刚过去的8月，地产商融资出现大幅下跌，再度进入今年的冰点。
同策研究院监测的40家典型上市房企数据显示，2019年8月房企完成融资金额折合人民币共计368.26亿元，环比下跌58.15%。
“今年3月的货币宽松，实际上有一部分直接或者间接流入了房地产，因而宏观调控方面开始打政策补丁，从不同的角度去掐断过量资金流入地产的通道。”一位A股上市房企融资总告诉记者。
今年5月，银保监会下发“23号文”，要求严格管理银行及信托对开发商的融资后，信托、海外债、银行贷款等监管新政频出，房企融资压力不断增大。
国家统计局数据显示，1~7月份，房地产开发企业到位资金99800亿元，同比增长7.0%，增速比1~6月份回落0.2个百分点。
“我们本来只是为一个项目提供融资方案，没想到对方公司的资金中心总经理专门从上海（楼盘）飞到成都，我们都担心这家公司是不是有什么问题。”一家银行公司客户经理告诉记者。
屋漏偏逢连夜雨。没有资金支持的地产商，迎来了新一轮偿债高峰。
恒大研究院数据显示，截至2018年底，房企各主要渠道有息负债余额为20.3万亿，预计将在2019~2021年集中到期，其中2019年到期规模高达6.8万亿。在债务密集到期、销售下滑、其他渠道受阻背景下，房企大多只能借新还旧，融资规模的上升实质是到期债务规模的大幅增加。
不知道房企融资难会不会进而影响到房价，毕竟等待时机买房的人太多了，但是具体各大房企会采取什么样的措施来解决融资难的问题，还需要静待观察。