今日，位于花山的新楼盘武地建发玺院新房备案价格出炉！
毛坯均价18174元|平米，毛坯最高价格近20000元元|平米，
如果算上1600元|平米装修，均价全面突破20000元|平米。
而这个价格也创造了多个历史！
花山新盘毛坯均价反超光谷中心城精装均价，中心城精装价格18000元|平米，毛坯备案均价普遍在15000|平米，花山毛坯价格超光谷中心城3000元|平米。
相比关山价格，创造了光谷三环之外最小差距，与华润琨御府毛坯价格仅相差4000元|平米，如果拿精装相比，仅相差元2000|平米。
相比同片区10500元|平米的联投花山郡备案价，该楼盘创造了武汉市片区最大涨幅，近8000元|平米，创造整个武汉片区最大涨幅！
话不多说，先上价格表。
（制图：房价大数据，在此表示感谢）
这到底是一个怎么样神奇的楼盘？！
Part 1
土拍回顾
2017年12月26日，武汉城开于武汉公开土地拍卖市场上竞得P(2017)168号，成交价98500万元，楼面地价达10300元/平米。
地块图：
168号地块位于花山大道以东、大长山路以北，净用地面积约6.8公顷，建面面积近8.2万方，起拍总价近5.3亿元，起始楼面价6167元/㎡，熔断价12320元/㎡，需配建一所9班幼儿园。
另外该地块需无偿代建花山公租房（不在该地块），代建建面8.5万方，单方综合造价为3500元/平（毛坯）。另外自移交之日起5年内，竞得人为该项目提供质保服务，由此产生的费用，由竞得人据实承担。
2018年1月10日，益悦（建发全资附属公司）与武汉城开，成立项目公司武汉兆悦城，也就意味着武汉玺院项目是有建发与城开合作开发的。其中城开占比51%。
Part 2
区域点评
该项目地处光谷北门户，属于花山生态新城范围内，武汉玺院项目位于东湖高新区花山大道以东，大长山路以北。
地铁：19号线花山河站距离约为800米，其中，花山河站位于希琥路与春河路交叉口。
产业配套：武汉软件新城。
商业配套：花城汇、花山河（规划中）
教育：花山区域内教育优势比较明显，目前已经有华师附属小学、华科附属乐鸣中小学等。