约好交房时期，却迟迟等不到新房的交付，半年后才顺利收房的178户业主将开发商诉至法院。
近日，玉州区人民法院速裁庭法官成功调解该178起逾期交房纠纷系列案，双方当事人自愿达成了调解协议：开发公司于2020年6月28日前支付178户业主违约金合计60万余元，从立案到调解结案不到一个月的时间，高效调解该批案件，双方的纠纷得到了一次性妥善化解。
逾期交房起纷争
2017年，178户业主先后与玉林市某房地开发有限公司签订购房合同，合同约定开发商于2018年12月31日之前将符合合同约定的商品房交付给业主，但开发商直到2019年6月25日才交房。协商阶段，开发商认为双方合同约定雨天可以顺延，以及该楼盘经过多次规划和设计变更，亦构成合法顺延事由，逾期交房存在多种客观因素，开发商不应承担违约责任。经多次沟通无果，业主将开发商诉至法院。
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法院速裁调解化纠纷
主办该案的黄双法官接到该178件商品房销售合同纠纷系列案材料后，先是对该开发公司的代表进行法律释明，重点对照合同条款，厘清属于合法顺延交房的事由，促使该公司拿出最大的履行诚意。同时，考虑到业主涉及人数众多，黄法官主动加入涉案业主群，对业主们提出的每一个问题都一一耐心解答。经过沟通，最终业主们主动退让一步，采纳法官提出的调解建议，即开发公司支付业主主张违约金的50%，由开发公司在第一个月内先支付每户1000元，余款后两个月内付清。
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玉州法院一次性化解了该178起案件的矛盾纠纷，既依法维护了业主们的合法权益，又为玉林市某房地开发有限公司消除了不良影响，取得了良好的法律效果和社会效果。
来源：法在玉林