8月20日,华润置地发布2019中期业绩报。报告显示,华润置地2019年上半年的综合营业额为人民币458.5亿元,按年增长4.7%,综合毛利率为38.2%,同比下降9.9%。 其中,开发物业营业额为人民币366.1亿元,按年增长0.3%;毛利率为36%,同比下降12.6%。
此外,2019年上半年华润置地投资物业租金收入为人民币57亿元,按年增长30.4%;毛利率由2018年同期的66.6%小幅上升至67.6%。开发物业实现签约额人民币1188亿元,实现签约面积626万平方米,分别较去年同期增长26%和9.6%。
报告期内,华润置地扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利人民币81.1亿元,同比增长11.3%;计入投资物业评估增值后的股东应占溢利人民币127.3亿元,同比增长43.8%。
土储方面,2019年上半年,华润置地以527亿元的权益金额增持了39宗土地,新增土储计容面积1021万平方米。期内,新进入了张家口、汕尾、宜宾、宜昌、崇左等5个城市。截至2019年6月30日,华润置地总土地储备达6737万平方米,一、二线及具有产业支撑的三线城市土地储备占比为84.6%。
财务方面,截止到2019年6月30日,华润置地综合借贷额折合人民币1459.6亿元,现金及银行结存折合人民币631.6亿元,净有息负债股东权益比率为43.6%,较2018年底增长9.7%。有息负债总额中,约6.5%的有息负债将于一年内到期,其余为长期有息负债;加权平均融资成本约为4.45%。