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刚刚，央行又出手！
一降20个基点，LPR或将跟进猛降！
今天上午9点45分，中国央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，2020年3月30日人民银行以利率招标方式开展了500亿元逆回购操作。
公告显示，今日进行的是500亿元7天期逆回购操作，中标利率 2.2%，此前为2.4%。
这是一步大棋，一般而言逆回购利率下调，可视为降息的先行指标。专家预测：LPR马上也会降20-25个基点！
7天逆回购降息，就是政策利率降息，4月中旬以后存款基准利率下调的时机将逐渐成熟，如果4月份下调存款基准利率，则幅度会在25个BP左右，届时LPR将跟随下调20-25个BP。
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（1）降息有助于房地产市场稳定发展。
降息将直接导致资金成本降低，买房人购房成本变低，也将直接刺激这部分群体入市。
这是真的“实惠”！
（2）调降公开市场操作利率可以进一步降低实体经济融资成本（刺激实体经济）。
央行货币政策委员会委员、清华大学国家金融研究院研究员马骏博士表示：此次公开市场操作中标利率下降20个基点标志着人民银行进一步加大逆周期调节力度，标志着货币政策进入了加大逆周期调节力度的阶段，选择在这个时点降息应该是综合考虑了国内复工复产需求以及国际疫情和外部经济环境恶化等多方面因素后做出的决策。调降公开市场操作利率可以进一步降低实体经济融资成本。
（3）有券商点评称，央行降息原因主要有以下五点：
- 一、是国内疫情影响正逐渐显现，需要逆周期政策的呵护。
- 二、是国内即将迎来海外需求下降的第二波冲击，但前期政策目标函数中并未过多考虑该风险因素的影响。
- 三、是2020年完成全年社会目标需要GDP增速在5%以上。
- 四、是4月份是货币政策发力的黄金窗口期，必须抓住、抓牢。
- 五、是海外主要经济体无限量提供流动性，为国内货币政策打开了空间。
4月中上旬或成为下调政策利率及存款基准利率的时间窗口，通过释放LPR改革潜力，尽快降低企业的资金成本、刺激消费、稳定和扩大内需。
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而对于降息，南京已有多家银行房贷利率下调：
- 中国银行首套房和二套房房贷利率均下调5个基点；
- 邮储银行首套房贷利率下调6.5个基点，二套房贷利率下调3个基点；
- 浦发银行首套房贷利率下调5个基点。
常州的房贷利率也会大概跟进。目前来看，政策面的暖风不断释放，LPR不间断猛降之下。买房人信心倍增，压抑的小阳春在近一段时间也是非常频繁：
多个楼盘周末开盘、售楼处也是人满为患，不得不开启预约模式。
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有楼盘开始放话，从4月1号起取消优惠：
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这次降息会促使LPR下调，房贷或将迎来低点。房贷又要少还了。
G20特别峰会上，国家高层表示：在当前形势下，G20各国需加强协调，同步采取宏观经济政策组合，有效应对疫情冲击。
事实上，我国货币政策空间充足，手段丰富，降准、降息都有空间，降低存款基准利率预期较浓，新举措出台只是时间问题。这意味着，后面的调整空间可能还会越来越大。
货币和金融是这样的大背景，其实蕴含的意味很丰富，简单点说，对于楼市是正面影响，有利于房地产市场的稳定——对于买房人或手上持有资金的人而言，降息甚至之后的操作，无声中透露出来的信息就是对消费、实体经济的积极作用，也是对楼市的助攻——按很多买房人的话说——钱在手里，也要考虑这部分资金的出处，保值性是对资金的充分尊重。
部分来源：财联社、刘晓博说财经、券商点评等