规划出炉！钟落潭镇竹三村要变啦

11月28日，

广州市规划和自然资源局白云区分局

发布了白云区钟落潭镇竹三村

村庄规划（2019年-2020年）意见公示。

具体规划，

跟着小编一起来看看

竹三村

竹三村位于广州市北郊钟落潭镇西南部，距钟落潭镇中心约6公里、距人和镇中心约6.4公里、距竹料商业中心约1.5公里、距白云国际机场约2公里，地理区位较好；对外交通主要依靠南北向的竹汉路，东西向的207乡道，广州白云国际机场第二高速从西侧贯穿而过；村域西邻人和镇，北靠钟落潭镇米岗村和人和镇汉塘村、东临钟落潭镇雄伟村和竹一村、南至竹二村，西接人和镇新兴村和民强村。

规划内容

规划结合村庄建设诉求，与相关规划充分衔接，重点对2013版村规居住用地进行调整优化，并进一步完善村庄公共服务设施；结合新的区位环境和政策环境变化，对村庄产业发展重新梳理，助力竹三村乡村振兴建设。

人口与经济

根据广州市白云区钟落潭镇政府提供数据，截止2018年，竹三村户籍总人口5300人，户籍总户数1514户。竹三村集体收入以耕地、工业厂房等用地租金为主。集体支出以垃圾处理、卫生服务、市政设施维护、道路建设及维护等人居环境整治和村委其他日常开销为主。

土地利用现状情况

根据2017年土地利用变更调查成果，竹三村村域总用地面积327.73公顷，由建设用地、农用地和其他土地三大类组成，其中建设用地76.06公顷，占村域面积的23.21%。主要分布于流溪河、广从公路两侧。农用地213.39公顷 ，占村域面积的65.11%。其他土地38.28公顷，占村域面积的11.68%。

功能布局

基础设施区

配套设施结合现状居民点，主要分布在村庄中部，流溪河两侧；并按照有利生活，促进生产的要求进行布置。

产业经济发展区

主要集中于竹汉公路西南侧，以农产品加工等制造业和物流展贸等服务业为主， 并应阻止高污染、高能耗产业进入。

农民居住区

主要集中于村域中部及南部。居住区内优先保障居民住宅建设，通过腾挪置换旧村内建设用地，保持建设总量不增加，规划新村用地内住宅建筑建设公寓式住宅。

现代农业区

主要集中于村庄北部及西部。引导发展特色农产品种植，并在不占用基本农田的前提下，可适当安排农业设施项目，引导“农业+”等新兴产业发展。

生态保护区

主要位于流溪河两岸，包含流溪河二级水源保护区，在控制性详细规划和土地利用总体规划中为非建设用地。保护区内严禁新增开发建设项目， 确保水源不被污染。

土地利用规划

竹三村规划用地主要由居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、生产设施用地、绿地与广场用地、道路用地及市政设施用地组成。

居住用地面积48.34公顷，占村建设用地的75.85%

公共管理与公共服务设施用地0.79公顷，占村建设用地的1.23%

商业服务业设施用地面积5.55公顷,占村建设用地面积的8.71%

生产设施用地2.19公顷，占村建设用地面积3.43%

绿地与广场用地0.41公顷,占村建设用地面积0.65%

市政设施用地0.11公顷，占村建设用地面积0.17%

建设行动计划

竹三村近期行动计划，实施年限为2019—2020年，主要包括以下四个方面：

（1）环境整治

环境整治类项目包括：

一是清理旧村生活垃圾、建筑垃圾；

二是流溪河观光大堤及竹料大道两侧的建筑立面整饰。

（2）设施配套完善

重点完善村内配套设施，共计12项，包括新建幼儿园、农贸市场、卫生站、配电房、老年人活动中心等设施。

（3）村民住宅整理

包括建设农民公寓和旧村整治两大部分。

（4）经济发展

主要是位于竹汉公路西侧的农产品加工基地。

（5）三旧改造

主要是位于竹汉公路南侧的工厂改造。

来源 | 广州市规划和自然资源局白云区分局

编辑 | 欢欢 小兰

白云区融媒体中心出品