得委屈，为何公摊面积需要那么多，明明是三房的房子，到手却只能做成2房。

02

回到家后，小A和家里人谈到这件事情。家里人的意思是把房子退了，公摊这么大，买来也不好住啊。

隔天，小A跑到售楼处后，跟他们说要不就把房子退了，钱退回来，或者按照59平方的面积算钱，剩余的钱退回来。

销售说他们也没办法决定，毕竟他们只是负责销售的，你提出的这些要求要跟开发商那边协商。

然后他们就让小A去开发商，而开发商却说是销售的问题，没有提前跟小A说清楚。这下小A就无奈了， 感觉像个皮球一样，被推来推去，没个结果。

最终小A只能请律师出面，让律师跟他们楼盘商谈，可是问题又来了，现在退钱的话，到底是按照当时购买的钱退还是按照行情价退。毕竟期房不比现房，期房在购买时，肯定价格便宜许多。如果按照期房退的话，现在小A又没办法在同地段购买一样的房子了。如果按照现房的钱退，开发商又不肯。

因此，小A被这件事搞的焦头烂额，无心工作，有点后悔买这套房了。

对此，大家怎么看待呢？认为公摊到底应不应该呢？

我是探房杜咔咔，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。

公众号：探房杜咔咔——关注我，了解更多不为人知的楼市秘密。